Решение от 04.03.2013 по делу № 2-933/2013 от 21.01.2013

Дело № 2-933/13                        04 марта 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.М.,

при секретаре Калининой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошилова Ю.Н. к ООО «Скит на Ситцевой» о возмещении ущерба, причиненного сносом гаража,

УСТАНОВИЛ:

    Хорошилов Ю.Н. обратился в суд с иском к ООО «Скит на Ситцевой» о возмещении ущерба, причиненного сносом гаража.

    В обоснование исковых требований истец указал, что решением Исполнительного комитета <данные изъяты> районного Совета народных депутатов от 25.10.1979г. «Об отводе районным советом ВДОАМ земельных участков» был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, под установку гаражей-боксов. Истец является собственником гаражей, расположенных на указанном земельном участке (секция <данные изъяты> гараж №, секция № гараж №) и членом ВОА МО «Куйбышевец».

В июне 2010 года истцу стало известно о том, что земельный участок по указанному адресу передан ответчику в аренду.

С сентября 2010 года ответчик без официального уведомления в одностороннем порядке прекратил свободный доступ истца на территорию гаражной автостоянки, где расположены гаражи, собственниками которого является Хорошилов Ю.Н.. После чего ответчиком были снесены гаражи, в том числе и гаражи, принадлежащие истцу.

Истец считает, что ответчиком были совершены противоправные действия, в результате которых уничтожены гаражи и причинен материальный вред.

Истец просит взыскать с ответчика сумму материального ущерба в размере 71545 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2346, 35 руб., расходы на оказание юридической помощи в размере 6000 руб.

Истец Хорошилов Ю.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

    Ответчик – ООО «Скит на Ситцевой» - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, от представителя поступили письменные возражения на иск и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – МО ВОА «Куйбышевец» - в судебное заседание не явилось. Сведения о времени и месте слушания дела направлены третьему лицу по известному месту нахождения, однако, как указано в почтовом сообщении, МО ВОА «Куйбышевец» отсутствует по данному адресу. С учетом изложенного суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.

Третье лицо – ООО «ГрадИнвестСтрой» - в судебное заседание не явилось. Сведения о времени и месте слушания дела направлены третьему лицу по известному месту нахождения, однако, как указано в почтовом сообщении, ООО «ГрадИнвестСтрой» отсутствует по данному адресу. С учетом изложенного суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.

Третье лицо – Управление (агентство) недвижимого имущества Приморского района Санкт-Петербурга – в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено, сведения об уважительных причинах неявки в суд и пояснения по иску не представило. Учитывая, что третье лицо не явилось в судебное заседание без уважительных причин, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

    Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    Согласно материалам дела земельный участок площадью 30113 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, - находился в пользовании Центральной районной общественной организации Санкт-Петербурга на основании договора аренды № от 06.04.2006г. для использования под гаражные стоянки и ремонтный бокс согласно ведомости ГУИОН от 20.02.2006г. №. По сообщению филиала ГУП ГУИОН Приморского района Санкт-Петербурга от 16.02.2011г. на земельном участке по указанному адресу (<адрес>) были учтены гаражные стоянки ПО-2 «Куйбышевец».

В соответствие с п. 3.2 Рекомендаций по вопросу оформления сделок и государственного учета гаражей на территории Санкт-Петербурга в редакции приказов Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости Санкт-Петербурга от 26.03.1999 № 6, от 17.09.2002 № 31, согласовано с Нотариальной палатой Санкт-Петербурга, при оформлении сделок с некапитальными гаражами лицо, имеющее удостоверение о государственном учете оформленного в ГУП «ГУИОН» гаража, признается владельцем и правообладателем гаража.

Из материалов дела усматривается, что Хорошилов Ю.Н. является членом ВОА Местное отделение «Куйбышевец» на основании решения собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, № ОТ ДД.ММ.ГГГГ и владельцем гаражей секция № гараж №, секция № гараж №, расположенных по адресу <адрес> («ПО-2 «Куйбышевец»), - на основании удостоверений на гаражи, оформленных Филиалом ГУП «ГУИОН «ПИБ» Приморского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

    Таким образом, представленные истцом удостоверения, оформленные в филиале ГУП ГУИОН ПИБ Приморского района, подтверждают наличие у истца права собственности на временные сооружения (гаражи) по вышеуказанному адресу.

    Согласно представленным материалам и пояснениям истца 01 октября 2007 года договор аренды земельного участка площадью 30113 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, - был расторгнут на основании уведомления КУГИ о прекращении действия договора аренды от 06.04.2006г.. С 01.10.2007г. земельный участок площадью 30113 кв.м по указанному адресу снят с кадастрового учета и с 28 января 2008 учтен в составе земельного участка площадью 66292 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>. В составе земельного участка площадью 66292 кв.м также учтены земельный участок площадью 10405 кв.м и земельный участок площадью 24940 кв.м по адресу: г. <адрес>.

На основании распоряжений КУГИ Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №-р и в соответствии с протоколом об итогах конкурса на право заключения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ между КУГИ и ООО «Скит на Ситцевой» заключен договор аренды от 01.10.2008г. № на земельный участок площадью 66292 кв.м кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Представленными материалами подтверждается, что в пользование ответчика передан указанный земельный участок с гаражными стоянками членов общественной организации ВОА, в том числе членов МО «Куйбышевец», а именно Хорошилова Ю.Н.. По состоянию на 22.10.2010г. гаражные стоянки по вышеуказанному адресу снесены.

В ходе судебного разбирательства установлено, что причинение истцу материального ущерба имело место в результате действий ответчика.

Пунктом <данные изъяты> распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено обеспечение победителем торгов решения вопросов, связанных с освобождением участков от имущества, незаконно расположенного на участках, принадлежащего третьим лицам, путем совершения любых, не противоречащих закону, иным правовым актам действий.

    В целях обеспечения решения вопросов, связанных с освобождением земельного участка от имущества третьих лиц, ответчиком получено 2 исполнительных листа, оформленных на основании решений Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а именно: о выселении Центральной районной общественной организации Санкт-Петербурга – местное отделение ВОА с земельного участка площадью 10406 кв.м по адресу: <адрес>; и о выселении Василеостровской районной местной организации Санкт-Петербурга – местное отделение ВОА с земельного участка площадью 24940 кв.м по адресу: <адрес>. К моменту заключения договора аренды от 01.10.2008г. вопрос о выселении МО ВОА с земельного участка площадью 30113 кв.м по адресу: <адрес>, - не являлся предметом судебного разбирательства. По состоянию на 22.10.2010 у ответчика отсутствовало вступившее в законную силу решение суда о выселении МО ВОА с земельного участка площадью 30113 кв.м по вышеуказанному адресу.

Однако, несмотря на данное обстоятельство, в период с мая по октябрь 2010 года ответчиком были приняты меры к ограничению доступа третьих лиц на земельный участок по вышеуказанному адресу и его освобождению от имущества третьих лиц силами ООО «ГрадИнвестСтрой».

Так, 20.05.2010 между ООО «Скит на Ситцевой» и ООО «ГрадИнвестСтрой» был заключен договор об оказании услуг, по условиям которого ООО «ГрадИнвестСтрой» поручено осуществить действия по освобождению земельного участка площадью 66292 кв.м по адресу: <адрес>, - от имущества, принадлежащего третьим лицам. По условиям заключенного договора ответчик поручил третьему лицу осуществить действия по освобождению всего земельного участка по указанному адресу. Данное обстоятельство также подтверждается тем, что в договоре ответчиком не были указаны сведения об объектах, не подлежащих сносу, и в отношении которых отсутствует решение суда о выселении. В результате указанных действий ответчика все гаражи, расположенные на земельном участке площадью 66292 кв.м, были снесены. При этом, Актом сдачи-приемки выполненных работ ответчик подтвердил, что работы, предусмотренные указанным договором, выполнены третьим лицом в соответствии с условиями договора; и ответчик не имеет претензий к третьему лицу относительно качества выполненных работ.

Материалами дела подтверждается и то, что снос гаражей истца был произведен в сентябре 2010 года (письмо ВОА, ГУИОН, удостоверения на гараж), то есть в то время, когда у истца отсутствовала возможность своими силами демонтировать гараж, так как к указанному времени доступ на земельный участок был ограничен (установлен шлагбаум, размещен пропускной пункт с охранниками).

Представленными материалами подтверждается, что освобождение земельного участка площадью 30113 кв.м, учтенного в составе земельного участка площадью 66292 кв.м, имело место в тот момент, когда у ответчика отсутствовало вступившее в законную силу решение суда об обязании Местное отделение ОО ВОА освободить земельный участок площадью 30113 кв.м. Кроме того, ответчиком не представлены доказательства соблюдения им условий, установленных Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 732 от 17.06.2008г. для реализации прав владельцев гаражей во внесудебном порядке.

При данных обстоятельствах суд считает, что у ответчика отсутствовали законные основания для принятия мер к сносу гаражей истца, в связи с чем, считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании с ответчика суммы материального ущерба в размере стоимости снесенных гаражей.

Как следует из удостоверения на гараж ГУП «ГУИОН» ПИБ Приморского района, согласно которому, инвентаризационная стоимость гаража № секции № составляет 36799 руб., стоимость гаража № секции № составляет 34746 руб.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Хорошилова Ю.Н. о взыскании с ответчика суммы ущерба в размере 71545 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2346, 35 руб., а также расходы на оказание юридической помощи в размере 6000 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░ ░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 71545 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2346, 35 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░., ░ ░░░░░ 79891 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 35 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11.03.2013.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░