Решение по делу № 2-10579/2015 от 08.12.2015

Дело № 2-10579/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2015 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Новиковой В.А.,

с участием прокурора Минаевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Двуреченской ФИО12 к Копейкину ФИО13, Стуколовым ФИО14 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Двуреченская И.Н. обратилась в суд с иском к Копейкину В.А., Стуколовым А.В., Л.И. о признании прекращенным право пользования квартирой № <адрес> и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником данного жилого помещения. Ответчики Копейкин В.А. - бывший собственник этого жилого помещения, Стуколовы А.В., Л.И. – члены семьи бывшего собственника жилого помещения, несмотря на отчуждение квартиры, на сегодняшний день по-прежнему зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Поэтому истец и обратилась с указанным иском в суд.

Истец Двуреченская И.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Её представитель по ордеру адвокат Худяков Е.М. иск поддержал.

Ответчик Копейкин В.А. иск не признал.

Ответчики Стуколовы А.В., Л.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения спора были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Двуреченская И.Н. приобрела по договору купли-продажи <адрес>, принадлежащую на момент заключения договора на праве собственности Копейкину В.А..

Договор купли-продажи спорной квартиры подписан сторонами сделки и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Двуреченской И.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на <адрес>, на основании вышеуказанного договора купли-продажи.

Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счета, в названной квартире зарегистрированы в качестве постоянно проживающих Стуколовы А.В., Л.И., Копейкин В.А..

Из объяснений ответчика Копейкина В.А. в судебном заседании следует, что и он, и Стуколовы А.В. и Л.И. в настоящее время используют спорную квартиру для своего проживания.

В обоснование своего несогласия с предъявленными исковыми требованиями Копейкин В.А. указал, что заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Двуреченской И.Н. договор купли-продажи спорной квартиры таковым не является, фактически он брал деньги в долг у некоего ( не названного им) лица, и заключением такого договора было обеспечено его обязательство по возврату долга. В настоящее время в производстве Советского районного суда г.Липецка имеется гражданское дело по иску его супруги Копейкиной Л.Н. о признании недействительным этого договора купли-продажи. И, по-мнению ответчика, сначала необходимо разобраться с действительностью договора купли-продажи, и лишь затем разрешать спор о его и Стуколовых праве пользования этим жилым помещением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ ( определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Ответчик Копейкин В.А., произведя отчуждение принадлежащей ему квартиры, фактически отказался от своих правомочий собственника, в том числе и по пользованию данным жилым помещением.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ответчики Стуколовы А.В., Л.И. являются членами семьи бывшего собственника, поэтому их право также подлежит прекращению после отчуждения спорной квартиры.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Двуреченской И.Н., которые и подлежат удовлетворению.

При этом заявленные ответчиком в судебном заседании доводы о недействительности договора купли-продажи спорного жилого помещения, заключенного им с Двуреченской И.Н., ввиду того, что этим договором фактически обеспечивалось обязательство Копейкина В.А. про возврату некоего долга, а также о нахождении в настоящее время в производстве Советского районного суда г.Липецка гражданского дела по иску его супруги Копейкиной Л.Н. о признании недействительным этого договора купли-продажи, при разрешении настоящего спора не может повлиять на выводы суда, поскольку в силу ст.166,168 ГК РФ оспоримая сделка может быть признана недействительной судом.

В настоящее время какого-либо вступившего в законную силу решения суда о признании данного договора купли-продажи недействительным не имеется.

В рамках настоящего спора никаких встречных исковых требований об оспаривании вышеуказанного договора купли-продажи ответчиком не заявлялось.

А поэтому при наличии не отмененного и не признанного недействительным договора купли-продажи <адрес>, согласно которому Копейкин В.А., произвел отчуждение этого жилого помещения в пользу Двуреченской И.Н., его правомочия и правомочия лиц, вселенных им, как собственником, в эту квартиру, по пользованию ею подлежат прекращению в силу вышеуказанных норм материального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Копейкину ФИО15, Стуколовым ФИО16, ФИО4 признать прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Копейкина ФИО17, Стуколовых ФИО18, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                      Л.А.Гончарова

Полное мотивированное решение

изготовлено 28 декабря 2015 года

( с учетом ст.108 ГПК РФ)