Решение по делу № 2-69/2018 ~ М-14/2018 от 16.01.2018

                                                                                    Дело № 2-69/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Усть-Катав        07 марта 2018 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Феофиловой Л.В.,

при секретаре                     Кочетовой Н.Ф.,

с участием прокурора Звонарева А.И., представителя ответчика Воробьева А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Дарьи Игоревны к Янгильдину Талгату Тимергазеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

    УСТАНОВИЛ:

Ефремова Д.И. обратилась в суд с иском к Янгильдину Т.Т. о признании утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей и членам её семьи ФИО7, ФИО8, ФИО9 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес>. В настоящее время в спорном доме никто не проживает, однако зарегистрирован ответчик, который членом их семьи не является. Со слов бывших собственников, ответчик в доме ни когда не проживал, его личных вещей в доме нет (л.д.3).

Истец Ефремова Д.И., представитель истца Изергина Е.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.21, 23).

Ответчик Янгильдин Т.Т. в судебное заседание не явился, судом приняты надлежащие меры по его извещению, место его жительства не установлено.

Адвокат Воробьев А.М., назначенный представителем ответчика в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку позиция ответчика неизвестна.

Заслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ефремова Д.И. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 24 января 2017 года (л.д. 4, 5-6).

Согласно справке МУП «Строительно монтажное управление -1» от 29 декабря 2017 года Янгильдин Т.Т. зарегистрирован в <адрес> (л.д.9).

Из сообщения ИЦ ГУ МВД России по Челябинской области от 29 января 2018 года следует, что сведениями о судимости Янгильдина Т.Т. не располагает, следовательно по месту регистрации не проживает по своему усмотрению (л.д.15)

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что Янгильдин Т.Т. членом семьи Ефремовой Д.И. не является, каких-либо соглашений о праве пользования жилым домом между ними не заключалось. Поскольку бывший собственник жилого дома распорядилась им, продав его Ефремовой Д.И., то необходимо признать Янгильдина Т.Т. утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик фактически в доме не проживает, членом семьи собственников не является, остается зарегистрированным в нем до настоящего времени, что является нарушением прав собственника.

Регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.14, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░