Решение по делу № 2-304/2015 от 25.03.2015

Дело № 2-304/2015

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новоегорьевское                                                                                            16 апреля 2015 года

Егорьевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зацепина В.Е.,

при секретаре Швыдковой Т.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Машинцевой Валентины Ивановны к администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> по ул. Машинцева в <адрес> и в обоснование своих требований указала на то, что является собственником указанного дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

После приобретения данного дома, в нем была произведена перепланировка и переустройство: возведен неплановый пристрой (лит. А1) общей площадью № кв.м., в котором размещена кухня и совмещенный санузел; в совмещенном санузле установлены унитаз, раковина и душевая кабина, в кухне выполнена печь; возведен неплановый пристрой (лит. А2) общей площадью №.м., в котором размещена жилая комната; в кухне планового жилого дома (поз. 2) демонтирована печь, в наружной стене кухни (поз. 2) демонтированы оконные блоки, проем частично зашит; в наружной стене жилой комнаты (поз. 5) площадью выполнен проем и установлен оконный блок; в наружных стенах жилой комнаты (поз.1) демонтированы оконные блоки, проемы зашиты; в наружной стене жилой комнаты (поз. 4) выполнен оконный проем и установлен оконный блок, от чего общая площадь строения увеличилась до № кв.м., а жилая увеличилась до № кв.м.

Поскольку указанная перепланировка осуществлялась без согласования с соответствующими органами, это препятствует истцу в оформлении документов на продажу квартиры.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Володин В.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Машинцевой В.И. признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Представители третьих лиц - отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, Егорьевского производственного участка филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» и Управления Росреестра в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие представителей, возражений относительно иска не имеют.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы, оценив представленные доказательства, суд считает требования Машинцевой В.И. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за Машинцевой В.И. зарегистрировано право собственности на жилой <адрес> по ул. Машинцева в <адрес>. За время проживания в доме была выполнена перепланировка, в результате которой общая площадь дома увеличилась с № кв.м. до № кв.м., а жилая площадь увеличилась с № кв.м. до № кв.м.

Указанная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, т.е. является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка и переустройство жилого <адрес> по ул. Машинцева в селе <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Техническое состояние строительных конструкций пристроев (лит. А1 и А2) по ул. Машинцева, <адрес>, соответствуют СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрои пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

Исковые требования Машинцевой Валентины Ивановны - удовлетворить.

Сохранить жилой <адрес> по улице Машинцева в селе <адрес>, общей площадью - № кв.м., жилой площадью - № кв.м., в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                          В.Е. Зацепин