Решение по делу № 2-290/2017 ~ М-28/2017 от 11.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 г.                               с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Марадуллиной ФИО8 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области и Комитету по управлению муниципальной собственность муниципального района Красноярский Самарской области об определении местоположения границ земельного участка в соответствие с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

        Марадулина ФИО8. обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчикам и просит определить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, по координатам характерных точек, согласно каталогу координат и в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «Межевики».

      Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м.,с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2013г. Согласно сведений ГКН о земельном участке его границы не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства. Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Межевики», которым было проведено межевание, и составлен межевой план. Для внесения в ГКН данных сведений истец обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП» по <адрес>. Однако решением указанного органа от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет изменений объекта недвижимости приостановлен по причине того, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости; не представлены необходимые для кадастрового учета документы. Указанные выше обстоятельства нарушают ее права, как собственника земельного участка, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

         В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО5 исковые требования Марадулиной ФИО8. поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

         Представители ответчиков- Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области и Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

         Представители третьих лиц- ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» и Управления Росрестра по <адрес>» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие..

         Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что истица приходится дальней родственницей ее мужа. Она раньше бывала на ее дачном участке с 2009 г., он был огорожен, споров с соседями нет, потом они сами по соседству на 5 улице купили земельный участок.

         Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные отзывы ответчиков и третьих лиц, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Марадулиной ФИО8. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

         В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

         Судом установлено, что истцу Марадулиной ФИО8. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Д/м Водинский, 5-50, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (запись регистрации №.

        Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Д/м Водинский, 5-50, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен кадастровый номер №, правообладатель Марадулина ФИО8, запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

          В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Межевики», которым был составлен межевой план. Указанный межевой план был представлен истцом в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, которая решением от ДД.ММ.ГГГГ приостановила кадастровый учет изменений объекта недвижимости, поскольку имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости, из представленного плана границ СТ «Водинское-Металлист» не возможно определить местоположение земельного участка относительно смежных земельных участков.

          Согласно ст. 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, постановка на учет осуществляются, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

         Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

          Из межевого плана и заключения кадастрового инженера ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Поскольку документы об отводе границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют, карты (планы), схемы, являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных отсутствуют, председателем СТ «Водинское -Металлист» были предоставлены план границ СТ «Водинское-Металлист», план участка № по улице №, а также справка СТ "Водинское-Металлист»" о том, что Марадулина ФИО8 пользуется земельным участком с 1992 <адрес> подтверждает существование земельного участка на местности более 15 лет. Иной картографический материал отсутствует. Таким образом, местоположение границ земельного участка определялось исходя из данных сведений и с учетом смежных земельных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила 800.00 кв. м. Споров по границе нет, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка.      

        Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в межевом плане.

         Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Д/м Водинский, 5-50, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

        Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ ранее спорный земельный участок принадлежал отцу истицы ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Новосемейкинским поселковым советом ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки СТ «Водинское -Металлист» указанный земельный участок используется с 1992 г.

      Таким образом, судом установлено, что с 1992 г., т.е. более 15 лет спорный земельный участок существует на местности в указанных границах, местоположение которого не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевом плане, выполненном ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ, а также показаниями свидетеля. Площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам.

       С учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.                    

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Марадуллиной ФИО8 удовлетворить.

          Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, по координатам характерных точек, согласно каталогу координат и в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «Межевики».

          Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.

          Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

         Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

         Судья -                                                           Козлов А.Н.