Решение по делу № 2-600/2014 от 12.03.2014

                         К делу № 2 -600/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное).

г.- к. Анапа «02» июня 2014 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов А.Н.,

при секретаре Кропачевой Е.А.,

с участием представителя истца Горшкова А.В. – Кашо В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшкова А.В. к Горшковой Е.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Горшков А.В. обратился в суд с иском к Горшковой Е.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), и снятии ответчицы с регистрационного учета по указному адресу.

Определением Анапского районного суда от 24.04.2014 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, был привлечен Б.А.А.., являющийся сособственником с истцом жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).

В судебном заседании представитель истца Горшкова А.В. – Кашо В.С., действующий в соответствии с доверенностью от 04.03.2014 г., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что Горшков А.В. является собственником ? жилого дома общей площадью 44 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). Это домовладение он приобрел на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от 26.01.2007 г., зарегистрированного 28.02.2007 г. за номером 000 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 000 от 28.02.2007 г., выданным Управлением ФРС по Краснодарскому краю. В данном жилом помещении, согласно домовой книге, с 04.10.2008 г. зарегистрирована по месту жительства совершеннолетняя дочь истца – Горшкова Е.А., 00.00.0000. Данная регистрация с самого начала была формальной, с целью дать ей возможность устроиться на работу, так как ответчица в этом жилом помещении никогда не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, с истцом общее хозяйство не вела, то есть фактического вселения не было, ее личные вещи отсутствуют. В жилом доме с момента приобретения проживали только истец и его гражданская жена Ш.С.Е.., и его сын Г.Т.А., 2007 года рождения. Жилая площадь домовладения не позволила бы проживать больше чем одной семье. С 2008 г. по настоящее время ответчица проживала в разных городах России, выезжала в Узбекистан, сейчас проживает и работает в <данные изъяты>, точное место жительства истцу не известно. В нарушение Федерального закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» она не желает в связи с изменением места жительства в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу домовладении, что создает препятствия в осуществлении его прав как собственника. 20.02.2014 г. истец заключил предварительный договор купли-продажи домовладения, и обязан передать его свободным от прав других лиц, в том числе без зарегистрированных в нем по месту жительства. На предложение истца сняться с регистрационного учета ответчица ответила отказом, требуя с него заплатить ей за снятие с учета 400 000 рублей. Финансовое положение истца не позволяет это сделать, он продает домовладение с целью улучшения жилищных условий для его семьи. В соответствии с ч. l ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные права в отношении собственника жилого помещения закреплены в ст. 30 ЖК РФ. Ст. 304 ГК РФ дает право собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчица не являлась и не является членом семьи истца в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и не приобрела право пользования этим жилым помещением. В порядке ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, просит суд признать Горшкову Е.А., 00.00.0000 года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). Обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Анапа снять Горшкову Е.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец Горшков А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Третье лицо Бехтерев А.А., в надлежащем порядке извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, поступило заявление, согласно которому общая долевая собственность на домовладение по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) в настоящее время прекращена. С заявленными требованиями Горшкова А.В. к Горшковой Е.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г.-к. Анапа, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд приходит к выводу о том, что неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению дела и находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Ответчица Горшкова Е.А., извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало.

Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся в судебное заседание ответчицы Горшковой Е.А. в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца Горшкова А.В. – Кашо В.С., исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные правила установлены ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается жилой дом, квартира или иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 указанного Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о регистрации по месту жительства.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свидетельством о государственной регистрации права серии 000 от 28.02.2007 г. подтверждается, что истец Горшков А.В. на основании договора купли-продажи недвижимости от 26.01.2007 г. является собственником ? доли жилого дома литер А,а,а1,а3 площадью 44 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) что также подтверждено выпиской из ЕГРП от 28.03.2014 г.

Согласно техническому паспорту, подготовленному Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Анапа по состоянию на 19.02.2007 г., жилой дом литер А по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), 1955 года постройки, имеет общую площадь 57,9 кв.м., жилая площадь 23,9 кв.м., используется по назначению.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), по указанному адресу зарегистрированы: Горшков А.В., Г.А.А., Горшкова Е.А.

Свидетельством о рождении серии 000 от 01.03.1985 г. подтверждается, что Горшкова Е.А., 00.00.0000 года рождения, уроженка (...), является родной дочерью Горшкова А.В.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 000 от 28.02.2000 г. собственником квартиры 000 в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ст. Анапская, (...) является Бехтерев А.А., кроме того, как усматривается из выписки из ЕГРП в долевой собственности находится земельный участок с кадастровым номером 000 площадью 860 кв.м. по указанному адресу, однако соглашением о реальном разделе дома и прекращении долевой собственности от 14.03.2014 г. прекращена долевая собственность Горшкова А.В. и Б.А.А.. на указанный жилой дом.

Письмом Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г.-к. Анапа от 26.03.2014 г. сообщено, что Горшкова Е.А., 00.00.0000 года рождения, уроженка (...), значится зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), что также подтверждено адресной справкой от 24.03.2014 г.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчица Горшкова Е.А. не приобрела право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу Горшкову А.В., и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), поскольку никогда не проживала и в настоящее время в жилом помещении истца не проживает, обязанности лиц, проживающих в жилом помещении, в частности по содержанию жилья либо оплате коммунальных услуг, не исполняет, фактически проживают по иному адресу. Ответчица Горшкова Е.А., являясь совершеннолетней дочерью истца Горшкова А.В., не является пользователем указанного жилого помещения на основании договора найма или на ином законном основании, с заявлением о снятии с регистрационного учета в органы регистрационного учета она не обращалась, кроме того, регистрация ответчицы препятствует истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Горшкова А.В. к Горшковой Е.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Горшкову Е.А., 00.00.0000 года рождения, уроженку (...), не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).

Обязать Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г.-к. Анапа снять Горшкову Е.А., 00.00.0000 года рождения, уроженку (...), с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Ответчица Горшкова Е.А. вправе подать в Анапский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края      А.Н.Немродов