Решение по делу № 33-4177/2013 от 30.07.2013

Судья Арефьева Т.Ю. Дело № 33-4177/2013 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего судьи Сусловой Н.А.,

судей Голикова А.А., Жуковской С.В.,

при секретаре Чебыкиной Е.М.,

рассмотрела в судебном заседании 08 августа 2013 года дело по апелляционной жалобе ЭМУП «Жилкомхоз» на решение Эжвинского районного суда Республики Коми от 07 мая 2013 года, по которому исковые требования Стрелковой Н.В. удовлетворены частично;

обязано Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» выполнить текущий ремонт подъезда ... (окраска и побелка стен и потолков, ремонт оконных блоков, ремонт козырька над подъездом), а также выполнить ремонтные работы по устранению течи из трубопровода в подъезде, в течение 2 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу;

взысканы с Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» в пользу Стрелковой Н.В. судебные расходы в размере ... рублей, компенсация морального вреда в размере ... рублей, штраф в размере ... рублей, всего ... рублей;

в остальной части иска отказано;

в иске к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» отказано.

Заслушав доклад судьи Жуковской С.В., объяснения истицы Стрелковой Н.В., представителя ответчика Иванова А.И., третьих лиц Краплюк А.Ф. и Новиковой А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Стрелкова Н.В. обратилась в суд с иском к ЭМУП «Жилкомхоз», уточненным в ходе рассмотрения дела, об обязании произвести ремонт 4-го подъезда многоквартирного дома ... (окраска и побелка стен и потолков, ремонт козырька над подъездом), а также выполнить ремонтные работы по устранению течи из трубопровода в подъезде, взыскании судебных расходов в размере ... рублей, компенсации за фактическую потерю времени по правилам ст. 99 ГПК РФ и морального ущерба в сумме ... рублей. В уточненном иске предъявила требование к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о ремонте оконных блоков в подъезде ....

В обоснование иска истица указала, что является собственником квартиры № ..., расположенной в подъезде .... Управление домом осуществляет ЭМУП «Жилкомхоз», который на протяжении длительного периода времени не исполняет обязательства по надлежащему содержанию многоквартирного дома.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Моторина Н.А., Поздеева О.Е., Карплюк А.Ф., Копосова Н.Н., Новикова А.А., Соловьева В.З., Свиренкова Е.В., Гриняева Г.Н., Старцев А.В., Цыпочкина С.В. и Фурштакова Е.В.

В судебном заседании истица и третьи лица Моторина Н.А., Поздеева О.Е., Карплюк А.Ф., Копосова Н.Н., Новикова А.А. поддержали заваленные исковые требования, представители ответчиков с иском не согласились.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц Соловьевой В.Н., Свиренковой Е.В., Гриняевой Г.Н., Старцевв А.В., Цыпочкиной С.В. и Фурштаковой Е.В. и постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик ЭМУП «Жилкомхоз» просит решение суда отменить в связи с неправильным применением норм материального права.

В возражениях на апелляционную жалобу истица Стрелкова Н.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что в подъезде ... расположено ... квартир, две квартиры (№ ... и № ...) находятся в муниципальной собственности, остальные, в том числе и квартира истицы, – в частной собственности. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ЭМУП «Жилкомхоз» с ... года.

Для разрешения вопроса об обоснованности заявленных истицей требований по делу была назначена судебно-строительная экспертиза, проведение которой поручено независимому оценщику ИП ...

Согласно экспертному заключению № ..., в подъезде № ... требуется проведение текущего ремонта, который включает в себя окраску и побелку стен и потолков, ремонт козырька над подъездом, ремонт оконных блоков, а также проведение ремонтных работ по устранению течи в трубопроводе.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, и пришел к выводу о нарушении ответчиком ЭМУП «Жилкомхоз» условий договора по надлежащему содержанию жилого дома № ... по ул. ..., в связи с чем обязал данного ответчика произвести ремонтные работы в подъезде № 4 указанного многоквартирного дома.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда в части возложения на ЭМУП «Жилкомхоз» обязанности выполнить текущий ремонт подъезда № ... (окраска и побелка стен и потолков, ремонт оконных блоков, ремонт козырька над подъездом).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

На основании договора от 01 сентября 2012 года, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ... и ЭМУП «Жилкомхоз» (управляющей организацией), ЭМУП «Жилкомхоз» осуществляет управление многоквартирным домом № ....

В соответствии с п. 1.1 и п. 4.1.1 договора управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему состоянию и ремонту общего имущества собственников помещений согласно перечню выполняемых управляющей организацией работ и оказываемых услуг на весь период действия договора, утвержденному решением общего собрания собственников.

Приложением № 8 к договору определен перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые ответчик ЭМУП «Жилкомхоз» обязан выполнять как управляющая организация на основании заключенного договора без соблюдения каких-либо дополнительных процедур.

В соответствии с договором на управление многоквартирным домом от ..., заключенным истицей с ЭМУП «Жилкомхоз», управляющая организация также обязалась организовать надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту приведен в приложении № ... к договору, в котором указано, что работы проводятся в соответствии с планом годового технического обслуживания (п. 3.1).

В смете расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № ... на период с ... по ... не предусмотрены расходы на текущий ремонт общего имущества.

Окраска и побелка стен и потолков, ремонт оконных блоков, ремонт козырька над подъездом не входит и в перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, указанный в приложении № ... к договору управления многоквартирным домом от ....

Таким образом, возложение на ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» обязанности по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, не предусмотренной договором управления многоквартирным домом, является неправильным.

Кроме того, в соответствии с п. 4.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от13.08.2006 N 491, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями ст. 39 и ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, право принимать решение о необходимости проведения ремонта общего имущества в доме, определять необходимые виды работ, их объем и стоимость, а также степень финансового участия собственников в проведении таких работ предоставлено собственникам помещений в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела, собственниками помещений в доме № ... по ул. ... не проводились общие собрания для принятия решений по проведению текущего ремонта в подъезде № ...

При таких обстоятельствах, оснований обязывать ЭМУП «Жилкомхоз» произвести текущий ремонт подъезда № ... (окраску и побелку стен и потолков, ремонт оконных блоков, ремонт козырька над подъездом), у суда не имелось.

Вместе с тем, из условий договора управления многоквартирным домом от ... и приложения № ... к данному договору следует, что работы по устранению течи из трубопровода в подъезде многоквартирного дома № ... по ул. Космонавтов в г. Сыктывкаре возлагаются на ЭМУП «Жилкомхоз».

Проведенной по делу судебно-строительной экспертизой установлено, что в трубопроводе в подъезде № ... на первом этаже имеется капельная течь горячей воды на сгоне между муфтой и контргайкой.

Каких-либо доказательств проведения работ по устранению указанной течи ответчиком суду первой инстанции не было предоставлено.

При указанных обстоятельствах, суд правомерно возложил обязанность по устранению течи из трубопровода в подъезде на ЭМУП «Жилкомхоз».

Судебная коллегия не может принять в качестве новых доказательств представленные ответчиком в суд апелляционной инстанции акт выполненных работ от 17.04.2013 и выписку и журнала выполненных сантехнических работ, поскольку обстоятельств, препятствующих представлению указанных доказательств в суд первой инстанции, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", с учетом предусмотренного статьей 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений части 1 статьи 56 ГПК РФ обязанность доказать наличие обстоятельств, препятствовавших лицу, ссылающемуся на дополнительные (новые) доказательства, представить их в суд первой инстанции, возлагается на это лицо.

В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции принимает дополнительные (новые) доказательства, если признает причины невозможности представления таких доказательств в суд первой инстанции уважительными. К таким причинам относятся, в частности, необоснованное отклонение судом первой инстанции ходатайств лиц, участвующих в деле, об истребовании, приобщении к делу, исследовании дополнительных (новых) письменных доказательств либо ходатайств о вызове свидетелей, о назначении экспертизы, о направлении поручения; принятие судом решения об отказе в удовлетворении иска (заявления) по причине пропуска срока исковой давности или пропуска установленного федеральным законом срока обращения в суд без исследования иных фактических обстоятельств дела.

Дополнительные (новые) доказательства не могут быть приняты судом апелляционной инстанции, если будет установлено, что лицо, ссылающееся на них, не представило эти доказательства в суд первой инстанции, поскольку вело себя недобросовестно и злоупотребляло своими процессуальными правами.

Нарушение прав истицы как потребителя в силу ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" влечет обязанность ответчика компенсировать истице моральный вред.

Судебная коллегия считает, что с учетом требований разумности и справедливости с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере ... рублей.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей").

Таким образом, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в размере ... рублей.

На основании ст. 98 и ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по ксерокопированию документов и оплате услуг представителя в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Эжвинского районного суда Республики Коми от 07 мая 2013 года отменить в части возложения на Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» обязанности выполнить текущий ремонт подъезда № ... дома № ... (окраска и побелка стен и потолков, ремонт оконных блоков, ремонт козырька над подъездом).

Принять по делу в этой части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Стрелковой Н.В. к Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз» об обязании выполнить текущий ремонт подъезда № ... дома № ... (окраска и побелка стен и потолков, ремонт оконных блоков, ремонт козырька над подъездом) отказать.

Решение Эжвинского районного суда Республики Коми от 07 мая 2013 года изменить в части взыскания с Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» в пользу Стрелковой Н.В. судебных расходов, компенсации морального вреда, штрафа, изложив третий абзац резолютивной части решения в следующей редакции:

Взыскать с Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» в пользу Стрелковой Н.В. судебные расходы в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, штраф в размере ... рублей.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи