Решение от 22.12.2014 по делу № 2-8257/2014 от 12.11.2014

Дело № 2-8257/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Рябенко Е.М.,

при секретаре Сильченко М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закладной О. В. к Администрации Уссурийского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXXX о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьего лица ГСК «XXXX»,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что она является членом ГСК «XXXX» и владеет гаражным боксом №5, расположенным в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX Гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленном на основании Постановления главы администрации УГО от ДД.ММ.ГГ № XXXX, за ГСК «XXXX» был закреплен земельный участок общей площадью XXXX кв.м. В Государственном акте № XXXX на право пользования землей указано о предоставлении земли общей площадью XXXX кв.м., в том числе на праве пожизненного наследуемого владения – XXXX кв.м., в бессрочном/постоянном пользовании – XXXX кв.м. Паевой взнос за спорные гаражные боксы был внесен ею в полном объеме. В связи с тем, что до настоящего времени не произведен ввод в эксплуатацию гаражных боксов ГСК «XXXX», оно не может зарегистрировать своё право на гараж. В справках от ДД.ММ.ГГ. № XXXX, от ДД.ММ.ГГ. XXXX Управления градостроительства администрации УГО указано, что разрешение на строительство и ввод гаражных боксов в эксплуатацию ГСК «XXXX» не относится к документам вечного хранения, оригиналы документов утрачены, выдать их копию не представляется возможным. Просила признать право собственности на гаражный бокс №XXXX, расположенный в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX

В судебное заседание истец не явилась. Представитель истца на основании доверенности Константинова Т.В. просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель администрации Уссурийского городского округа, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по ПК в судебное заседание не явился, предоставил письменное возражение в котором указал, что регистрационные записи о правах на спорный гаражный бокс в едином государственном реестре прав отсутствуют. Согласно ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда при обращении правообладателя со всеми необходимыми документами в Управление будет являться основанием для государственной регистрации.

Представитель третьего лица ГСК «XXXX» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации УГО от ДД.ММ.ГГ № XXXX, за ГСК «XXXX» был закреплен земельный участок в г. Уссурийске по XXXX, общей площадью XXXX кв.м., в том числе на праве пожизненного наследуемого владения – XXXX кв.м., в бессрочном/постоянном пользовании – XXXX кв.м., о чем свидетельствуют архивная справка аппарата Администрации УГО от ДД.ММ.ГГ. № XXXX, а также Государственный акт № XXXX на право пользования землей.

Из Государственного акта XXXX следует, что Антонченко Н.В. для гаражного бокса в ГСК «XXXX» был предоставлен бесплатно в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью XXXX кв.м.

Согласно свидетельству о смерти Антонченко Н.В. умер ДД.ММ.ГГ г.

После смерти Антонченко Н.В., наследство в виде паенакопления в сумме XXXX руб., находящееся в гаражном кооперативе «XXXX», приняла Закладная О.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства Администрации УГО от ДД.ММ.ГГ. № XXXX, ГСК «XXXX» в г. Уссурийске по XXXX был присвоен адресный номер: XXXX

В отношении земельного участка ГСК «XXXX» по XXXX в г. Уссурийске проведено межевание, заведено землеустроительное дело № XXXX. Градостроительный план земельного участка по адресу: XXXX утвержден Приказом Управления градостроительства Администрации УГО ДД.ММ.ГГ. за № XXXX, согласно которому, кадастровый номер земельного участка XXXX.

ДД.ММ.ГГ гаражно-строительный кооператив «XXXX» был зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС XXXX по ПК в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером XXXX.

Как усматривается из материалов дела, гаражный бокс XXXX ГСК «XXXX», общей площадью XXXX кв.м., постановлен на кадастровый учет в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ему присвоен кадастровый номер XXXX.

Согласно техническому паспорту в отношении здания ГСК «XXXX» производилась инвентаризация, зданию присвоен кадастровый номер XXXX. Год постройки указан – ДД.ММ.ГГ г.

Согласно заключению, выданному ООО «Дальпищепроект» по обследованию гаражного бокса XXXX в ГСК «XXXX» в XXXX от ДД.ММ.ГГ. №XXXX, данный гаражный бокс отвечает требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам их надежности, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГ. XXXX Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество, поскольку не представлены документы, предусмотренные ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, отсутствие указанных документов само по себе не свидетельствует о незаконном возведении данного гаражного бокса. Истцом представлены документы, подтверждающие факт постройки гаража на специально выделенном для этого земельном участке, а также соответствие технического состояния гаражного бокса возможности его дальнейшей эксплуатации.

Кроме того, из справок от ДД.ММ.ГГ. № XXXX, от ДД.ММ.ГГ. № XXXX, выданных Управлением градостроительства администрации УГО следует, что разрешение на строительство и ввод гаражных боксов в эксплуатацию ГСК «XXXX» не относится к документам вечного хранения, оригиналы документов утрачены, выдать их копию не представляется возможным.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГ. XXXX следует, что спорный гаражный бокс на правах личной собственности не зарегистрирован.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГ., выданной председателем ГСК «XXXX», Закладная О.В. является членом указанного кооператива, владеет гаражным боксом №XXXX, паевой взнос за указанный гараж выплатила в полном объеме, то есть истец выполнила условие, которое в силу ч. 4 ст. 218 ГСК РФ является основанием для возникновения у неё права собственности на спорный гаражный бокс.

При таких обстоятельствах отсутствуют обстоятельства, указанные в ч.3 ст. 222 ГК РФ, которые могли бы препятствовать признанию права собственности за истцом, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ XXXX ░ ░░░ «XXXX» ░░ ░░░░░░ XXXX

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.