Решение по делу № 2-116/2016 (2-994/2015;) ~ М-1013/2015 от 22.12.2015

<адрес>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2016 года с. Каракулино

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Чистякова И.В., при секретаре Галичаниной Т.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.Г. к администрации муниципального образования «*****» о признании права собственности на земельный участок и объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

К.С.Г. обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования «*****» (далее по тексту -администрация МО «*****») о признании о признании права собственности на земельный участок и объект недвижимости.

В обоснование иска истец указал, что он является наследником К.Г.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

С **** года Коновалов Г.И. оформил в аренду земельный участок с кадастровым номером ****** на территории муниципального образования «*****» в Каракулинском районе. До своей смерти К.Г.И. пользовался указанным земельным участком, на котором построил нежилую постройку-баня с предбанником, расположенная на территории арендуемого земельного участка по адресу: Удмуртская Республика, *****. Право собственности на земельный участок и указанную постройку при жизни К.Г.И. оформить не успел. После смерти К.Г.И. истец пользовался указанной постройкой и земельным участком, фактически вступил во владение наследственным имуществом тем самым принял наследство.

Истец со ссылкой на положения ст.234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на земельный участок и указанную нежилую постройку.

В судебном заседании истец К.С.Г. исковые требования поддержал, пояснив, что умершему К.Г.И. был предоставлен в аренду земельный участок по адресу Удмуртская Республика, ******. С разрешения управляющего территорией д. ***** К.Г.И. на указанном земельном участке была построена баня с предбанником, которой он пользовался, после его смерти указанным строением и земельным участком пользовался и пользуются он, т.е истец.

Представитель ответчика П.С.В. исковые требования не признал, пояснив, что участок, на котором находится баня К.Г.И. является землями Государственного лесного фонда, при этом истец не представил никаких доказательств законности пользования земельным участком, фактически баня является самовольной постройкой, земельный участок, на котором расположена баня, предоставлен в долгосрочную аренду ООО «*****».

Выслушав объяснения участников процесса, изучив представленные доказательства, суд находит требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцу судом было предложено представить доказательства предоставления наследодателю в установленном порядке земельного участка, указанного в иске, наличия постройки, того, что указанная постройка построена наследодателем в установленном законом порядке, на принадлежащем ему земельном участке и не имеет признаков самовольной постройки.

Доказательств наличия вещного права в отношении земельного участка, на котором расположена баня, истцом суду не представлено и судом не установлено.

Согласно технического паспорта, представленного истцами и изготовленного ГУП «Удмурттехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года объект, указанный в иске представляет собой баню бревенчатую площадью 9,9 кв. метров, предбанник дощатый площадью 15,7 кв. метров, дощатую уборную площадью 2,4 кв. м. и забор длиной 7 м, сведения о собственнике отсутствуют, разрешение на ввод отсутствует, расположен на территории муниципального образования «****» ****** района.

Помимо текста искового заявления, каких либо доказательств принадлежности указанного объекта умершему К.Г.И. истцом не представлено.

По заключению кадастрового инженера Д.Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ года указанный объект расположен на земельном участке площадью 2450 кв. метров. Земельный участок ранее был учтен в Государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером ***** как земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, однако ДД.ММ.ГГГГ года сведения об указанном земельном участке были аннулированы.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года № **** указанный земельный участок входит в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым номером *****, находящегося в собственности Российской Федерации, категории земель земли лесного фонда, сведения об участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором находится объект недвижимости находится в квартале 44 ****** лесничества, ранее он также входил в состав земель государственного лесного фонда.

Указанный земельный участок предоставлен в долгосрочную аренду ООО «****» на основании договора аренды № **** от ДД.ММ.ГГГГ года и дополнительного соглашения к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ года для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха и туризма, договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ссылается на то обстоятельство, что указанный земельный участок был предоставлен умершему К.Г.И. в аренду, однако каких либо достоверных доказательств существования договора аренды земельного участка как и самого договора аренды суду не представлено.

Суд считает, что объект недвижимости, о котором указано в исковом заявлении является самовольной постройкой.

Согласно положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (Пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.(Пункт3).

Исходя из указанной нормы закона право собственности на объект недвижимости не могло быть признано за умершим К.Г.И., а в порядке наследования и за истцом поскольку у К.Г.И., в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого не находился земельный участок, на котором создана постройка.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. В силу статьи 214 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", содержащего разъяснения относительно применения правил о приобретательной давности, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с п.1 статьи 39.1 Земельного Кодекса РФ Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Истцом не отрицается тот факт, что в установленном порядке спорный земельный участок ему на каком либо праве не предоставлялся.

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В данном случае, учитывая правовую позицию Пленума Верховного Суда РФ, суд исходит из того, что истец, пользуясь земельным участком, не мог не знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на него, т.е отсутствует признак добросовестности владения земельным участком.

Поскольку указанные в ст. 234 ГК РФ условия для приобретения права собственности в силу приобретательной давности обязательны и равнозначны, и отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности

Кроме того, суд отмечает, что земельный участок, на котором находится постройка находится в собственности Российской Федерации, расположен на землях Лесного фонда, целевое назначение-защитные леса расположенный в водоохранной зоне, берегозащитные леса.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются.

В силу пункта 6 части 1 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускаются для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно статье 41 Лесного кодекса Российской Федерации леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности (часть 1).

При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках и осуществление их благоустройства. Если в плане освоения лесов на территории субъекта Российской Федерации (лесном плане субъекта Российской Федерации) определены зоны планируемого освоения лесов, в границах которых предусматриваются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов для осуществления рекреационной деятельности, на соответствующих лесных участках допускается возведение физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений. Рекреационная деятельность в лесах, расположенных на особо охраняемых природных территориях, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях (часть 2).

Для осуществления рекреационной деятельности лесные участки предоставляются государственным учреждениям, муниципальным учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование, другим лицам - в аренду (часть 4).

Доводы истца о предоставлении в аренду земельного участка Косолапову Г.И. являются голословными и не нашли своего подтверждения.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Сарапульского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ года К.С.Г. было отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на нежилую постройку-баню, расположенную на земельном участке, указанном в иске.

В силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным судебным решением было установлено, что объект недвижимости-баня, право собственности на который просит установить истец является самовольной постройкой а право собственности на земельный участок у умершего К.Г.И. не возникло, оспариваемый земельный участок находится в государственной собственности, соответственно право истца на спорный земельный участок ни в порядке наследования, ни в каком либо ином порядке не возникло.

Таким образом, судом не установлено материально –правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ : ░.░.░░░░░░░░