Решение по делу № null от 19.10.2011

                                                                            РЕШЕНИЕ                                           

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2011 года                                                                                                    город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Самчелеевой И.А.,

при секретаре:                              Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4539/11 по иску Николаева С.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                              УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в мае 1995г. ему была предоставлена комната № в общежитии расположенном по адресу: г. Самара, Димитрова <адрес>. Жилое помещение предоставляет собой одну жилую комнату площадью 12,5 кв.м. На основании Постановления Главы <адрес> по ул. <адрес> в г. Самаре был передан в муниципальную собственность г. Самары, с 27.04.1994г. и стоит на балансе МП ЭСО. Истец право на приватизацию не использовал, строений и приватизированного жилья не имеет. Истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением об исключении занимаемого жилого помещения из состава муниципального жилищного фонда, в ответа от 30.05.2011г., сообщили, что комната № <адрес> по ул. <адрес> включена в реестр муниципального имущества г.о.Самара и имеет статус «общежитие» и в соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. По сведениям истца некоторые жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес> находятся в собственности граждан в порядке приватизации. Как отмечено в Постановлении Конституционного суда РФ №-П от 24.10.2000г. «Решение вопросов, связанных с распространением определенного правового режима на то или иное жилое помещение, не может быть оставлено на усмотрении правоприменителя, поскольку при этом не исключается противоречивая правоприменительная практика, а следовательно, нарушение равенства граждан перед законом и судом. Считает, что нарушены его права на использование права приватизации. Просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, жилой площадью 12,5 кв.м., общей площадью 13,3 кв.м., подсобной площадью 0,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Будовская Т.Г. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары по доверенности Меренкова Е.А. в судебном заседании пояснила, что возражает против исковых требований Николаева С.Н., просила в иске отказать.

                Представители Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины не явки суд не известны Письменного отзыва представлено не было.

Представитель МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины не явки суд не известны Письменного отзыва представлено не было.

Выслушав представителя истца, представителя ДУИ г.о.Самара, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-3659/11, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

             Из материалов дела установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Николаев С.Н., 1970г.р., данное обстоятельство подтверждается справкой с места жительства, лицевым счетом.

              Истец не участвовал в приватизации жилых помещений, что подтверждается выпиской из реестра выданной Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация».        

               В соответствии с выпиской Департамента управления имуществом городского округа Самара объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестре муниципального имущества 17.09.1992г. за № на основании решения малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов № от 17.09.1992г.

             Согласно техническому паспорту, жилая площадь <адрес> в <адрес> составляет: жилая площадь 12,5 кв.м., подсобная площадь 0,8 кв.м., общая площадь 13,3 кв.м.

            Согласно письму Департамента управления имуществом г.о. Самара от 30.05.2011г. за №, <адрес> по ул. <адрес> имеет статус общежития и входит в состав специализированного жилищного фонда. Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

           Решением Кировского районного суда г. Самары от 07.06.2005г. за Николаевым С.Н. признано право пользования жилым помещением - общежитием: <адрес> в г.Самаре.

           В иске МП ЭСО к Николаеву С.Н. о расторжении договора найма было отказано.

В соответствии с аб.2 ч.2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

          В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

         Суд считает, что истец имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемую жилую площадь и ссылка ДУИ г.о.Самара на приватизацию жилых помещений в общежитиях, в связи с их специальным, целевым назначением как жилья временного проживания не состоятельна, кроме того истец занимает указанную жилую площадь, право приватизации не использовал, споров и притязаний третьих лиц на жилую площадь не установлено.

        Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что права истца на приобретение комнаты в собственность не должно быть нарушено, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Николаева С.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

           Признать за Николаевым С.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, жилой площадью 12,5 кв.м., общей площадью 13,3 кв.м., подсобной площадью 0,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары.

           Мотивированное решение изготовлено 14.09.2011года.

         Председательствующий:                   подпись                                     И.А. Самчелеева

         Решение вступило в законную силу

         Копия верна

         Судья:                                                                                                     И.А. Самчелеева

         Секретарь: