Решение от 07.04.2014 по делу № 2-336/2014 от 20.01.2014

К делу 2-336/14 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2014 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания – Макаровой Анне Евгеньевне,

с участием представителя органа опеки и попечительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик Кочубеевой Татьяны Васильевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоглазовой И.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, к Четыриной С.В. о разделе квартиры и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Белоглазова И. В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6, обратилась в суд с иском к Четыриной С.В. о разделе квартиры № по адресу: <адрес>, и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование исковых требований указала, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ который приходится ей сыном, на праве собственности принадлежит ? доля указанной квартиры, ответчику также принадлежит ? доля. Спорная квартира состоит из одной жилой комнаты, общая площадь квартиры – 44,4 кв.м, жилая – 23,0 кв.м. Фактически квартирой пользуется Четырина С.В. Учитывая, что совместное проживание с ответчиком невозможно, определить порядок пользования квартирой также невозможно, поскольку квартира состоит из одной жилой комнаты, просит взыскать с ответчика в пользу несовершеннолетнего ФИО6 компенсацию за причитающуюся ему долю, прекратив его право собственности на ? долю спорной квартиры.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что квартира состоит из одной жилой комнаты, поэтому её раздел невозможен, однако выплатить компенсацию истцу за причитающуюся ему долю она не согласна ввиду отсутствия денежных средств, поэтому считает, что должен быть определен порядок пользования квартирой.

Представитель органа опеки и попечительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, квартира №, расположенная по адресу: РФ, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности – по ? доле Четыриной С.В. и ФИО6ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.06.2013 г. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.06.2013 г.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. В случае, когда доля участника собственности незначительная, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию, с получением которой он утрачивает право на долю в общем имуществе.

Спорная квартира имеет общеполезную площадь – 44,4 кв.м, в том числе, жилую - 23,0 кв.м, состоит из одной жилой комнаты.

Согласно заключению судебно-технической экспертизы от 21 марта 2014 г., раздел квартиры №, общей площадью 44,4 кв.м., жилой – 23,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, невозможен, так как невозможно оборудовать две изолированные части квартиры, соответствующие требованиям действующих строительных норм и правил.

Исходя из рыночной стоимости квартиры, компенсация за ? долю составляет 1 455 500 рублей.

Учитывая изложенное, указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца с прекращением его права собственности на ? долю спорной квартиры.

        Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░6, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,4 ░░.░, ░░░░░ – 23,0 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ 1 455 500 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,4 ░░.░, ░░░░░ 23,0 ░░.░, ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,4 ░░.░, ░░░░░ 23,0 ░░.░, ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

    ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,4 ░░.░, ░░░░░ 23,0 ░░.░, ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: