Решение по делу № 2-2409/2014 от 16.06.2014

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу №

г. Наро-Фоминск 18.08.2014

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Струнникова ФИО1, Цыганкова ФИО2, Цыганковой ФИО3, действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей Цыганкова ФИО4, ФИО5 ФИО6, к Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Струнников А.Б., Цыганков С.Н., Цыганкова Н.А., действующая за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО7 ФИО8., ФИО9 ФИО10., обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному <данные изъяты> филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истцов просит удовлетворить иск. Свои требования истцы основывает на том, что они является собственниками жилого помещения, без получения разрешения осуществили перепланировку жилого помещения. Перепланировка жилого помещения соответствует требованиям строительных норм и правил. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание представитель Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области не явился, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Струнникову А.Б., Цыганкову С.Н., Цыганковой Н.А., ФИО11 ФИО12 ФИО13 ФИО14 принадлежит на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве вышеуказанное жилое помещение на основании решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП внесены записи регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственники, не обращаясь за получением согласия органа местного самоуправления, осуществили самовольную перепланировку квартиры. Перепланировка квартиры заключается в следующем: демонтаж перегородки с дверными блоками между коридором № и помещениями ванной № и туалетом № демонтаж перегородки между ванной № и туалетом № с целью объединения помещений № и № в совмещенный санузел №; возведение перегородки с дверным проемом и установкой двери в коридоре № для доступа в совмещенный санузел №; демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором № и кухней № и возведение новой перегородки другой конфигурации с дверным проемом и раздвижной дверью. Данная перепланировка отражена в техническом паспорте жилого помещения, выданном Наро-Фоминский филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сравнении с данными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный ч. 5 данной статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцами представлено заключение <данные изъяты><данные изъяты>», из которого следует, что перепланировка квартиры не затрагивает параметры несущих конструкций, несущие конструкции жилого дома не нарушены и изменению не подвергались; транзитные системы жизнеобеспечения (отопление, водопровод, канализация, электроснабжение) не затронуты; произведенные изменения объекта капитального строительства не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; указанные изменения объекта капитального строительства не нанесут вреда жизни и здоровью граждан, не затрагивают интересы третьих лиц.

На основании вышеизложенного,     исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Струнникова ФИО15, Цыганкова ФИО16, ФИО18 ФИО17, действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей Цыганкова ФИО19, Цыганковой ФИО20, к Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному <данные изъяты> ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова