Решение по делу № 2-827/2018 ~ М-592/2018 от 19.04.2018

РЕШЕНИЕ не вступило в законную силу

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года г. Чита, пр. Фадеева, 10А

Черновский районный суд г.Читы

в составе судьи Малаховой Е.А.,

при секретаре Лебедевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, административное исковое заявление Царапова В.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Забайкальского края о признании недействительным, ошибочным постановку на учет в Едином государственном реестре объектов недвижимости, признании отсутствующим права,

установил:

    Истец обратился в суд с данными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства дела.

    Царапов В.В., является собственником следующих объектов недвижимости: г. <адрес>; <адрес> <адрес>; <адрес>.

Истец являлся собственником данной недвижимости, однако в связи с утратой имущества на момент снятия объектов с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ году вызвал на место представителей БТИ, которые составили акт о сносе строения и внесли соответствующие изменения в регистрационное дело объекта, а в ДД.ММ.ГГГГ истец составил акты об уничтожении, подал заявления о снятии с регистрационного учета объектов.

Истец полагает, что права на данные объекты перестали существовать, в связи с их физическим отсутствием и снятием с регистрационного учета.

После снятия объектов истец дополнительно уведомил налоговый орган о снятии объектов с учета, получив от МРИ ИФНС № 2 по г. Чите подтверждение о снятии объектов с учета.

При сверке счетов по налогу на имущество в ДД.ММ.ГГГГ года, выяснилось, что вышеперечисленные объекты, снятые с учета в 2006, 2013 годах, в связи с их уничтожением, вновь поставлены на кадастровый учет только под другими кадастровыми номерами с теми же площадями, назначением и датой регистрации владения. На данные объекты начисляется налог на имущество.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Забайкальского края с требованием разобраться в сложившейся ситуации, однако положительного ответа не последовало.

Истец считает, что его права нарушены, просит суд, с учетом уточнений требований от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным, ошибочным постановку на учет в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ объектов недвижимости, расположенных по адресу: -№, <адрес>;

-№, <адрес>;-№, <адрес>; признать отсутствующим право Царапова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости:-№, <адрес>;-№, г<адрес>;-№, <адрес>.

В судебное заседание истец Царапов В.В. и его представитель Пешкова Н.В. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования с учетом уточнений, поддерживают в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Пляскин Д.К., просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признает в полном объеме.

Определением Черновского районного суда г. Читы от 16.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Забайкальскому краю», его представитель Романов А.Д., иск не признал.

Определением Черновского районного суда г. Читы от 16.05.2018 суд перешел на рассмотрение дела в порядке КАС РФ.

    Исследовав материалы дела, заслушав, лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) зарегистрировано право собственности Царапова В.В. на следующие объекты недвижимости:

-здание площадью 152,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

-здание площадью 663 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

-здание площадью 279,4 кв.м., расположенное по адресу: г. <адрес>;

-здание площадью 28,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Органом регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанным объектам недвижимости присвоены условные номера:

зданию площадью 152,5 кв.м., расположенному по адресу: г<адрес> - №;

зданию площадью 663 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> -№;

зданию площадью 279,4 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> — №

зданию площадью 28,5 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> - №.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 21.07.2011) «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет, или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены, и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Частью 1 статьи 43 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 21.07.2011) «О государственном кадастре недвижимости» определено, что до 1 января 2013 года устанавливается переходный период применения настоящего Федерального закона к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Согласно части 3 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 21.07.2011) «О государственном кадастре недвижимости» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до 1 января 2013 года органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами организации технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Приказом Минэкономразвития России №1 от 11.01.2011 утвержден Порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (далее - Порядок).

Порядком установлены: сроки и правила включения в ГКН сведений и содержащих сведения документов о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона о кадастре особенностей, а также объектов недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы, и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации щ недвижимое имущество и сделок с ним»; правила передачи в органы кадастрового учета заверенных уполномоченными должностными лицами организаций технической инвентаризации копий технических паспортов ранее учтенных зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 5 Порядка источниками для включения сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости являются: 1) сведения и содержащие данные сведения документы ЕГРП; 2) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра объектов капитального строительства технические и кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений объектов незавершенного строительства, хранящиеся в архивах орган и технической инвентаризации; 4) акты органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (в части сведений о кадастровой стоимости ранее учтенных объектов недвижимости).

В соответствии с указанными положениями Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 21.07.2011) «О государственном кадастре недвижимости» и Правилами, установленным Порядком, организацией технической инвентаризации переданы в филиал копии технических паспортов (составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) зданий, расположенных по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ сведения о ранее учтенных зданиях, расположенных по адресам: <адрес>; <адрес>; г<адрес> и копии технических паспортов, содержащих такие сведения, включены Филиалом в ГКН в соответствии с правилами и, установленными Порядком. Филиалом объектам недвижимости присвоены кадастровые номера №, № и №, соответственно.

В соответствии с техническими паспортами в ГКН внесены сведения о следующих характеристиках объектов недвижимости:

вид объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – здание, наименование - производственное здание, назначение - нежилое здание, площадь - 663 кв.м., количество этажей - 1;

вид объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – здание, наименование - производственное здание, назначение - нежилое здание, площадь - 279,4 кв.м., количество этажей - 1, подземная этажность - 1;

вид объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: г<адрес> – здание, наименование - склад, назначение - нежилое здание, площадь - 28,5 кв. м., количество этажей - 1.

ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета. Сведениям об объекте недвижимости, содержащимся в ГКН, присвоен статус «архивный».

ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № сняты с государственного кадастрового учета. Сведениям об объектах недвижимости, содержащимся в ГКН, присвоен статус «архивный».

ДД.ММ.ГГГГ, также в соответствии с указанными положениями Закона о кадастре и Правилами, установленными Порядком, на основании сведений и содержащих данные сведения документов ЕГРП филиалом включены в ГКН сведения о следующих объектах недвижимости:

-здании площадью 152,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с условным номером №;

-здании площадью 663 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с условным номером №;

-здании площадью 279,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с условным номером 75<адрес>

-здании площадью 28,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> с условным номером <адрес>.

Филиалам объектам недвижимости присвоены кадастровые номера №, №; №, № № соответственно.

В соответствии со сведениями ЕГРП в ГКН внесены сведения о следующих характеристиках объекта недвижимости:

-вид объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> - здание, наименование - здание-склад, назначение - нежилое здание, площадь - 152,5 кв. м., количество этажей - 1;

- вид объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - здание, наименование - производственное здание, назначение - нежилое здание, площадь - 663 кв.м., количество этажей - 1;

- вид объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - здание, наименование - производственное здание, назначение - нежилое здание, площадь – 279,4 кв.м., количество этажей - 1;

- вид объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - здание, наименование – здание-склад, назначение - нежилое здание, площадь – 28,5 кв.м., количество этажей - 1;

Таким образом, сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, № внесены ГКН филиалом в соответствии с требованиями действовавшего законодательства.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными ответчиком суду документами, а именно: копией регистрационного дела ОНИ с кадастровым номером №, копией дела №, копиями постановлений судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП по г. Чите и приложенных к нему документов, копией регистрационного дела ОНИ с кадастровым номером № копией расписки №, копиями постановлений судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП по г. Чите и приложенных к нему документов, копией регистрационного дела ОНИ с кадастровым номером №, копией расписки №, копиями постановлений судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП по г. Чите и приложенных к нему документов, копией регистрационного дела ОНИ с кадастровым номером №, копией расписки №, копиями постановлений судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП по г. Чите и приложенных к нему документов, а также копиями заявлений в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает возможным согласиться с доводами административного ответчика и заинтересованного лица, поскольку суду представлены документы подтверждающие данные обстоятельства дела, следовательно, по требованию истца о признании недействительным, ошибочным постановки на учет в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанных объектов недвижимости, суд находит возможным отказать.

Ответчик и представитель третьего лица в ходе рассмотрения дела указывали на пропуск срока истца для обращения с иском в суд, поскольку из содержания искового заявления следует, что истцу Царапову В.В. стало известно о наличии в кадастре недвижимости сведений об объектах недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №, в ДД.ММ.ГГГГ года, а исковое заявление истцом Цараповым В.В. подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, ходатайства о восстановлении пропущенного срока истцом, либо его представителем, не заявлялось, следовательно, исковое заявление Царапова В.В. подано в суд в срок, превышающий установленный частью 1 статьи 219 КАС РФ.

Однако истец в уточнениях к исковому заявлению указывает на то, что срок он исчисляет с даты получения истцом отказа Управления Росреестра по Забайкальскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частями 1, 7, 8 статьи 219 КАС РФ если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Суд полагает возможным согласиться с датой исчисления срока указанного истцом, а именно ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок для обращения в суд истца с указанными исковыми требованиями не пропущен.

Истцом в ходе судебного разбирательства требования были уточнены, вторым требованием по иску заявлено требование о признании отсутствующим права, которое подлежит защите в порядке гражданского производства, однако, поскольку данное требование вытекает из первично заявленного требования, суд счел целесообразным рассмотреть данные требования в рамках одного производства, поскольку требования взаимосвязаны, выделение дела в отдельное производство привело к затягиванию рассмотрения дел, представлению доказательств, уже исследованных при рассмотрении данного дела в административном порядке.

Поскольку требования истца являются производными от первоначальных требований, которые судом были отклонены, т.к. суду не представлено доказательств того, что действия по внесению в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера №, №, №, №, не соответствуют нормативно-правовым актам и нарушают права и законные интересы Царапова В.В., следовательно, оснований для удовлетворения требований о признании отсутствующим права Царапова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанные объекты недвижимости, не подлежат удовлетворению.

Основным поводом для обращения в суд истца Царапова В.В., послужило то, что при сверки расчетов по налогу на имущество выяснилось, что вышеуказанные объекты недвижимости не сняты с учета, и, следовательно, истцу начисляется налог, с которым он не согласен, однако в нарушение правил доказывания, истцом не представлено ни одного доказательства, свидетельствующего о том, что он в установленном законом порядке произвел действия направленные на прекращение права собственности данных объектов недвижимости, и снятии их с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении административных исковых требований Царапова В.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Забайкальского края о признании недействительным, ошибочным постановку на учет в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ объектов недвижимости, расположенных по адресу:

-№ <адрес>;

-№, <адрес>;

-№, <адрес>; отказать.

В требованиях Царапова В.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Забайкальского края о признании отсутствующим права Царапова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости:

-№, <адрес>

-№, <адрес>;

-№, <адрес> отказать.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г.Читы.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Малахова Е.А.

    Решение в окончательной форме изготовлено 06.07.2018.