Решение по делу № 2-241/2016 от 20.02.2016

Гр.дело 2-241/2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2016 года                                                                               г. Бабаево

    Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

    председательствующего судьи Андреевой С.А.,

    при секретаре Репиной К.С.,

    с участием истца Соколовой Т.В., её представителя Николашиной И.А.,

    ответчиков Кариевой Г.В.,Кариева Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Т.В. к Кариевой Г.В., Кариеву Р.Р., Базюк А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

                    у с т а н о в и л :

    Соколова Т.В. обратилась с иском к Кариевой Г. В., Кариеву Р. Р., Базюк А. Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, о признании ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование указала, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании решения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В принадлежащем ей жилье зарегистрированы ответчики. Фактически в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ проживает она - истец и её семья. Кариеву Г. В. - её сестру, прописали в этом доме их родители. Сестра проживала в доме в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в нем своих несовершеннолетних детей Кариева Р.Р. и Базюк (Кариеву) А.Р. Потом она проживала с мужем в доме на <адрес>, затем - в квартире по адресу: <адрес>. Ее сын - ФИО5 в указанный жилой дом не вселялся, Кариева Г.В. зарегистрировала его, но фактически они проживали на <адрес>. Более 15 лет Кариева Г.В. не пользуется жилым домом, его содержанием и ремонтом не занимается, платежи не осуществляет. Она – истец, в добровольном порядке предлагала Кариевой Г.В. и ее детям сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ею были направлены уведомления Кариевой Г.В., ФИО5 по месту их проживания: <адрес> Кариеву Р.Р. по адресу: <адрес>. Адрес Базюк А.Р. ей неизвестен, она – истец, разговаривала с ней об этом только устно. Та длительное время проживает в <адрес> она и ее родственники отказываются давать адрес. Всем им направлялось уведомление, но никаких действий они не предприняли. Между ней и ответчиками нет никаких родственных взаимоотношений, общее хозяйство они не ведут, у каждого своя семья. Общих личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей, бюджета, интересов у них нет, также не существует ответственности друг перед другом. В суде было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ она - Соколова проживала по адресу: <адрес> вместе с матерью ФИО8 до дня смерти последней. После смерти матери она так и осталась проживать и проживает до настоящего времени в этом жилом доме. Она никогда не выражала волеизъявления на вселение туда Кариевой Г.В. и ее детей, когда оформлялось наследственное имущество, в том числе, на жилой <адрес>, она предупреждала Кариеву Г.В., что нужно будет ей выписаться. Кариева Г. В., Кариев Р. Р. и Базюк А. Р. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. ФИО5 в жилое помещение не вселялся, право пользования жилым помещением не приобрел. Кариева Г.В. длительное время пользуется иным жилым помещением по адресу: <адрес>, где проживает с мужем. Также она приобрела право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>. Дети Кариевой Г.В. также проживают в других жилых помещениях. У ответчиков есть право пользования иными жилыми помещениями, где они могут зарегистрироваться, но не желают этого делать. Просит признать Кариеву Г. В., Кариева Р. Р. и Базюк А. Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

    Истец и её представитель исковые требования поддержали согласно исковому заявлению.

    Ответчик Кариева Г.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, исковые требования не признала, пояснила, что она зарегистрирована и проживала с семьей в доме родителей по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии она и члены её семьи выехали, стали проживать по другим адресам. В настоящее время она с мужем и несовершеннолетним сыном проживает по адресу: <адрес>. Её сын Кариев Р.Р. живет со своей семьей по адресу :<адрес>. Дочь Базюк А.Р. <данные изъяты>. Она - Кариева, после смерти матери была намерена вселиться в дом по <адрес>, но её не пустила туда сестра, которая там проживала. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней – Кариевой, признано право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>,но он непригоден для проживания.

    Ответчик Кариев Р.Р. исковые требования признал, пояснил, что он проживает с семьей по адресу: <адрес>,зарегистирован в доме, принадлежащем его тете - Соколовой Т.В. по <адрес> не имеет намерение проживать по адресу регистрации, но ему негде зарегистрироваться в другом жилом помещении.

     Ответчик Базюк А.Р. в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная по месту её регистрации, возвращена в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Согласно письменному отзыву, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в иске отказать, так как у нее в собственности нет жилого помещения, около 3-х лет она проживает с мужем и детьми в доме его родителей в <адрес>.

    Выслушав объяснения сторон, свидетеля ФИО9, проверив и исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГКРФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Ст.292 ГКРФ, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п.1 ст.10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

Решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ за Соколовой Т.В. признано право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом №, расположенный по <адрес> в <адрес>. Этим же решением за Кариевой Г.В. признано право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом №, расположенный по <адрес> в <адрес>. В ходе судебного заседания было достигнуто соглашение между наследниками по закону Кариевой Г.В. и Соколовой Т.В. о разделе имущества умершей их матери ФИО8, также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Соколова Т.В. пользуется и владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> в <адрес>, содержит надлежащим образом наследственное имущество, произвела ремонт дома, несет бремя содержания и сохранения имущества.

Ответчики Кариева Г.В., Кариев Р.Р., Базюк А.Г. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в котором проживали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5,<данные изъяты> - несовершеннолетний сын Кариевой Г.В. также зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако, в жилое помещение не вселялся, проживал с родителями по другим адресам. В настоящее время он проживает с родителями по адресу: <адрес>.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом, в отношении которого возник спор, не установлено.

Согласно ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обстоятельства, установленные решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками Кариевым Р.Р. и Базюк А.Р., которые не участвовали при рассмотрении дела, не опровергнуты.

Согласно ст.20 ГКРФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.

В ходе судебного разбирательства по данному спору установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в добровольном порядке покинули его. Членами семьи собственника жилого помещения они не являются, их регистрация на постоянной основе носит формальный характер, которая в свою очередь ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего он лишен в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника жилого дома без обременения ее регистрацией ответчиков. Договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем нет, у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей прежнего собственника жилого помещения.

Ответчики выбрали другое место жительства.

Длительное время не проживая в спорном жилом помещении, ответчики сохраняют в нем регистрацию, то есть злоупотребляют правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 ГКРФ.

Установлено, что несовершеннолетний ФИО5 не вселялся в спорное жилое помещение, его регистрация изначально имела формальный характер.

Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует осуществлению Соколовой Т.В. прав собственника - владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.198 ГПКРФ суд

                     р е ш и л :

    Исковые требования Соколовой Т.В. удовлетворить.

    Признать Кариеву Г.В., Кариева Р.Р.    , Базюк А.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

    Признать ФИО5 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд с подачей жалобы через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.А.Андреева

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2016 года.

Копия верна,

Судья                                               С.А. Андреева