Решение по делу № А03-3971/2007 от 28.06.2007

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Барнаул                                                                                         Дело № АОЗ-3971/07-22

Резолютивная часть объявлена 26 июня  2007 г.

Полный текст решения изготовлен 28 июня  2007г.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи  Сергеева Леонида Анатольевича при личном ведении протокола, рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по иску администрации Шипуновского района Алтайского края  к  крестьянскому (фермерскому ) хозяйству «Горохов В.И.»

о  взыскании 150113,10 руб. и расторжении договора  аренды

при участии представителей:

от истца –  Соколенко О.В., доверенность от 29.01.2007,

от ответчика –  Подлуцкий О.Е., предприниматель,

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 136696 руб. долга по арендным платежам,   13417,10 руб. процентов за пользование  чужими денежными средствами и расторжении договора аренды 16.04.2002.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 16.04.2002 с ответчиком заключен договор аренды земельного участка общей площадью 356,1 га, расположенного  на территории Комарихинского сельского совета, сроком на 10 лет. Ответчик не уплачивал арендную плату, а задолженность составила 136696 руб.  В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ  на указанную сумму истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13417,10 руб. Нарушение условий договора является  существенным, в связи с чем истец  просит его  расторгнуть.

Ответчик отзыв на иск не представил, явку своего представителя в судебное заседание  не обеспечил, хотя надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца в судебном заседании в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил размер исковых требований, согласно которым просил взыскать с ответчика 76696 руб. долга по арендным платежам и    13417,10 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. Суд рассматривает дело с учетом уточненных исковых требований.

Изучив материалы дела,  выслушав представителя истца,   суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что между ответчиком и истцом заключен договор аренды от 16.04.2002, на основании которого ответчику передан в аренду земельный участок из земель Комарихинского сельского совета общей площадью 356,1 га  сроком на 10 лет. Данные обстоятельства подтверждаются  постановлением администрации Шипуновского района от 12.04.2002 №211,  договором на аренду земельного участка от 16.04.2002.

В соответствии  со статьей  65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской  Федерации  является платным. Арендная плата  - одна из форм платы за землю.

Истец утверждает, что ответчик  несвоевременно  исполняет обязанность по  уплате арендных платежей, в связи с чем  образовалась задолженность в размере в размере 136696 руб., из которых 02.04.2007 уплачено 60000 рублей. Таким образом, задолженность по арендным платежам составляет 76696 руб.  Нарушение срока уплаты арендных платежей  послужило основанием для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, размер которых за период с 16.11.2005 по 25.04.2007 составил 13417,10 руб. (статья 395 Гражданского Кодекса РФ).   Ответчиком доказательств обратного не представлено.

Расчет  процентов судом проверен и признан правильным .

Суд признает требование о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Исковое заявление в части требования о расторжении договора аренды от 16.04.2002 суд оставляет без рассмотрения как это предусмотрено пунктом 2  статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ, поскольку истцом  не представлены доказательства соблюдения  требования части 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ.

           В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3203,39  руб.

Исходя из изложенного и руководствуясь  статьями 8, 12, 309, 450, 452  Гражданского кодекса РФ, статьями 4, 17, 27, 34, 49, 110,  пункта 2 статьи 148, статей  167-171  Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с крестьянского (фермерского) хозяйства «Горохова В.В.» в  лице его главы  Горохова Владимира Владимировича, 1958 г.рождения, проживающего в с.Шипуново по ул.Песчаная, 7-2, Шипуновский район Алтайского края, свидетельство о госрегистрации №1377, в пользу администрации Шипуновского района Алтайского края 76696 руб. задолженности по арендной плате за землю, 13417,10 руб. процентов  за пользование чужими денежными средствами и в доход Федерального бюджета РФ 3203,39 руб. госпошлины.

Иск в части расторжения договора аренды  оставить без рассмотрения, так как истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования  спора.

Решение может быть обжаловано  в установленном законом порядке.

Судья                                                                                                           Л.А.Сергеев

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Резолютивная часть решения

26 июня 2007 года

Исходя из изложенного и руководствуясь  статьями 8, 12, 309, 450, 452  Гражданского кодекса РФ, статьями 4, 17, 27, 34, 49, 110, пункта 2 статьи 148, статей  167-171  Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с крестьянского (фермерского) хозяйства «Горохова В.В.» в  лице его главы  Горохова Владимира Владимировича, 1958 г.рождения, проживающего в с.Шипуново по ул.Песчаная, 7-2, Шипуновский район Алтайского края, свидетельство о госрегистрации №1377, в пользу администрации Шипуновского района Алтайского края 76696 руб. задолженности по арендной плате за землю, 13417,10 руб. процентов  за пользование чужими денежными средствами и в доход Федерального бюджета РФ 3203,39 руб. госпошлины.

Иск в части расторжения договора аренды  оставить без рассмотрения, так как истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования  спора.

Решение может быть обжаловано  в установленном законом порядке.

Судья                                                                                                           Л.А.Сергеев