Решение по делу № 2-581/2018 ~ М-579/2018 от 18.10.2018

К делу № 5-581/2018 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«12» ноября 2018 ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Тлевцежева А.Ш.,

при секретаре Трегубовой А.З.,

с участием истца – Нехорошевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нехорошевой Татьяны Ивановны к Администрации МО «Гиагинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Нехорошева Т.И. обратилась в Гиагинский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований указала, что после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ она унаследовала одну вторую доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. Ранее другую одну вторую доли указанного домовладения ФИО6 подарила ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между Нехорошевой Т.И. и ФИО3 был заключён договор купли-продажи 1/2 доли домовладения и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Решением мирового судьи Гиагинского судебного участка Республики Адыгея ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ за Нехорошевой Т.И. признано право собственности на дом общей площадью <данные изъяты>. со служебными строениями и сооружениями и земельный участок общей площадью <данные изъяты>. по <адрес>. В результате уточнения местоположения границ земельного участка и его площади в 2018 году выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> В связи с этим обстоятельством, просит погасить в ЕГРН сведенияна объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес> правообладатель: Нехорошева Татьяна Ивановна, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за Нехорошевой Татьяной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок из категории земель: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Россия, <адрес>.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «Гиагинский район» надлежащим образом и извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором администрация МО «Гиагинский район» заявленные исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея в судебное заседание не явилось, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение иска оставило на усмотрение суда.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ в ст. Дондуковской Гиагинского района и удостоверенным общим отделом исполкома Дондуковского сельского Совета народных депутатов в реестре за № ФИО6 подарила ФИО3 одну вторую доли домовладения <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом Гиагинского нотариального округа ФИО8 наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за № усматривается, что после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ Нехорошева Т.И. наследовала одну вторую доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес>, имеет инвентарный №, в качестве субъектов права указаны под № ФИО3, доля одна вторая, под № указана Нехорошева Татьяна Ивановна, доля одна вторая.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и актом передачи недвижимости подтверждается, что ФИО3 продал Нехорошевой Т.И. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с размещённой на нём одной второй доли домовладения по адресу: <адрес>.

Картой (план) границ земельного участка по адресу: <адрес> подтверждается, что согласованная, действительная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Решением мирового судьи Гиагинского судебного участка Республики Адыгея от 29.03.2004 за Нехорошевой Т.И. было признано право собственности на дом общей площадью 46,5 кв.м. со служебными строениями и сооружениями и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республики Адыгея, <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и кадастровую стоимость <данные изъяты> рублей. Относится к категории земель: <данные изъяты>. Правообладатель: Нехорошева Татьяна Ивановна, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МО «Дондуковское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным похозяйственных книг МО «Дондуковское сельское поселение» при домовладении, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежащего Нехорошевой Татьяне Ивановне, имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., который используется по назначению (ЛПХ). Основание: запись в похозяйственной книге № за 2017-2021г.г. л/с77, стр. 82.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 59 Земельного Кодекса РФ «Признание права на земельный участок» Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которогоорганыгосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральнымзаконом«О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ «наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец на законных основаниях осуществляет владение и пользование спорным земельным участком на праве собственности в выделенных ей размерах, что также подтверждено материалами дела.

Также из материалов дела следует, что сведения внесенные в ЕГРН о спорном земельном участке, не соответствуют действительности, в связи с чем необходимо привести в соответствие данные об объекте недвижимости.

Кроме этого в силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Нехорошевой Татьяны Ивановны к Администрации МО «Гиагинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости сведения на объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> правообладатель: Нехорошева Татьяна Ивановна, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ.

Признатьза Нехорошевой Татьяной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок из категории земель: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 12.11.2018.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2018.

Председательствующий А.Ш. Тлевцежев