Решение по делу № 2-749/2013 ~ M-586/2013 от 17.04.2013

Дело № 2-749/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2013 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Колесовой Н.Н.,

с участием

истца Балашовой Л.Н.,

третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, Боровковой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашовой Л.Н. к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, Администрации Богородского сельского поселения о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Балашова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, Администрации Богородского сельского поселения о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Заявленные требования обоснованы тем, что истица с дочерью – Боровковой Н.Ф., а также несовершеннолетней внучкой ФИО4 проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира является муниципальной и была предоставлена семье истицы в 1991 году на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, ее общая площадь составляла 37,6 кв.м, жилая – 19,1 кв.м, квартира состояла на тот момент из прихожей, кладовой, кухни, ванной, шкафа, жилой комнаты, лоджии, двух подсобных помещений. В 2000 году истица обратилась в администрацию Ивановского муниципального района с заявлением о переоборудовании помещения колясочной под жилое помещение для своей квартиры. В ответ на данное заявление администрацией были вынесены постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2008 году истицей и администрацией Ивановского муниципального района был заключен договор социального найма. С целью улучшения жилищных условий истица самостоятельно произвела переустройство и перепланировку квартиры: выполнено объединение квартиры и помещения колясочной, выполнен новый дверной проем, разобрана перегородка между кладовой и прихожей, разобрана перегородка между шкафом и прихожей, выполнено объединение помещений, в результате которого получилась вторая жилая комната, была демонтирована ванная и установлена душевая кабина. В настоящее время квартира состоит из прихожей, санузла, кухни, двух жилых комнат, лоджии и имеет общую площадь 53,3 кв.м, жилую – 34,8 кв.м. Указанная перепланировка была выполнена без разрешения. Произведенные перепланировка и переустройство квартиры истицы ничьих прав не нарушает, не создает угроза для жизни и здоровья людей. В связи с этим истица просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Балашова Л.Н. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области и администрации Богородского сельского поселения по доверенности Вялкова М.В. против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Боровкова Н.Ф. поддержала заявленные истцом требования.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ Балашова Л.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, она получила право на вселение в данное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14-16).

В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы истица Балашова Л.Н., ее дочь Боровкова Н.Ф. и внучка ФИО4, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 17).

Постановлениями Главы администрации Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Балашовой Л.Н. разрешено проектирование и переоборудование помещения колясочной под жилое помещение <адрес> (л.д. 18-19).

Балашовой Л.Н. был получен проект переоборудования и архитектурно-планировочное задание (л.д. 20-21, 22).

В соответствии с данными технического паспорта в жилом помещении по адресу: <адрес>, произведено самовольное переустройство и перепланировка, в результате которых общая площадь помещения увеличилась с 37,6 кв.м до 53,3 кв.. м за счет увеличения жилой площади с 19,1 кв. м до 34,8 кв.м. Подсобная площадь квартиры не изменилась и составляет 18,5 кв.м. В состав жилого помещения также входит лоджия площадью 4,3 кв.м (л.д. 8-13).

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано (л.д. 23).

Согласно проекту и техническому заключению, выполненным ООО «Архитектурно-строительная мастерская № 1» в жилом помещении по адресу: <адрес> была выполнена перепланировка и переустройства, которые заключаются в следующем: увеличена площадь квартиры за счет присоединения подсобных помещений, расположенных на площадке лестничной клетки рядом с квартирой; увеличена площадь прихожей за счет шкафа и кладовой; выполнена замена ванны на душевую кабину. Для этого были выполнены следующие работы: демонтированы дверные блоки из дверных проемов шкафа и кладовой, разобраны перегородки шкафа и кладовой, разобрана перегородка между подсобными помещениями, заделан дверной проем из подсобного помещения на площадку лестничной клетки; пробит дверной проем из подсобного помещения в прихожую, в который вставлен дверной блок; в санузле демонтирована ванна и установлена душевая кабина. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических норм; не повлияли на эксплуатационную надежность несущих строительных конструкций дома; обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 27-40).

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Положениями ч.1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии соответствующего разрешения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были самовольно произведены как переустройство, так и перепланировка.

Учитывая, что произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

На основании изложенного и ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балашовой Л.Н. к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, Администрации Богородского сельского поселения о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м, жилой площадью 34,8 кв.м в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Ю.Белоусова