Решение по делу № 2-1003/2018 ~ М-984/2018 от 22.08.2018

Дело № 2-1003/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2018 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасанова Р.У.,

с участием помощника прокурора района Мусина А.Э.,

адвоката Ахметовой Л.А.,

при секретаре Гизатуллиной Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к Савину Д.Д. о выселении из жилого помещения,

установил:

АО КБ « Дельта Кредит» обратилось в суд с иском к Савину Д.Д. о выселении из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>

Свои требования мотивировали тем, что 30.09.2015 года между Акционерным обществом « Коммерческий банк ДельтаК» 15 апреля 2016 года между Акционерным обществом « Коммерческий банк ДельтаКредит» и Савиным Д.Д. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 835 600 рублей на приобретение квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 43,6 кв.м. в собственность ответчика под ее залог. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика.

Ответчик за счет предоставленных ему кредитных средств приобрел в собственность квартиру по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № от 15.04.2016 года, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему в соответствии со ст. 77 ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу АО «КБ ДельтаКредит», в подтверждение чего АО « КБ Дельта Кредит» была получена закладная.

В соответствии с кредитным договором обеспечением исполнения обязательства ответчика по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является залог указанной квартиры.

Решением Кармаскалинского межрайонного суда РБ от 17.07.2017 года по гражданскому делу № 2-354/2017 удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору.

Право собственности Банка на данную квартиру зарегистрировано 30 марта 2018 года.

На основании изложенного Истец просит суд выселить Савина Д.Д. из занимаемого им жилого помещения, обязать Савина Д.Д. освободить квартиру от личных вещей и передать ключи от входной двери представителю АО « ДельтаКредит», взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 14 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Сафин Р.И., действующий на основании доверенности 1077/2018 от 30.03.2018 года, исковые требования ЗАО КБ « Дельта Кредит» поддержал, пояснив, что место жительства ответчика им неизвестно.

Ответчик Савин Д.Д. неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайство об отложении дела по уважительным причинам не заявлял. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика Савина Д.Д., была возвращена обратно в суд.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, учитывая, что место жительства ответчика неизвестно, судом назначен в качестве представителя ответчика Савина Д.Д. адвокат Ахметова Л.А., которая возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица УФМС России в Кармаскалинском районе РБ надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора района, полагавшего требования Банка подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из пояснений сторон и представленных документов, между Акционерным обществом « Коммерческий банк ДельтаК» 15 апреля 2016 года между Акционерным обществом « Коммерческий банк ДельтаКредит» и Савиным Д.Д. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 835 600 рублей на приобретение квартиры по адресу: <адрес>., общей площадью 43,6 кв.м. в собственность ответчика под ее залог. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика.

Решением Кармаскалинского межрайонного суда РБ от 17.07.2017 года по гражданскому делу № удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору.

Из содержания данного решения следует, что ответчик по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживает, другое место жительства лицам, участвующим в деле, не известно.

Право собственности Банка на данную квартиру зарегистрировано 30 марта 2018 года.

В настоящее время собственником указанной квартиры является АО КБ «Дельта Кредит», что подтверждено выпиской из ЕГРН от 02.04.2018 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности за изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик Савин Д.Д. в срок, установленный истом, не освобождает указанное жилое помещение по причине длительного не проживания в данном жилом помещении и неизвестности места его проживания.

Таким образом, требования истца о выселении ответчика Савина Д.Д. квартиры по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что представителем истца не представлен договор об оказании юридических услуг и квитанции об оплате юридических услуг, исковое заявление АО КБ « Дельта Кредит» о взыскании расходов за оказание юридических услуг в размере 14 000 рублей подлежат отказу в удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ « ░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ « ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ « ░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ( ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 000 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░