Решение по делу № 2-394/2015 от 13.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск                                                                                          “06” апреля 2015 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: представителя истца Дементьевой Е.Н. - Дементьева А.Н.

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/2015 по исковому заявлению Дементьевой ФИО11 к администрации сельского поселения Сургут муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Дементьева Е.Н. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Сургут муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, пользуется с 1947 года. ДД.ММ.ГГГГ ей выдали свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,05 га для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка согласованы с администрацией сельского поселения Сургут. Обратилась в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” для составления межевого плана. При проведении кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка уменьшилась до 422 кв.м. Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ” дан ответ, что конфигурация земельного участка отличается от указанной конфигурации в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Претензий по границам от смежных землепользователей не имеется. Считает, что имеются основания установить местоположение границ земельного участка.

На основании ст.ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации просит: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 422 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ.

В судебном заседании представитель истца Дементьевой Е.Н. - Дементьев А.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, добавив,что границы спорного земельного участкасуществуют на местности более 15 лет.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Сургут муниципального района <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возражений против исковых требований не имел.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ» ФИО6 в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений против исковых требований не имел.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> ФИО7 надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Дементьевой Е.Н., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.18)

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сургут муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сургут от ДД.ММ.ГГГГ № 29, максимальная и минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не установлена.

Таким образом, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Дементьевой Е.Н. об определении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дементьевой ФИО12 к администрации сельского поселения Сургут муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 422 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 06 апреля 2015 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов