Решение по делу № 2-3083/2015 от 15.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2015 года          город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре Яныбаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 ФИО4 к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1 обратились с вышеуказанным иском к Администрации ГО <адрес> на том основании, что они являются собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 279 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

В настоящее время они решили воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка. Однако, обратившись с соответствующим заявлением в Администрацию ГО <адрес> с просьбой о предоставлении в собственность приусадебного земельного участка получили ответ, что предоставление участка в собственность бесплатно не представляется возможным, так как земельный участок находится в границах территории зарезервированной для муниципальных нужд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации ГО <адрес> в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке

Как установлено судом, ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании Решения Ленинского районного суда <адрес> РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании Решения Ленинского районного суда <адрес> РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ году истцы получили кадастровый паспорт на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и площадью земельного участка 279 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания жилого дома.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцы обратились в Администрацию ГО <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или путем выкупа, на что был получен ответ, что предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным, так как испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории зарезервированной для муниципальных нужд.

Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес> происходит с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается исполнительным листом н/с 3-го участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.

Согласно статье 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Также в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии со статьей 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Исходя из статьи 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор; 2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; 3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации; 4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 3910 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; 5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 3910 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации; 6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, при установлении законом субъекта Российской Федерации соответствующих случая и порядка предоставления земельных участков в собственность бесплатно; 7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; 8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В связи с тем, что нормы ЗК РФ в части установления порядка резервирования земель для муниципальных нужд не касаются прав собственников объектов недвижимости и не содержат ограничений указанного права, то суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает возможным удовлетворить требование истцов о признании права собственности на земельный участок, фактически занимаемый и используемый им по назначению с момента возведения жилого дома.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 на 1/3 долю, за ФИО3 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 279 кв.м., расположенный по адресу: РБ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца.

    Судья:                            А.М. Гималетдинов

Подлинный документ подшит в дело Ленинского районного суда <адрес> № №

Судья:

Секретарь: