Решение от 27.05.2016 по делу № 2-1799/2016 от 07.04.2016

дело № 2-1799/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 мая 2016 года                  г.Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края

в составе: судьи Макаровой И.В.,

при секретаре Федореевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверховского В.В., Липилина А.А., Башкирцева В.В. к администрации Артемовского городского округа, Гаражно-строительному кооперативу «Восток-2» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Зверховский В.В., Липилин А.А., Башкирцев В.И. обратились в Артемовский городской суд Приморского края с исковым заявлением к администрации Артемовского городского округа и ГСК «Восток-2» о признании права собственности на гаражные боксы, указав, что являются членами ГСК «Восток-2», созданного в 1982 году. Гаражные боксы в данном кооперативе построены на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г.Артема. Решением № Артемовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ закреплены границы земельного участка площадью 0,4 га. Государственный акт на право пользование землей ГСК «Восток-2» выдан ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справке ГСК «Восток-2» располагается по адресу: <адрес>. Гаражи первого и второго блока строили с 1983 по 1985 год Третий блок строился в 1993-1995 году. Они обратились в администрацию г.Артема с просьбой выделить места под строительство гаражей, их приняли в члены кооператива и выделили места под постройку гаражей. Строительство гаражей осуществлялось совместно с кооперативом, председателем которого закупались строительные материалы и оплачивалась строительная техника на отчисляемые ими средства. Паевые взносы выплачены истцами в полном объеме.

В соответствии с заключением, гаражные боксы соответствуют строительным нормам и правилам, находятся в удовлетворительном работоспособном состоянии, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Строительство и размещение гаражных боксов в ГСК «Восток-2» произведено в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

Истцы, на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ просят суд признать:

за Башкирцевым В.В. право собственности на гаражный бокс № площадью 36,6 кв.м. в ГСК «Восток-2»,

за Липилиным А.А. право собственности на гаражный бокс № площадью 39,2 кв.м. в ГСК «Восток-2»,

за Зверховским В.В. право собственности на гаражный бокс № площадью 38,2 кв.м. в ГСК «Восток-2».

В судебном заседании истцы Зверховский В.В. и Башкирцев В.И. поддержали исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Истец Липилин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца Липилина А.А. –Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала просила признать за Липилиным А.А. право собственности на гаражный бокс № площадью 39,2 кв.м. в ГСК «Восток-2».

Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа и С.Н.А. возражений против требований не имеет.

Ответчик ГСК «Восток-2» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки председателю кооператива, в судебное заседание представитель ответчика не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ст. 5 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в отношении возникшего спора подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений.

В соответствии с положениями статьи 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действовавшего до 25 апреля 1991 года, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Согласно п. 1 постановления Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 г. № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев», п. 4 постановления Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. № 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации», п. п. 9, 13 Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 г. № 1475, гаражно-строительный кооператив осуществляет эксплуатацию построенных гаражей-стоянок на праве кооперативной собственности, гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности и не могут быть проданы или переданы как в целом, так и частями ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива.

Согласно п. 2. ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичные положения содержались и в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР».

В настоящее время действуют положения пункта 4 ст. 218 ГК РФ, в силу которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, разрешением Инспекции государственного архитектурно - строительного контроля г.Артема Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Восток-2» разрешено строительство гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта на 50 машино-мест.

Решением исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Восток-2» отведен земельный участок для строительства гаражей площадью 0,4 га в г.Артеме.

На основании Государственного акта на право пользования землей А-I № от ДД.ММ.ГГГГ, за ГСК «Восток-2» закреплено в бессрочное пользование 0,4 гектаров земли в границах согласно плану землепользования для строительства гаражей в районе <адрес>.

Земельный участок, на котором возведены гаражи истцов, внесен в государственный кадастр недвижимости и ему присвоен кадастровый №.

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Восток-2» имеет местоположение: <адрес>

В судебном заседании установлено, и подтверждено совокупностью представленных по делу доказательств, что истцы Зверховский В.В., Липилин А.А., Башкирцев В.И являются членами ГСК «Восток-2» в котором за ними закреплены следующие гаражные боксы:

за Башкирцевым В.И. гаражный бокс № площадью 36,6 кв.м.;

за Липилиным А.А. гаражный бокс №, площадью 39,2 кв.м;

за Зверховским В.В. гаражный бокс № площадью 38,2 кв.м.,

Данные обстоятельства подтверждены заявлениями истцов о принятии их в члены кооператива, копиями протоколов общего собрания членов ГСК «Восток-2»: от ДД.ММ.ГГГГ о принятии Зверховского В.В. в члены ГСК «Восток-2», от ДД.ММ.ГГГГ о принятии Башкирцева В.И. в члены указанного ГСК, от ДД.ММ.ГГГГ о принятии Липилина А.А. в члены ГСК «Восток-2», членскими билетами, сведениями журнала членских взносов кооператива, справками председателя ГСК «Восток-2», представленными суду техническими паспортами вышеуказанных нежилых помещений. Паевые взносы по состоянию на 1984 г., истцами Зверховским В.В., Башкирцевым В.И., Липилиным А.А. выплачены в полном объеме, что также подтверждено справками председателя ГСК «Восток-2».

Из экспертного заключения НП «Н.» № от 14 апреля 2015 года следует, что строительство и размещение гаражных боксов в ГСК «Восток-2» осуществлено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Конструкция строений находится в удовлетворительном работоспособном техническом состоянии, обрушения конструкций исключены. Строительные конструкции гаражных боксов в ГСК «Восток-2» угрозу жизни и здоровью граждан не представляют, права и законные интересы третьих лиц не нарушают. Строительство гаражных боксов произведено на отведенном земельном участке в пределах ГСК «Восток-2», смежные участки не затронуты.

Принимая во внимание изложенное, учитывая возведение спорных гаражей на основании разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке, нахождение спорных гаражей в его границах, отсутствие иного способа защиты прав собственников, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на спорные объекты недвижимости.

На основании указанного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-2» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░ 36,6 ░░.░. ░ ░░░ «░░░░░░-2», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░ 39,2 ░░.░. ░ ░░░ «░░░░░░-2», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░ 38,2 ░░.░. ░ ░░░ «░░░░░░-2», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░