Решение по делу № 2-10/2015 (2-1400/2014;) от 18.07.2014

Гр.дело №2-10/15г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

с участием представителя истицы, адвоката Конашенковой В.В.,

при секретаре Чуриковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосова З.М. к Мельников И.Н., 3-и лица – Администрация сельского поселения Борисовское, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, об установлении границ земельного участка и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, и встречному иску Мельников И.Н. к Федосова З.М., 3-е лицо – Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, о восстановлении нарушенного права и сносе забора, -

у с т а н о в и л:

Федосова З.М. обратилась в суд с указанным иском к Мельникову И.Н., 3-и лица – Администрация с/п Борисовское, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, обосновывая свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик – собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <адрес>. При проведении истицей работ по уточнению местоположения границ своего участка выявилось, что их фактическое местоположение не соответствует сведениям в ГКН, что свидетельствует о кадастровой ошибке в сведениях в ГКН, а, кроме того, границы земельного участка пересекают границы земельного участка, принадлежащего ответчику, сведения о которых в ГКН также не соответствуют их фактическому местоположению, что, по мнению истицы, также свидетельствует о наличии кадастровой ошибки, в связи с чем, истица просит суд исключить из ГКН сведения о местоположении границ принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером <адрес> исключить из ГКН сведения о местоположении границ и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <адрес> и установить границы принадлежащего ей земельного участка площадью № кв.м в соответствии с приведенными в иске координатами межевого плана, составленного кадастровым инженером Сиркиным Ю.М.

Не согласившись с первоначальным иском, Мельников И.Н. обратился в суд со встречным иском к Федосовой З.М., 3-е лицо – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, о восстановлении нарушенного права и сносе забора, указывая, что он является собственником земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № расположенного рядом с земельным участком Федосовой З.М. Границы его (Мельникова) земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, но, в связи с разрушением ограждения по смежной границе земельного участка он установил временное ограждение с отступлением от его местоположения по сведениям в ГКН, вследствие чего Федосова З.М. захватила часть земельного участка истца с установлением своего ограждения в виде забора на расстояние около одного метра в сторону его (Мельникова) участка, в связи с чем, Мельников И.Н. просит суд обязать Федосову З.М. восстановить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>, в соответствии со сведениями ГКН путем сноса установленного ею забора с принадлежащего ему земельного участка.

Истица, Федосова З.М., и ее представитель, адвокат Конашенкова В.В., в судебном заседании уточнили заявленные требования и просили суд установить границы принадлежащего истице земельного участка в соответствии с координатами, определенными в таблице №4 и листе 4 Приложения 1 дополнения к заключению экспертов №№ одновременно настаивали на удовлетворении остальной части первоначального иска, встречный иск Мельникова И.Н. не признали.

Ответчик, Мельников И.Н., в судебном заседании уточненные исковые требования Федосовой З.М. не признал, настаивал на удовлетворении встречного иска.

Суд считает, уточненный иск Федосовой З.М. подлежащим удовлетворению, а встречный иск Мельникова И.Н. – не подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства из пояснений сторон, их представителей и материалов дела установлено, что Федосова З.М. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью № кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и размещенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права и данными кадастрового паспорта земельного участка, из которого также усматривается, что границы принадлежащего Моисеенко А.Г. земельного участка установлены с внесением в ГКН сведений об их местоположении и конфигурации.

Согласно материалам кадастровых дел на земельные участки кадастровыми номерами № и №, из которых впоследствии был образован земельный участок с кадастровым номером №, их границы при проведении в ДД.ММ.ГГГГ году межевания были согласованы предыдущим собственником, Федосовой Е.М., в том числе и с правообладателем смежного земельного участка – Мельниковым И.Н., что подтверждается имеющимися в кадастровых делах протоколах отвода земельного участка.

Мельникову И.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный при принадлежащем ему на праве собственности жилом <адрес> д.<адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права. Границы земельного участка Мельникова И.Н. определены с внесением в ДД.ММ.ГГГГ году сведений об их местоположении в ГКН, что подтверждается материалами кадастрового дела на земельный участок, в котором, однако, сведения о согласовании смежной границы с земельным участком Федосовой З.М. отсутствуют.

В <данные изъяты> Федосовой З.М. инициировано повторное межевание принадлежащего ей земельного участка, при котором кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка, выразившаяся в несоответствии кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером № их фактическому местоположению.

Несоответствие местоположения границ земельного участка ответчика по сведениям ГКН их фактическому местоположению подтверждено также приложенным Мельниковым И.Н. к встречному иску заключением кадастрового инженера ООО «ЗПК «Геостар».

В ходе судебного разбирательства по данному делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, согласно выводам заключения № которой и дополнения к нему: по фактическому пользованию площадь земельного участка Федосовой З.М. составляет № кв.м, а земельный участок Мельникова И.Н. с кадастровым номером № используется единым массивом с земельными участками с кадастровыми номерами № и № общая площадь которого составляет № кв.м; следов переноса существующего ограждения смежной границы земельных участков сторон в ходе проведения экспертного осмотра не обнаружено; экспертами разработано шесть вариантов установления границ земельного участка Федосовой З.М., в том числе и с использованием существующих ограждений земельного участка.

Допрошенный в судебном заседании в качестве эксперта Буров А.И. пояснил, что при межевании земельных участков и Федосовой М.Г. и Мельникова И.Н. были допущены кадастровые ошибки, выразившиеся в несоответствии фактического местоположения границ участков сведениям об их местоположении, содержащимся в ГКН, что исключает возможность использования сведений ГКН при установлении местоположения как смежной границы земельных участков, так и всех границ земельного участка истицы. Также Буров А.И. пояснил, что при межевании земельного участка Мельникова И.Н. кадастровым инженером должны быть взятыми за основу сведения о координатах смежной границы с земельным участком Федосовой З.М., отмежеванным ранее, что исключало бы обязательность согласования местоположения этой границы, однако, земельный участок Мельникова И.Н. был отмежеван без согласования с Федосовой З.М., что недопустимо.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает объективно и достоверно установленным наличие кадастровых ошибок в содержащихся в ГКН сведениях о координатах местоположения границ принадлежащих Федосовой З.М. и Мельникову И.Н. земельных участков с кадастровыми номерами №, в связи с чем, требования истицы об их исключении из ГКН суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая же во внимание сложившийся порядок пользования сторонами принадлежащими им земельными участками и наличие их существующих ограждений по периметру, а также площади земельных участков, указанных в правоустанавливающих документах сторон на землю, суд необходимым установить границы принадлежащего Федосовой З.М. земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с определенными при проведении судебной экспертизы координатами, приведенными в таблице № и листе 4 Приложения 1 дополнения к заключению экспертов №№, т.к. это в полной мере соответствует интересам сторон и не приводит к нарушению их прав, как собственников земельных участков, в связи с чем, суд полагает уточненные требования Федосовой З.М. и в данной части – обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно, по изложенным выше основаниям, с учетом установления судом смежной границы земельных участков сторон по существующему между ними ограждению, принимая во внимание непредставление ответчиком объективных и достоверных доказательств установления и надлежащего согласования смежной границы в ином местоположении, суд считает встречные требования ответчика о возложении на Федосову З.М. обязанности по восстановлению границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями ГКН, путем сноса установленного ею забора на принадлежащем ему земельном участке в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу – необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Принимая же во внимание, что, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд считает необходимым возместить истице Федосовой З.М. за счет ответчика Мельникова И.Н. понесенные судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей, а также по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я

р е ш и л:

иск Федосова З.М. удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ принадлежащего Мельников И.Н. земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади принадлежащего Федосова З.М. земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы принадлежащего Федосова З.М. земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами, определенными в таблице № и листе 4 Приложения 1 дополнения к заключению экспертов №№:

Точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с Мельников И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Федосова З.М. в счет возмещения расходов по оплате судебной экспертизы <данные изъяты> руб., по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего: <данные изъяты> рублей.

Мельников И.Н. в удовлетворении встречных исковых требований о возложении на Федосова З.М. обязанности по восстановлению границ принадлежащего ему земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № на землях населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д.Пятково, <адрес>, в соответствии со сведениями ГКН, путем сноса установленного ею забора на принадлежащем ему земельном участке в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.В.Хлюстов