Решение по делу № 2-2666/2019 ~ М-1304/2019 от 07.03.2019

Дело №

          РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                      город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи                                        Токаревой М.И.,

при секретаре                                                   ФИО2,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО3,

представителя ответчика по доверенности ФИО4,

представителя третьего лица – Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УЖКХ г. Петропавловск-Камчатского» о взыскании материального ущерба,

                                 установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом изменений в порядке статьи 39 ГПК РФ, о взыскании с ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» суммы материального ущерба в размере 244948 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 5649 рублей.

    В обоснование иска указано, что собственником встроенного нежилого помещения поз. № I этажа жилого многоквартирного <адрес> в городе Петропавловск-Камчатский является ФИО8 Указанный дом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится на обслуживании управляющей организации ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского». ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие указанного помещения из нежилой <адрес> на третьем этаже, что подтверждается справкой ООО «Аварийная служба 05». ДД.ММ.ГГГГ произошло повторное залитие помещения из <адрес> по причине течи подводки к радиатору. В результате залития ФИО8 причинен материальный ущерб. Согласно экспертному заключения № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта нежилых помещений составляет 263 446 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО1 заключен договор цессии, по которому право требования по возмещению ущерба, причиненного в результате указанных заливов, а также право требования вытекающего из первоначального требования – возмещения расходов, связанных с восстановлением уступленного права, в том числе по оплате услуг оценщиков, экспертов, представителей, курьеров и т.п., подлежащих возмещению должником перешли к ФИО1

    Истец в судебное заседание не явилась.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности измененные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Дополнительно указала, что материальный ущерб возник в результате халатности и бездействия ответчика.

    Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании с размером ущерба, определенном судебной экспертизой, согласилась.

    Представитель третьего лица - Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО по доверенности в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Третьи лица – ФИО8, ФИО9, ФИО10, привлеченная к участию в деле в порядке статьи 47 ГПК РФ Государственная жилищная инспекция Камчатского края в судебное заседание не явились. Извещены.

    При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Выслушав стороны, представителя третьего лица - Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО, изучив материалы дела, огласив заключение ГЖИ Камчатского края, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила).

В силу подпункта «д» пункта 2 Правил, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), включаются в состав общего имущества.

Согласно подпункту «з» пункта 11 Правил, содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 Правил.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 16 Правил).

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которое должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в числе прочих: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Положениями статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В силу статьи 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

На основании части 2 статьи 1096 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

Судом установлено, что собственником встроенного нежилого помещения поз. № I этажа жилого многоквартирного <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском является ФИО8

Указанный дом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится на обслуживании управляющей организации ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского».

ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие указанного помещения из нежилой <адрес> на третьем этаже, что подтверждается справкой ООО «Аварийная служба 05».

ДД.ММ.ГГГГ произошло повторное залитие помещения из <адрес> по причине течи подводки к радиатору.

В результате залития ФИО8 причинен материальный ущерб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО1 заключен договор цессии, по которому право требования по возмещению ущерба, причиненного в результате указанных заливов, а также право требования вытекающего из первоначального требования – возмещения расходов, связанных с восстановлением уступленного права, в том числе по оплате услуг оценщиков, экспертов, представителей, курьеров и т.п., подлежащих возмещению должником перешли к ФИО1

    По ходатайству ответчика определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Камчатская Лаборатория Экспертизы и Оценки».

    Согласно заключению ООО «Камчатская Лаборатория Экспертизы и Оценки» от ДД.ММ.ГГГГ №Л, с которым согласились стороны, стоимость восстановительного ремонта составляет 244948 рублей.

Оценивая экспертные заключения, суд полагает возможным положить в основу решения суда судебную экспертизу, которая является наиболее достоверной, выполнена квалифицированным экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности.

    Факт залития из <адрес> (прорыв стояка отопления) и № (течь в подводке радиатора) посредством ненадлежащего содержания общего имущества подтверждается материалами дела, в том числе справкой ООО «Аварийная служба 05», представленным стороной истца экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6, представленными материалами проверок ГЖИ.

При этом суд отмечает, что места протечек относятся к общему имуществу многоквартирного дома в соответствии с подпунктом «д» пункта 2 Правил.

В свою очередь ответчик факт своей невиновности не доказал.

    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании стоимости восстановительного ремонта в размере 244948 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последней государственная пошлина в размере 5649 рублей.

Поскольку ответчиком не произведена оплата судебной экспертизы, с него также в соответствии со ст. ст. 94, 103 ГПК РФ подлежат взысканию расходы на проведение экспертизы в размере 20000 рублей в пользу ООО «Камчатская Лаборатория Экспертизы и Оценки».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ООО «УЖКХ г.Петропавловск-Камчатского» о взыскании материального ущерба, удовлетворить.

Взыскать с ООО «УЖКХ г. Петропавловск-Камчатского» (ИНН/КПП 4101122429/410101001, адрес (место нахождения): 683024, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>) в пользу ФИО1 стоимость восстановительного ремонта в размере 244948 руб., расходы по госпошлине – 5649 руб.

Взыскать с ООО «УЖКХ г. Петропавловск-Камчатского» (ИНН/КПП 4101122429/410101001, адрес (место нахождения): 683024, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>) в пользу ООО «Камчатская Лаборатория Экспертизы и Оценки» расходы на производство судебной экспертизы в размере 20000 руб.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.