Решение по делу № 2-4367/2016 от 14.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

с участием адвоката Комарова Д.В.,

при секретаре Суродиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4367\16 по иску Мурашова Р. В. к Администрации городского поселения Высоковск о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Мурашов Р.В. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Высоковск о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он вместе с матерью Мурашовой А.П. постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире, которая была предоставлена по договору социального найма. Истец обращался к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, в чем ему было отказано, со ссылкой на то, что ордер на квартиру или корешок ордера не сохранился. Мурашова А.П. от участия в приватизации квартиры отказалась.

Представитель истца по доверенности и по ордеру- адвокат Комаров Д.В. поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика- Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение спора оставил на усмотрение суда.

3-е лицо Мурашова А.П. не явилась, направила заявление о согласии с иском.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственно регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.

Ст. 11 Раздела II указанного Закона предоставляет каждому гражданину право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По Закону РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" гражданам также предоставляется право приватизации занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде) (ст. 19).

В соответствии со ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В силу ст. 8 того же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно ст. 217 п. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно копии лицевого счета от /дата/ ответственным квартиросъемщиком жилого помещения - /адрес/ /адрес/, является Мурашова А.П., которая зарегистрирована с /дата/.

Согласно выписке из домовой книги от /дата/. в квартире по месту жительства, кроме Мурашовой А.П., с /дата/ зарегистрирован Мурашов Р.В.

В деле имеется справка АУ «МФЦ» Клинского муниципального района от /дата/ о том, что ордер на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, не сохранился.

Спорная квартира была предоставлена Мурашовой А.П. на условиях социального найма, является муниципальной.

Описание данной квартиры, как объекта недвижимого имущества, приведено в техническом паспорте жилого помещения (квартиры) по состоянию на /дата/

В материалах дела имеются нотариально заверенное согласие Мурашовой А.П. на приватизацию данной квартиры Мурашовым Р.В.

Право на приватизацию квартиры возникло у истицы с /дата/., когда он был зарегистрирован в квартире и это право предусмотрено действующим жилищным законодательством.

Согласно справке Управления по вопросам строительства и архитектуры Администрации Клинского муниципального района от /дата/ /период/. Мурашов Р.В. участия в приватизации жилого помещения не принимал, а согласно справке АУ «МФЦ» Клинского муниципального района от /дата/ в период с /период/ истец проходил срочную военную службу.

Из ответа на обращение истца в Администрацию городского поселения Высоковск от /дата/ № следует, что отказ в заключении с договора передачи квартиры в собственность по заявлению о приватизации связан с отсутствием ордера или данных о талоне к ордеру. Такая же позиция ответчика изложена в письменном отзыве по иску.

Однако отсутствие ордера или талона к нему по причине того, что данные документы не сохранены жилищными органами, не может умалять право истца на приватизацию жилого помещения.

Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" для отказа в приватизации жилого помещения не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Мурашовым Р. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                             Аболихина Е.В.