Решение по делу № 2-1455/2014 от 11.04.2014

Дело № 2-1455/14 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2014 года Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бучневой О.И.,

при секретаре Якурновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «СТИЛЕС» к Сабанчиевой О.З., Сабанчиеву Ю.Л., Магазовой Л.А., Антипову В.А., Деяновой Г.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «СТИЛЕС» обратилось в суд с иском к Сабанчиевой О.З., Сабанчиеву Ю.Л., Магазовой Л.А., Антипову В.А., Деяновой Г.Б. о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают занимаемое ими жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., которую просят взыскать, а также расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>. (л.д. 4-5).

Истец – представитель ЗАО «Стилес» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещены надлежащим образом, просят рассматривать дело в их отсутствие (л.д. 5, 66).

Ответчики Сабанчиева О.З., Сабанчиев Ю.Л. в судебное заседание явились, исковые требования признали, заявили о пропуске срока исковой давности (л.д. 68).

Ответчики Магазова Л.А., Антипов В.А., Деянова Г.Б. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом (л.д. 67).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, приходит к следующему:

В двух комнатах общей площадью <данные изъяты> кв.м. в четырехкомнатной кв. № д. № по <адрес> в Санкт-Петербурге зарегистрированы постоянно собственник Сабанчиева О.З., муж Сабанчиев Ю.Л., сын Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать Магазова Л.А., бывший супруг Антипов В.А., собственник Деянова Г.Б.; при этом Сабанчиевой О.З. принадлежит <данные изъяты> долей в праве собственности на указанное жилое помещение на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., а Деяновой Г.Б. – <данные изъяты> долей на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «Стилес» задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>. (л.д. 25).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из требований п. «г» ст. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, следует, что собственник, пользуясь жилым помещением, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

П. «д» ст. 19 Правил предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату коммунальные услуги.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между управляющей и жилищной организациями, ЗАО «СТИЛЕС» является управляющей организацией обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург <адрес>.

Материалами дела установлено, что ЗАО «СТИЛЕС» как управляющая организация исправно предоставляет ответчикам все виды коммунальных услуг, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания ответчиков в квартире по указанному адресу.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» за гражданами, проживающими в жилом помещении, закреплена обязанность по ежемесячному внесению квартплаты и коммунальных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно положениям ст.ст. 26 и 28 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

В силу ст. 210 ГК РФ лицо, являющееся участником общей долевой собственности, обязано содержать принадлежащее ему имущество и на него на основании ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам. Таким образом, если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками, в том числе и в судебном порядке.

В данной ситуации собственники не обращались в управляющую организацию для заключения отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с вышеизложенным, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «СТИЛЕС» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени являются правомерными и обоснованными.

В то же время, суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство ответчиков Сабанчиевой О.З. и Сабанчиева Ю.Л. о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Вместе с тем, суд учитывает положения ст. 199 ГПК РФ, а также разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, изложенные в Постановлении N 15 от 12.11.2001 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", согласно которым заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности), в связи с чем оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности в отношении иных ответчиков не имеется.

Определяя подлежащую взысканию денежную сумму в счет возмещения оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд принимает во внимание представленные истцом архивную выписку из лицевого счета № и расчет, согласно которым задолженность ответчиков Сабанчиевой О.З. и Сабанчиева Ю.Л., заявивших о пропуске срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>. (л.д. 26-27), пени – <данные изъяты>. (л.д. 31). Что касается ответчиков Магазовой Л.А., Антипова В.А., Деяновой Г.Б., то определяя подлежащую взысканию денежную сумму в счет возмещения оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд принимает во внимание представленный истцом расчет, согласно которому задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>., которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вопросы о судебных расходах разрешаются судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда, против нескольких ответчиков, суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Вместе с тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания судебных издержек, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке. Таким образом, поскольку при распределении судебных расходов, солидарная обязанность (ответственность) не возникает, суд приходит к выводу о взыскании в пользу ЗАО «Стилес» расходов по оплате госпошлины всего в размере <данные изъяты>., по <данные изъяты>. с Магазовой Л.А., Антипова В.А., Деяновой Г.Б. в равных долях, по <данные изъяты>. с Сабанчиевой О.З. и Сабанчиева Ю.Л. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 196, 199, 200, 292 ГК РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, постановлением Пленума ВС РФ N 15 от 12.11.2001 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", ст. 333.19 НК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Магазовой Л.А., Антипова В.А., Деяновой Г.Б. в пользу ЗАО «СТИЛЕС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – <данные изъяты>., солидарно с Сабанчиевой О.З., Сабанчиева Ю.Л. - <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с Магазовой Л.А., Антипова В.А., Деяновой Г.Б., Сабанчиевой О.З., Сабанчиева Ю.Л. в пользу ЗАО «СТИЛЕС» пени - <данные изъяты>.

Взыскать с Магазовой Л.А., Антипова В.А., Деяновой Г.Б. в пользу ЗАО «СТИЛЕС» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. (с каждого).

Взыскать с Сабанчиевой О.З., Сабанчиева Ю.Л. в пользу ЗАО «СТИЛЕС» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. (с каждого).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья О.И. Бучнева

Резолютивная часть решения оглашена 06.05.2014г.

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2014г.