Решение по делу № 33-2522/2013 от 04.02.2013

Судья Р.М.Миннегалиева Дело №33-2522/2013

Учет №25

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 февраля 2013 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.В.Шакирьянова, судей С.М.Тютчева, А.Х.Хисамова

при секретаре С.П.Серове

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.Х.Хисамова гражданское дело по частным жалобам Б.Х.Ахметзяновой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....; ....), О.В.Тимофеевой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....; ....; ....), И.Е.Рябчикова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....; ....), Л.Р.Ушамовой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....; ....; ....; ....), Л.Р.Ахмедзяновой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....; ....; ....), И.Х.Нагимуллина (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....; ....), Э.Ф.Хайруллиной (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Г.Х.Бикбулатовой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Т.И.Габдулбаровой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), П.Б.Русаловского (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), А.Ф.Сафиуллиной (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), А.Р.Бадертдиновой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....; ....), А.Ю.Степанова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), И.И.Киямова, Е.Ю.Киямовой, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Т.И.Киямова и Р.И.Киямова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), И.О.Петрова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Гамлет Ислам Оглы Абдуллаева (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Е.М.Кипровой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Н.Е.Кабировой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), С.Л.Чемоданова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), А.В.Фазлыевой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), А.Ф.Сагитзянова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), И.И.Лукояновой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Д.А.Бабичева (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), А.Р.Валеева (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), А.М.Мардановой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), А.Р.Кадировой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Р.Р.Гитиятуллина (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Г.А.Багаутдиновой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....; ....; ...., ....), Р.Р.Музафарова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Д.М.Усмановой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Л.М.Фахрутдиновой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), И.Е.Плющева (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Х.Ж.Сагдеевой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), В.Ф.Имаевой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), П.М.Усманова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), В.А.Кляйн (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), И.В.Шмелева (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), А.А.Сахабутдинова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), З.Ф.Тазюковой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Н.В.Якимова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), З.И.Багавеева (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Р.Р.Саттарова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Е.С.Павлова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), И.А.Львова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Л.В.Черновой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ...., ....), М.В.Тимофеевой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Р.Н.Закирова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Л.А.Игнатьевой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Н.П.Морозовой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), О.М.Шайдуллиной (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Н.З.Хайруллиной (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Л.Н.Хадыевой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), М.С.Хабибуллиной (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), А.Т.Марданшина (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), И.И.Ахтямова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....; ....), Р.Р.Ахметзянова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....; ....), А.И.Зиятдинова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Г.Ю.Газимовой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Г.Р.Гилязовой, Т.Ф.Сибгатуллина (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), В.Н.Мочалкина (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), А.Ф.Мингазова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Х.М.Самиева (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), С.В.Дозоровой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), М.Г.Якупова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Ф.Ф.Юнусова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Г.Н.Галимовой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Г.З.Гафиятуллиной (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Р.Х.Ахметшина, Г.Н.Сафиной (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), Р.М.Багданова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....; ....), Л.Г.Аристовой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), И.И.Залалетдинова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), М.Р.Фахрутдинова (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....), П.Ю.Сачковой (в отношении земельного участка с кадастровым номером ....) на определение судьи Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан от 23 ноября 2012 года. Этим определением постановлено:

заявление удовлетворить.

Запретить Управлению Росреестра по РТ совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером .... площадью <данные изъяты> кв.м., и земельных участков с кадастровыми номерами ....

Определение приводится в исполнение немедленно.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы частных жалоб об отмене определения, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

АКБ «Энергобанк» (ОАО), временный управляющий ООО «СФК «Вишневка» Ю.В.Онуфриенко обратились в суд с иском к Р.С.Ярмеевой и А.Р.Фархуллиной о признании зарегистрированных прав на земельные участки с кадастровыми номерами .... и .... недействительными.

Истцами заявлено ходатайство о принятии мер по обеспечению иска путем наложения запрета Управлению Росреестра по РТ совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером .... площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером .... площадью .... кв.м., который был размежеван на <данные изъяты> земельных участков с кадастровыми номерами указанными выше.

Суд постановил определение в вышеуказанной формулировке.

В частных жалобах ставится вопрос об отмене определения судьи о принятии мер по обеспечению иска как незаконного и необоснованного.

При этом заявители указывают, что определение суда вынесено в отношении имущества, принадлежащего не ответчикам по иску - Р.С.Ярмеевой и А.Р.Фархуллиной, а участвующим в деле третьим лицам, что действующим законодательством не предусмотрено.

АКБ «Энергобанк» (ОАО) и временный управляющий ООО «СФК «Вишневка» Ю.В.Онуфриенко возражений на частные жалобы заявителей в суд апелляционной инстанции не предоставили.

Судебная коллегия считает определение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии со статьей 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мерами по обеспечению иска могут быть, в том числе, запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что АКБ «Энергобанк» (ОАО), временный управляющий ООО «СФК «Вишневка» Ю.В.Онуфриенко обратились в суд с иском к Р.С.Ярмеевой и А.Р.Фархуллиной о признании зарегистрированных прав на земельные участки с кадастровыми номерами .... и .... недействительными.

АКБ «Энергобанк» (ОАО) и временный управляющий ООО «СФК «Вишневка» Ю.В.Онуфриенко указали, что Р.С.Ярмеева в соответствии с оспариваемым договором купли-продажи земельного участка от <дата> приобрела земельный участок с кадастровым номером ...., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «Зульфат», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Казань, примерно в <данные изъяты> м. по направлению на север от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка.

А.Р.Фархуллина в соответствии с оспариваемым договором купли-продажи земельного участка от <дата> приобрела земельный участок с кадастровым номером ...., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Казань, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Вышеуказанные земельные участки были приобретены у ООО «Строительно-финансовая корпорация «Вишневка», в отношении которого определением Арбитражного суда Республики Татарстан от <дата> по делу .... введена процедура банкротства – наблюдение. В процессе финансового анализа деятельности ООО «<данные изъяты>» было установлено, что сделки по продаже Р.С.Ярмеевой и А.Р.Фархуллиной указанных выше земельных участков не соответствуют требованиям действующего законодательства, являются недопустимыми, ущемляющими права конкурсных кредиторов в деле .... о банкротстве ООО «Строительно-финансовая корпорация «Вишневка», при этом указанные сделки заключены при явном злоупотреблении сторонами сделки своими правами, без намерения создать соответствующие договору купли-продажи правовые последствия.

Как указали истцы - АКБ «Энергобанк» (ОАО) и временный управляющий ООО «СФК «Вишневка» Ю.В.Онуфриенко, земельный участок с кадастровым номером ...., приобретенный Р.С.Ярмеевой, в результате межевания был разделен на <данные изъяты> земельных участок с кадастровыми номерами указанными выше, часть из которых, в настоящее время после введения процедуры банкротства – наблюдения, проданы третьим лицам.

Земельный участок с кадастровым номером ...., как следует из материалов дела, приобретенный А.Р.Фархуллиной, был внесен после введения процедуры банкротства – наблюдения в соответствии с актом приема-передачи имущества от <дата> в уставный капитал ООО «<данные изъяты>».

В связи с изложенным истцами - АКБ «Энергобанк» (ОАО) и временным управляющим ООО «СФК «Вишневка» Ю.В.Онуфриенко, одновременно с исковым заявлением подано ходатайство о принятии мер по обеспечению иска путем наложения запрета Управлению Росреестра по РТ совершать регистрационные действия в отношении вышеуказанных земельных участков, которое было рассмотрено и удовлетворено судом первой инстанции.

Удовлетворяя заявление АКБ «Энергобанк» (ОАО) и временного управляющего ООО «СФК «Вишневка» Ю.В.Онуфриенко, суд указал на то, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, поскольку указанное имущество может быть отчуждено, обременено правами третьих лиц.

Судебная коллегия считает выводы суда первой инстанции о необходимости принятия мер по обеспечению иска правильными. Обеспечение иска - это совокупность мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения исковых требований, одна из важных гарантий защиты прав граждан и юридических лиц, предусмотренных гражданским процессуальным законодательством. Оно направлено на реальное и полное восстановление имущественных прав граждан и юридических лиц.

Принимаемые судом законные и обоснованные меры по обеспечению иска направлены на достижение эффективной судебной защиты прав и законных интересов истца в случаях, когда существует вероятность неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком будущего решения суда.

При этом меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Судебная коллегия считает, что принятые судом меры по обеспечению иска являются соразмерными заявленным требованиям, не приводят к необоснованному нарушению прав и свобод лиц, участвующих в деле и не лишают их права владения и пользования вышеуказанными земельными участками.

Принимая во внимание тот факт, что истцы обратились в суд с требованием об оспаривании права собственности на вышеуказанные земельные участки, сохранение возможности распоряжения спорным имуществом может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного решения по делу.

В связи с этим, суд обоснованно принял меры по обеспечению иска, в виде запрета Управлению Росреестра по РТ совершать регистрационные действия в отношении вышеуказанных земельных участков, не предполагающие изъятие спорного имущества до рассмотрения дела судом по существу.

Судебная коллегия отклоняет довод частных жалоб заявителей о том, что спорное имущество не принадлежит ответчикам Р.С.Ярмеевой и А.Р.Фархуллиной, в связи с чем, суд не вправе был принимать меры по обеспечению иска в отношении указанного имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 Гражданского кодекса Российской Федерации (судебный секвестр).

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает в действиях суда первой инстанции каких-либо нарушений норм права. В данном случае, судом первой инстанции обоснованно приняты меры по обеспечению иска, в виде запрета Управлению Росреестра по РТ совершать регистрационные действия в отношении вышеуказанных земельных участков, посчитав это необходимой мерой для обеспечения иска и сохранности имущества. Оснований для не согласия с указанными выводами суда, судебная коллегия не усматривает.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции имелись основания удовлетворения заявления о принятии мер по обеспечению иска, в связи с чем, судебная коллегия оснований для удовлетворения частных жалоб заявителей не усматривает.

Определение суда о принятии обеспечительных мер соответствует конкретным обстоятельствам дела, не противоречит положениям норм процессуального законодательства, регулирующего основания и порядок принятия мер по обеспечению иска.

Доводы частных жалоб заявителей не содержат правовых оснований к изменению или отмене определения суда.

Руководствуясь статьями 199, 333, 334 и 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Определение судьи Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан от 23 ноября 2012 года по данному делу оставить без изменения, частные жалобы заявителей – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи