Решение по делу № 2-261/2016 от 14.04.2016

Дело № Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 мая 2016 года                                                             Республика Карелия

г. Олонец                                  

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Етчуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.А. к администрации Куйтежского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

         Представитель М.Н.А. ФИО1, действующий на основании доверенности, обратился в суд с названным иском к администрации Куйтежского сельского поселения. Просит признать за истицей в порядке приобретательской давности право собственности на .... долю в праве общей долевой собственности на .... жилой дом, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., расположенный по адресу: ..... Требования основывает на том, что признать за истицей право собственности в порядке универсального преемства не представляется возможным ввиду отсутствия документов подтверждающих право наследодателя на спорную долю.

         В судебное заседание истица М.Н.А. не явилась, надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела.

         В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

         Администрации Куйтежского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направило, отзыв не представила.

         Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с иском согласились, пояснив, что они являются внуками ФИО4 М.Н.А. является им тетей и родной сестрой отца ФИО5 Претензий относительно .... доли в праве собственности на спорный жилой дом они не имеют.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Республике Карелия, Государственный комитет РК по управлению госимуществом и организации закупок своих представителей в суд не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От ФГБУ «ФКП Росреестра» поступил отзыв в котором указано, что спорный объект недвижимости по имеющимся сведениям идентифицировать невозможно.

         Заслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)( ч. 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.(ч. 4)

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что в ХХХХ году отцом истицы, ФИО4 в .... .... был построен .... жилой дом, в котором стали проживать отец истицы, мать истица ФИО6 и с момента рождения истица- хх.хх.хх г..

В ХХХХ году отец погиб на фронте. хх.хх.хх г. умерла мать истицы. Истица является наследником первой очереди.

После смерти матери истица вступила в наследство, владеет наследственным имуществом, однако не может зарегистрировать право собственности на указанный дом, поскольку при жизни наследодателем право собственности на данное недвижимое имущество оформлено не было.

Решением .... районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, включены .... доля в праве общей долевой собственности на указанный двухэтажный дом. За истицей М.Н.А. в порядке наследования по закону признано право собственности на .... долю в праве общей долевой собственности на указанный двухэтажный жилой дом. Принадлежность наследодателю ФИО6 .... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом подтверждалась архивной справкой, выданной МКОУ «Олонецкий муниципальный архив» хх.хх.хх г. за №, составленной на основании записей, содержащихся в похозяйственных книгах.

Из показаний представителя истца, третьих лиц ФИО2 и ФИО3 следует, что после смерти ФИО6 в 1994 году истица владела долей дома как своим имуществом, факт владения от других лиц не скрывала, наследников претендующих на данную долю дома не имеется.

Дав оценку представленным в подтверждение обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что истец, в силу закона фактически является универсальными правопреемниками ФИО4, однако в связи с тем, что отсутствуют документы подтверждающие приобретение ФИО4 права собственности на возведенный им жилой дом, суд полагает обоснованными требования истца о приобретении оставшейся .... доли в праве общей долевой собственности по правилам предусмотренным ст. 234 ГК РФ. Сведений о других претендентах на спорную долю не имеется.

Срок приобретательской давности составляет более 20 лет, что свидетельствует о соблюдении истцом совокупности сроков исковой давности и срока приобретательской давности(18 лет).

          Принимая во внимание изложенное, суд считает, что препятствия для признания за истицей права собственности на .... доли жилого дома в силу приобретательной давности отсутствуют. Истица непрерывно, открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом с ХХХХ года, то есть более 18 лет, притязаний других лиц к данной доле жилого дома не имеется.

          В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

          Определяя момент возникновения права собственности М.Н.А., суд учитывает, что право признано судом, но возникнет, в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, с момента государственной регистрации.

          Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

          Иск удовлетворить.

          Признать за М.Н.А., хх.хх.хх г. года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на .... долю в праве общей долевой собственности на .... жилой дом, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: ....

          Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                          Хольшев А.Н