Решение по делу № 2-257/2019 (2-2499/2018;) ~ М-2655/2018 от 07.12.2018

Дело № 2-257/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Архиповой К.А.,

при секретаре Ооржак Т.Р.,

с участием истца Ивановой В.Б.,

с участием представителя ответчика Шелепенко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой В.Б. к краевому государственному бюджетному учреждению «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» о возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании стоимости оплаченных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Иванова В.Б. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что между нею и краевым государственным бюджетным учреждением «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, ответчик обязуется в установленный срок выполнить необходимые работы и передать ей результат работы в виде справки о наличии/отсутствии у нее прав собственности на объекты недвижимости по Хабаровскому краю.

Итогом выполненных ответчиком работ стала справка № от ДД.ММ.ГГГГ в которой, с пометкой ответчика «в связи с отсутствием в реестре регистрации прав паспортных данных и года рождения возможны совпадения фамилии, имени, отчества», сообщается о зарегистрированном за Ивановой В.Б. праве на жилой дом, по адресу: <адрес>, данная информация к ней отношения не имеет, а указанный дом ей не принадлежит.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ содержит информацию о собственнике жилого дома по адресу: <адрес> - Ивановой В.Б., при этом не содержит информацию, позволяющую однозначно определить владельца недвижимого имущества при полном совпадении фамилии, имени и отчества.

При данных обстоятельствах, когда результат работы ответчика содержит не относящиеся к ней данные о зарегистрированных правах на указанный жилой дом, собственником которого она не является, она не может использовать полученную справку для дальнейшего предъявления по месту требования, считает, что работа, согласованная в заключенном между нею и ответчиком договоре, выполнена с ненадлежащим качеством, в связи с чем просит суд возложить на ответчика обязанность выполнить принятые на себя обязательства с надлежащим качеством и предоставить информацию о наличии/отсутствии зарегистрированных за нею правах на недвижимое имущество.

Кроме того, просит суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере 1000 руб., штраф, предусмотренный ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 30 января 2019 года, производство по делу по исковому заявлению Ивановой В.Б. к краевому государственному бюджетному учреждению «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» о взыскании компенсации морального вреда прекращено, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец Иванова В.Б. уточнила исковые требования, просила суд возложить на ответчика обязанность выполнить принятые на себя обязательства с надлежащим качеством и предоставить информацию о наличии/отсутствии зарегистрированных за нею правах на недвижимое имущество, взыскать с ответчика стоимость оплаченных услуг в размере 2098 руб., судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере 1000 руб., на требованиях настаивала, дала пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.

Полагает, что ответчик, при наличии совпадений по фамилии, имени, отчеству, и отсутствии иных данных, как год и место рождения, паспортных данных, обязан был направить запросы в уполномоченные органы, где такая информация содержится, и только после этого выдать ей надлежащую справку.

Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель краевого государственного бюджетного учреждения «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» Шелепенко Е.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что КГБУ «Хабкрайкадастр» осуществляет хранение архива БТИ и выдает информацию по сведениям, находящимся в реестре регистрации прав собственности, согласно записям в реестровой книги регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные на территории Хабаровского края, за Ивановой В.И. значатся сведения о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, личных данных, позволяющих идентифицировать лицо, которому принадлежит жилой дом, в архиве не содержится, поэтому в выданной КГБУ «Хабкрайкадастр» справке было указано, что по данной причине возможны совпадения фамилии, имени, отчества за Ивановой В.Б.

Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав пояснения истца Ивановой В.Б, представителя ответчика Шелепенко Е.Н., изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КГБУ «Хабкрайкадастр», именуемым в дальнейшем «Подрядчик», и Ивановой В.Б., именуемой в дальнейшем «Заказчик», заключен договор на выполнение работ №, по условиям которого до начала проведения работ согласно заявлению, заказчик обязан предоставить подрядчику необходимую для работы информацию и документы, в том числе правоустанавливающие, проектные, кадастровые и иную запрашиваемую подрядчиком документацию, в зависимости от проводимых подрядчиком работ.

Стоимость работ по настоящему договору составляет 2098 руб. (п. 2 договора).

По завершению работ, предусмотренных заявкой, подрядчик передает заказчику изготовленную документацию, при отсутствии возражений в качестве исполнения работ, заказчик подтверждает в журнале выдачи факт получения выполненной подрядчиком работы своей подписью (п. 10 договора).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется по заданию другой стороны (заказчик) выполнить определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 721 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с п.п 1,2 ст. 723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Аналогичные положения содержатся в ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Далее установлено, что на основании заключенного между сторонами договора, ДД.ММ.ГГГГ КГБУ «Хабкрайкадастр» изготовлена справка о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости по Хабаровскому краю за №, которая получена Ивановой В.Б., согласно журналу регистрации и выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанной справке, право собственности за Ивановой (до 1983г. – Плюснина) В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данным КГБУ «Хабкрайкадастр» на объекты недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения в Хабаровском крае не зарегистрировано.

За Ивановой В.Б. (паспортные данные и дата рождения отсутствуют, возможны совпадения фамилии, имени, отчества) зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Не согласившись с информацией, изложенной в указанной справке, Иванова В.Б. обратилась с настоящим иском в суд.

До вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», жилищный фонд подлежал регистрации в Бюро технической инвентаризации (БТИ) в порядке, предусмотренном Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 года № 380 (далее - Инструкция).

В соответствии с вышеуказанной Инструкцией, регистрацию прав собственности на объекты жилого фонда осуществляло БТИ, путем внесения сведений о праве собственности на жилой дом (помещение) в реестровую книгу и проставления на документе собственника регистрационной надписи по установленной форме (п.п.5.1, 6.3).

Согласно Инструкции, действующей на тот период времени, паспортные данные и дата рождения физических лиц, регистрирующих право собственности, в реестр регистрации прав не вносились (Приложение № 2 Инструкции, форма № 4).

На основании договора хранения от ДД.ММ.ГГГГ архивы бюро технической инвентаризации переданы на хранение и пользование в КГБУ «Хабкрайкадастр», которое в соответствии с Уставом не является правопреемником Бюро технической инвентаризации, осуществлявшего регистрацию до 1998 года.

КГБУ «Хабкрайкадастр» осуществляет хранение архива БТИ и выдает информацию по сведениям находящимся в реестре регистрации прав собственности и не может самостоятельно принимать решения о наличии, либо отсутствии права собственности у обратившихся граждан.

Приказом министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края от 12.12.2016 года №79 утвержден Порядок постоянного хранения и использования являющихся государственной собственностью Хабаровского края технических паспортов, оценочной и иной документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, хранившейся по состоянию на 01 января 2013 года.

В соответствии с п.5.5.5 вышеуказанного Порядка вносить какие-либо пометки или записи в перечни учетно-технической документации и другие учетные документы запрещается.

Согласно записи в реестровой книги регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные на территории Хабаровского края, за №, за Ивановой В.Б. значатся сведения о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что в реестровой книги регистрации прав на объекты недвижимости содержится информация о зарегистрированных правах на объект невидимости за Ивановой В.Б., при этом сведения о паспортных данных, дате рождения лица, за которым зарегистрировано право собственности, отсутствуют, что не позволяет установить какому лицу, при полном совпадении фамилии, имени и отчества, принадлежит объект недвижимости, в связи с чем, оснований для выдаче иной справки, без указания зарегистрированного за Ивановой В.Б. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, у КГБУ «Хабкрайкадастр» не имелось.

Таким образом, КГБУ «Хабкрайкадастр» выполнило все принятые на себя обязательства с надлежащим качеством, в соответствии с условиями договора, выдав истцу справку от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости за Ивановой В.Б. по Хабаровскому краю, полностью соответствующую утвержденной форме.

Доводы истца о том, что ответчик, при наличии совпадений по фамилии, имени, отчеству, и отсутствии иных данных, как год и место рождения, паспортных данных, обязан был направить запросы в уполномоченные органы, где такая информация содержится, и только после этого выдать ей надлежащую справку, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку полномочий по истребованию иной информации, нежели хранится в архиве, у КГБУ «Хабкрайкадастр» не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, в связи с чем считает необходимым в их удовлетворении отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Ивановой В.Б. к краевому государственному бюджетному учреждению «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» о возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании стоимости оплаченных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение суда составлено 06.02.2019 года.

Судья (подпись) К.А.Архипова

Копия верна:Судья: К.А.Архипова