Решение по делу № 2-1788/2015 от 08.07.2015

№ 2-1788/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2015 года                                       г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н. В.,

при секретаре Шаравиной М.В.,

с участием истца Чистякова А.Б.,

представителя ответчика СТ «У медведя» Шуховой Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистякова А.Б. к Садоводческому товариществу «У медведя», Администрации Майского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Чистяков А.Б. обратился в суд с иском к Садоводческому товариществу «У медведя» (далее - СТ «У медведя»), Администрации Майского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СТ «У медведя», владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Членские взносы уплачены истцом в полном объеме, что подтверждается справкой СТ «У медведя». Указанный земельный участок располагается в границах земель СТ «У медведя», что подтверждается постановлением Администрации п.Молочное от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность членам СТ «У медведя». Администрацией п. Молочное садоводческому товариществу выдан государственный акт на право собственности на землю, в соответствии с которым всего передано в собственность <данные изъяты> га земли, их них <данные изъяты> га земли находится в собственности членов садоводческого товарищества, <данные изъяты> га земли находится в коллективно-долевой собственности. Истец использует земельный участок по его прямому назначению, обрабатывает землю, несет материальные затраты по содержания земельного участка, осуществляет агротехнические мероприятия с целью надлежащего состояния плодородного слоя земли. При обращении в Администрацию Майского сельского поселения Вологодского муниципального района с заявлением о передаче земельного участка с кадастровым номером № в собственность Чистякова А.Б. было отказано в удовлетворении такого заявления в связи с тем, что указанный земельный участок надлежащим образом не оформлен СТ «У медведя». Чистяков А.Б. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Чистяков А.Б. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - садоводческого товарищества «У медведя» по должности Шухова Т. А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, дополнительно пояснив, что Чистяков А. Б. был принят в члены СТ «У медведя» на общем собрании членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ, Чистякову А. Б. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, который долгое время никем не использовался. Ранее земельный участок с кадастровым номером № принадлежал Б., который ДД.ММ.ГГГГ подал в товарищество заявление об исключении его из членов товарищества и об отказе от участка. Чистяков А. Б. обрабатывает земельный участок, задолженности по членским взносам не имеет.

Представитель ответчика - Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором указано, что в ЕГРП отсутствуют записи о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратился Чистяков А.Б. с заявлением и документами для регистрации права на вышеуказанный участок. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, оставляют рассмотрение дела на усмотрение суда.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Администрации п. Молочное от ДД.ММ.ГГГГ
№ «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «У медведя» передано в коллективную собственность садоводческого товарищества «У медведя» <данные изъяты>, в собственность членов указанного товарищества - <данные изъяты>, что подтверждается государственным актом на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов СТ «У медведя» Чистякову А.Б. выделен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из протокола общего собрания членов товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ Чистяков А.Б. является членом садоводческого товарищества «У медведя», владельцем земельного участка <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., членские взносы уплачены им полностью, что подтверждается членской книжкой садоводческого товарищества «У медведя» на имя Чистякова А.Б., справкой СТ «У медведя» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, в ГКН внесены сведения о правообладателе участка Б.

ДД.ММ.ГГГГ Б. подано заявление в Правление СТ «У медведя» об исключении его из членов кооператива и об отказе от земельного участка <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Б. умер, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Е.О.Г. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления о принятии наследства наследника по закону дочери К.М.В. Дочь М.Е.В. от доли в наследстве отказалась. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок не выдавалось.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Из ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, являются либо акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается предоставление садоводческому товариществу «У медведя» земельного участка до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается членство Чистякова А.Б. в садоводческом товариществе «У медведя» и предоставление ему спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка садоводческого товарищества «У медведя».

С учетом изложенного, а также принимая во внимание то, что в течение всего периода владения Чистяковым А.Б. земельным участком никто не оспаривал его право владения и пользования указанным имуществом, на день рассмотрения дела судом других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено, получить правоустанавливающие документы на указанный земельный участок представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на данное имущество, суд считает правомерным заявленные исковые требования Чистякова А.Б. удовлетворить.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Чистякова А.Б. удовлетворить.

Признать за Чистяковым А.Б. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья                                                           Н. В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2015