Решение по делу № 2-1105/2015 от 24.06.2015

Дело № 2-1105/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара в составе судьи Баудер Е.В.,

при секретаре Вихрицкой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** гражданское дело по иску Буханцевой В.П. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Кошелевой Н.Г. о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

Буханцева В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Кошелевой Н.Г. о признании права собственности на ... доли в праве на квартиру, расположенную по адресу ... порядке наследования после смерти супруга ФИО1 В обоснование заявления указала, что на основании договора от **.**.** они с супругом получили бесплатно в собственность в порядке приватизации указанную квартиру, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали. **.**.** ФИО1 умер. В настоящее время истец лишена возможности оформить наследство после смерти супруга, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Коми. Наследником первой очереди после смерти ФИО1, помимо истца, является дочь наследодателя Кошелева Н.Г., которая от наследства отказалась.

Администрацией Эжвинского по адресу ... МО ГО «Сыктывкар», извещенной надлежащим образом о рассмотрении дела, представитель в судебное заседание не направлен, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ответчик против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец Буханцева В.П. на требованиях настаивала, дополнительно указала, что договор приватизации был зарегистрирован в администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и БТИ, однако при жизни супруга право собственности на спорную квартиру в порядке действующего законодательства супруги не зарегистрировали. Нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти мужа по тому основанию, что его право собственности на ... доли в праве на квартиру, по адресу ... не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик Кошелева Н.Г. с иском согласилась, указала, что на получение наследства после смерти отца ФИО1 не претендует.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, **.**.** умер ФИО1. Наследниками первой очереди по закону после его смерти являются его супруга Буханцева В.П., дочь Буханцева (Кошелева) Н.Г..

**.**.** нотариусом ФИО8 к имуществу ФИО1 заведено наследственное дело №... С заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя Буханцева В.П., которой нотариусу предоставлены документы о наследственном имуществе – договор №... от **.**.** приватизации квартиры, расположенной по адресу ... кадастровый паспорт на жилое помещение.

То обстоятельство, что нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 на том основании, что право собственности наследодателя на ... доли в праве на указанную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, послужило основанием для обращения Буханцевой В.П. в суд с настоящим иском.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

Статья 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) предусматривает, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 Закона).

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона).

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из материалов дела следует, что **.**.** между администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» - с одной стороны и Буханцевой В.П. и ФИО1 – с другой, заключен договор №..., по условиям которого «администрация» бесплатно в порядке приватизации передала, а «граждане» приобрели в совместную собственность квартиру, по адресу ...

Согласно общим правилам, установленным ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Принимая во внимание указанные нормы закона, суд приходит к выводу о равенстве долей Буханцевой В.П. и ФИО1 в праве собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец пояснила, что в связи со смертью супруга **.**.** она обратилась к нотариусу для принятия наследства, представив договор о приобретении квартиры в собственности и кадастровый паспорт, однако нотариус выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, поскольку отсутствуют документы о регистрации права собственности наследодателя на квартиру.

Согласно информации Управления Росреестра по Республике Коми в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, по адресу ...

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, разъяснениями по их применению, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ФИО1 при жизни в установленном порядке подал заявление на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации со всеми необходимыми для этого документами, принятыми уполномоченным органом, подписал договор приватизации, а равно выразил волю на получение жилья в долевую собственность с супругой, тем самым реализовав гарантированное Конституцией РФ и Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Учитывая, в порядке приватизации Буханцева В.П. и ФИО1 приобрели право собственности на спорную квартиру на законных основаниях, их доли являлись равными, в связи с чем принадлежащие ФИО1... доли в праве собсвтенности на указанное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Пунктом 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен статьей 12 Гражданского кодекса РФ и не является исчерпывающим.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Требование о признании права используется в тех случаях, когда субъективное гражданское право лица кем-либо оспаривается или не признается.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ней права собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу ..., в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Буханцевой В.П. удовлетворить.

Включить ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу ..., в состав наследственного имущества, открывшегося **.**.** со смертью ФИО1.

Признать за Буханцевой В.П. право собственности на ... доли в праве общей долевой собсвтенности на жилое помещение - квартиру, по адресу ..., в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, наступившей **.**.**.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2015.

Судья Е.В.Баудер