Решение по делу № 2-57/2016 (2-1613/2015;) ~ М-1608/2015 от 11.12.2015

Дело № 2-57/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2016 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кирилловой О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Петровой Г.В.,

с участием истца Петрова В.С., его представителя Беляева В.А.

представителя ответчика- администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Шинкар И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В.С. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом в Белгородской области, ОАО «РЖД» Юго-Восточная железная дорога, Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области, администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истцу на основании распоряжения начальника Валуйской дистанции пути, в связи с выполнением им трудовых обязанностей в должности бригадира пути было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в котором он зарегистрирован и проживает с 10.02.1998 г.

Дело инициировано иском Петрова В.С., который с учетом уточненных требований просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 22.4 кв.м., в том числе жилой площадью 14,1 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Петров В.С. и его представитель Беляев В.А. поддержали уточненные исковые требования.

Представитель ответчика- администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Шинкар И.В. иск признала.

Представитель ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не прибыл, в письменных возражениях на исковое заявление указал, что спорное жилое помещение в реестре государственной собственности Белгородской области не числится, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве, предоставленном суду указал, что по существу заявленных требований полагается на усмотрение суда, просит дело рассмотреть без участия представителя Территориального управления.

Представитель ответчика - ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, по существу заявленных требований полагаются на усмотрение суда, также указали, в связи с созданием ОАО «РЖД» (Постановление Правительства РФ от 18.09.2003 г. №585, жилищный фонд Белгородской дистанции гражданских сооружений ЮВжд передан в муниципальную собственность, в том числе и спорный жилой дом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие пользование указанным жилым помещением, и возникновения у нее права на приватизацию данного жилого помещения.

Истцу Петрову В.С. было предоставлено жилое помещение - квартира № в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>. на основании распоряжения руководителя предприятия.

Петров В.П. проживает и зарегистрирован в предоставленном жилом помещении с 10.02.1998 г. по настоящее время. Пользуется квартирой как собственник, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, что подтверждается выпиской из домовой книги, выдано администрацией городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» (л.д.18), квитанциями об оплате коммунальных услуг ( л.д.38-62), показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые также пояснили, что данная квартира Петрову В.С. была предоставлена Дистанцией пути ( ПЧ17), где он работал бригадиром пути, затем дорожным мастером.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 18.11.2015 г. общая площадь квартиры № <адрес> составляет 22,4 кв.м., в том числе жилая, 14,1 кв.м. ( л.д.15-16).

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8, в соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

С целью реализации своих прав на приватизацию занимаемого жилого помещения истец обратился в территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по Белгородской области с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения, но договор не был заключен.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Белгородской области от 25.11.2015 г., в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>

Из письма Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области от 18.04.2014 г. следует, что по информации, имеющейся в Территориальном управлении, объект недвижимого имущества – одноэтажный жилой трехквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находящийся на территории железнодорожного вокзала станции Уразово в реестр федерального имущества не внесен. Сведения об объекте недвижимого имущества не представлены к учету (л.д.12). Указанный объект недвижимого имущества также не учитывается в реестре государственной собственности Белгородской области, что следует из сообщения Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области (л.д.14).

В соответствии с ответом Белгородской дистанции гражданских сооружений Филиала ОАО «РЖД» Юго-Восточная железная дорога Юго-восточной дирекции по эксплуатации зданий и сооружений, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. согласно трехстороннего распоряжения Минимущества России, МПС России и Минфина России от 08.04.2004 № передан в собственность субъекта РФ ( л.д.17).

Вместе с тем до настоящего времени передача спорной квартиры в собственность субъекта РФ не осуществлена.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Неисполнение распоряжения Минимущества России, МПС России и Минфина России от 08.04.2004 № о передаче квартиры в собственность субъекта РФ не может являться препятствием реализации права истца на приватизацию жилого помещения и не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами соответствующих документов.

С учетом приведенных правовых норм и указанных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Петрова В.С. и признании за ним в порядке приватизации права собственности на указанное жилое помещение.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Петрова В.С. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом в Белгородской области, ОАО «РЖД» Юго-Восточная железная дорога, Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области, Администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Петровым В.С. право собственности на квартиру№ общей площадью 22,4 кв.м., жилой 14,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья Кириллова О.А.