Решение по делу № 2-287/2014 (2-5446/2013;) от 30.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2014 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания Глейзер Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-287/2014 по исковому заявлению Шестова В.А. к Гаражному потребительскому кооперативу № «А» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Шестова В.А. обратился в суд с указанным иском, с учетом уточнений просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № 233, общей площадью 19,6 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> «А» в ГПК № «А».

В обоснование иска, указал, что является членом ГПК № «А», полностью внес паевой взнос за указанный гараж, однако не имеет возможности произвести государственную регистрацию своего права собственности, в связи с отсутствием у ГПК № «А» разрешения на строительство.

В судебном заседании истец Шестова В.А. подержал заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в уточненном иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – ГПК № «А» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В представленном письменном отзыве относительно заявленного иска указал, что заявленный иск признает, Шестова В.А. является членом ГПК № «А» и ему принадлежит гаражный бокс № 233, пай за который выплачен полностью. Попросил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Администрации городского поселения <адрес> по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, в представленном письменном отзыве указала, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда, попросила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель 3-го лица Администрации Мытищинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении заявленного иска просила отказать.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из справки выданной председателем ГПК № «А» б/н следует, что Шестова В.А. является членом кооператива, ему принадлежит гаражный бокс № 233, находящийся по адресу: <адрес>, мкр-н 6; паевые и членские взносы внесены им полностью, задолженности не имеется.

Судом установлено, что гаражный бокс, на который просит признать право собственности истец, является частью здания блока гаражей, возведенных в 1995 году ГПК № «А» на земельном участке, предоставленном ГПК № «А» в аренду, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

Так на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГПК № «А» был предоставлен земельный участок площадью 6085 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон № в аренду на неопределенный срок для размещения гаражно-потребительского кооператива.

На основании договора аренды земли № 4551, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ГПК № «А», земельный участок площадью 6085 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон № был передан ГПК № «А» в аренду на неопределенный срок для размещения гаражно-потребительского кооператива.

Как следует из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № 233, общей площадью 19,6 кв. метров.

Согласно ст.6 п.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникающие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действующими при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных

образованиях до вступления в силу указанного Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

При таких обстоятельствах, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ним права собственности на гаражный бокс № 233, общей площадью 19,6 кв.метров, в ГПК № «А», расположенном по адресу: <адрес>, мкр-н 6, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шестова В.А. к Гаражному потребительскому кооперативу № «А» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Шестова В.А. право собственности на гаражный бокс № 233, общей площадью 19,6 кв.метров, в ГПК № «А», расположенном по адресу: <адрес>, мкр-н 6, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Гончаров