Решение по делу № 2-1969/2015 от 08.10.2015

Дело № 2-1969/15

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 ноября 2015 года                        пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Украинец Л.И.,

при секретаре: Сейфуллаеве Т.П.

с участие истицы- Меметовой Ш.И.,ответчика Алиева Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Меметовой Шевкие Исметовны к администрации Виноградненского сельского поселения, Алиеву Джелялу Мустафаевичу о признании права собственности на долю дома, -

У С Т А Н О В И Л :

         Истица обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании права собственности на долю дома в порядке приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что в 1990 году колхозом «<данные изъяты>» (вс. <адрес> <адрес> ей как работнику социальной сферы была выделена для проживания доля <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ. она вместе с членами семьи была зарегистрирована в указанном доме и запись о ней как о собственнике была внесена в по хозяйственную книгу Виноградненского сельского совета После ликвидации колхоза спорный дом на не состоит на балансе ответчика, так как она более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной долей дома как своим собственным, сведения о ней как собственнике дома внесены в по хозяйственную книгу сельского совета и земельный участок для обслуживания дома передан ей в частную собственность. В настоящее время в связи с тем, что у неё отсутствуют правоустанавливающие документы, она не может зарегистрировать право собственности на указанную долю дома. Другим путем защитить свое право она не может, поскольку колхоз ликвидирован, правопреемников нет. Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на № доли жилого дома, расположенного в <адрес>

           Представитель ответчика – Администрации Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

           Ответчик Алиев Д.М. в судебном заседании с иском согласился, указав, что он является совладельцем истицы № доли дома по <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и истица действительно постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной долей дома как своим собственным в № <адрес>, ещё до приобретения им своей доли. Не возражает против признания за ей права собственности на № доли дома, который в натуре имеет отдельный изолированный вход.

        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации Виноградненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.        Суд, выслушав истицу, ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

          Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

          В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

         В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

              По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано.

             Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

           В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация.

          Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами: копией паспорта гр. РФ Меметовой Шевкии Исметовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрацией места жительства в <адрес>,(л.д.3), копией справки о составе семьи, выданной администрацией Виноградненского сельского поселения 3ДД.ММ.ГГГГ выданной на основании записи по хозяйственной книги № (2011-2015г) лицевого счёта № (л.д.8), копией справки из по хозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9), копией справкой о том, что <адрес> на балансе администрации Виноградненского сельского поселения не состоит (л.д.10), копией архивной справки о ликвидации колхоза «Украина» (л.д.11), копией справки администрации Виноградненского сельского поселения № о том, что имеется решение сессии Виноградненского сельского совета № отДД.ММ.ГГГГ « О согласии на разработку технической документации по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок гр. Меметовой Ш.И. (л.д.12), копией решения 29 сессии 5 созыва Вигноградненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Меметовой Ш.И. земельного участка площадью 0,05га в <адрес> (л.д.13,56),копией договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого Алиеву Джелялом Мустафаевичем приобретено у ФИО3 № жилого <адрес> (л.д.14), и его доля дома зарегистрирована в Керченском ОПБТИ (л.д15). Техпаспортом на жилой <адрес> в <адрес> РК согласно которого видно, что дом состоит из двух квартир № и №, чем объясняется регистрация места жительства истицы по адресу <адрес> (л.д.1622). Копиями инвентарных дел на <адрес> <адрес> в котором владельцами № жилого <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ(согласно данным копии свидетельства о праве на наследство на имя ФИО3(л.д.49), справкой выданной Виноградненским сельсоветом № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Меметова Шевкия Исметовна является домовладельцем <адрес> на основании записи по хозяйственной книги № лицевой счёт № (копия на л.д.52), копией справки о том, что 26.11.2009г. решением сессии № Меметовой Ш.И. принято решение передать в частную собственность земельный участок земельный участок (л.д.53). Сообщением архивного отдела об отсутствии в архиве сведений о переиментовании улиц в <адрес> на № по <адрес> (л.д.55).

        Домовой книгой с записью на титульной странице адреса <адрес> с исправлением на адрес «<адрес>», согласно которой ФИО6 зарегистрирована в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-7).      Таким образом исследованные в совокупности доказательства, а также признание ответчиками иска свидетельствуют о добросовестном, открытом и непрерывном владение истицей 48/100 долей домовладения № о <адрес> и по день предъявления иска в суд, что является основанием для признания за ней права собственности на домовладение в силу приобретательной давности.

На основании ст. ст. 11, 12, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд – решил :

            Исковые требования Меметовой Шевкие Исметовны к администрации Виноградненского сельского поселения, Алиеву Джелялу Мустафаевичу о признании права собственности на долю дома удовлетворить.

         Признать за Меметовой Шевкие Исметовной право собственности на № доли <адрес> в силу приобретательной давности.

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.          Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2015 года.

Судья: