Решение по делу № 2-554/2015 ~ М-387/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-554/15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Таштагол “17” марта 2015 года

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А. М., Кузнецова Н. Е. обратились в суд с иском к КУМИ Таштагольского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что В 1990 году работая на руднике в п.Темиртау, их семье в целях улучшения жилищных условий был предоставлен жилой дом состоящий из трех комнат общей площадью 72 кв.м., в том числе жилой площадью 47 кв.м. расположенный <адрес>, в данном доме они зарегистрированы и проживают по настоящее время. 24 августа 1993 года Администрацией Рудоуправления Темиртау на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в Администрации п. Темиртау 26.08.1993 года, им в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> Таштагольского района. 15.11.1993 года, данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Темиртаусского Совета народных депутатов, зарегистрировано в реестровой книге за № 1884. На сегодняшний день возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на принадлежащее им недвижимое имущество. При обращении в Бюро технической инвентаризации г. Таштагола им выдали технический паспорт на жилой дом. При обращении в Земельный кадастр им выдали справку об отсутствии сведений о земельном участке. Указанные обстоятельства препятствуют реализации их прав собственников.

Просят суд признать за ними право собственности на жилой дом, общей площадью 66,6 кв. м., в том числе жилой площадью 46, 3 кв. м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, <адрес>, по ? доли за каждым.

Истцы Кузнецов А. М., Кузнецова Н. Е. в судебном заседании поддержали исковые требования полностью.

Представитель ответчика КУМИ Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором признает исковые требования истцов полностью. Просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд считает требования заявленные истцом, подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствие с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ч. 2. ч. 5 ст. 224 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Судом установлено, что Кузнецову А. М., Кузнецовой Н. Е. на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в Администрации п. Темиртау 26.08.1993 года, им в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> Таштагольского района. 15.11.1993 года, данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Темиртаусского Совета народных депутатов, зарегистрировано в реестровой книге за № 1884.

Согласно справке Администрации Темиртаусского городского поселения от 25.02.2015 года, принадлежащее истцам указанное недвижимое имущество является жилым домом, не состоит на балансе администрации и не является муниципальной собственностью. Истцы проживают в спорном жилом доме с момента заселения, с 1993 года по настоящее время. Все этом время, истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным жилым домом. Спорный объект недвижимого имущества является жилым домом, о чем свидетельствует технических паспорт, выданный БТИ г. Таштагола. Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 16.02.2015 года, спорный жилой дом не зарегистрирован в ЕГРП.

Таким образом, суд полагает правомерными исковые требования истцов о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, <адрес>. И полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кузнецовым А. М., Кузнецовой Н. Е. право совместной равнодолевой собственности на жилой дом, общей площадью 66,6 кв. м., в том числе жилой площадью 46, 3 кв. м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий И. И. Малова