Решение по делу № 2-6821/2018 ~ М-5512/2018 от 26.07.2018

Дело №2-6821/18                        14 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи                         Добрыниной А. Н.,

при секретаре                Зюрзя Н. А.

с участием представителя истца Денгилевского Р. Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Николаева В. С. к НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Николаев В. С. обратился в суд с иском к НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» о взыскании неустойки в размере 438 023 руб. 09 коп. за период с 01.02.2017 по 19.07.2018 г., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, указав, что 22.09.2014 г. между сторонами был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземными автостоянками по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес> 1 этап строительства, в соответствии с которым ответчик обязался в срок не позднее 31.01.2017 г. передать истцу квартиру стоимостью 1 700 290 руб.17 коп., однако до настоящего времени квартира истцу не передана.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил своего представителя Денгилевского Р. Р., который заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений суду не представил.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

22.09.2014 г. между сторонами был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземными автостоянками по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес> 1 этап строительства, в соответствии с которым ответчик обязался передать истцу квартиру, стоимостью 1 700 290 руб. 17 коп., по акту приема-передачи в течение 10 месяцев с момента наступления последнего из следующих событий: получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и исполнения в полном объеме обязательств участником долевого строительства по внесению денежных средств (п. 5.2.4). Срок ввода в эксплуатацию определен в п. 1.4 договора – 31.03.2016 г.

До настоящего времени квартира истцу не передана.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" об участии в долевом строительстве предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

Размер подлежащей взысканию неустойки за период с 01.02.2017 по 19.07.2018 г. составит: 534 дня * 1 700 290 руб. 17 коп. * 10% (ключевая ставка ЦБ РФ на 31.01.2017) / 300 * 2 = 605 303 руб. 30 коп.

Однако учитывая, что истцом ко взысканию заявлена сумма в размере 438 023 руб. 09 коп., принимая во внимание положение ст. 196 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму в заявленном размере.

На основании ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., учитывая характер и степень нравственных страданий истца, длительность просрочки передачи квартиры, степень вины ответчика в нарушении обязательства, требований разумности и справедливости.

В силу положения п.6 ст.13 Закона РФ от 07 декабря 1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составит 226 511 руб. 55 коп.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в сумме 7 880 руб. 23 коп.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» в пользу Николаева В. С. неустойку в размере 438 023 руб. 09 коп., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 226 511 руб. 55 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» государственную пошлину в доход государства в размере 7 880 руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26 ноября 2018 года.

Судья                                Добрынина А. Н.