Решение по делу № 2-310/2016 (2-8777/2015;) от 11.12.2015

Дело № 2-310/16

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2016 года     г. Мурманск    

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Канцеровой Т.В.

при секретаре Савлук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «***» к Баканову Р.А, Бакановой А.Р, Васильевой И.Р о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «***» (далее – ООО «***») обратилось в суд с иском к ответчикам Баканову Р.А, Бакановой А.Р о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ***. Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, за период ***. образовалась задолженность в размере ***. В связи с чем, просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, расходы по оплате услуг представителя в размере *** и расходы по оплате госпошлины в размере ***

Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечена Васильева И.В.

Определением суда от *** производство по делу по иску ООО «***» к Бакановой А.Р о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг прекращено в связи с отказом истца от исковых требований к данному ответчику.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил в суд ходатайство, согласно которому отказывается от исковых требований к ответчику Бакановой А.Р., просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ***., судебные расходы с ответчиков Баканова Р.А., Васильевой И.В.

Ответчик Баканов Р.А. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, согласно которому просит дело рассмотреть в свое отсутствие, сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также судебные расходы взыскать только с него. Кроме того, просит применить срок исковой давности относительно заявленных требований.

Ответчики Баканова А.Р., Васильева И.В. в судебное заседание не явились, извещались о дате и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, возражений не представили.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ (а также ст.ст. 153, 155 ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно требованиям со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из справки *** ответчик Баканов Р.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора купли-продажи от *** В указанном жилом помещении также зарегистрированы Баканова А.Р Васильева И.В

Ответчики Баканов Р.А., Васильева И.В., зарегистрированные в квартире по адресу: *** с *** года по настоящее время, своих обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ***. составляет ***., из них задолженность за период *** по услуге «ремонт и содержание жилья» составляет ***., за период *** по услуге «отопление и подогрев» в сумме ***., за период ***. по услуге «электроэнергия» в сумме ***

Согласно сведениям, предоставленным ООО «***», потребителем по адресу: *** показания прибора учета электроэнергии не передавались. Начисление производилось по нормативу потребления в соответствии с приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства *** области №*** от *** В указанном жилом помещении зарегистрированы *** человека, платежные документы формируются на Баканова Р.А. За период *** по услуге «электроэнергия» произведено начисление в сумме ***

При таких обстоятельствах доводы Баканова Р.А., изложенные в ранее состоявшемся судебном заседании, о том, что ему неправильно исчислен размер задолженности по услуге «электроэнергия» по нормативу потребления, поскольку он передавал показания счетчика расходования электроэнергии, суд находит недоказанными и во внимание не принимает.

Кроме того, суд отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика Баканова Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с него одного, поскольку законом предусмотрена солидарная обязанность по оплате указанных услуг как собственника, так и проживающих совместно с ним членов его семьи, то есть Васильевой И.В.

Вместе с тем, ответчиком Бакановым Р.А. заявлено о пропуске истцом исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенного права.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пунктов 1,2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период ***., в суд с иском обратился *** Таким образом, не подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период *** Статьей 155 ЖК РФ установлена ежемесячная обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответственно, платежи, поступившие в счет оплаты в конкретном месяце, в отсутствие какого-либо прямого иного указания плательщика должны направляться в первую очередь в счет погашения начисленной за текущий месяц задолженности. В то же время, если поступивший в счет оплаты платеж превышает размер текущей задолженности за конкретный месяц, в котором произведен платеж, то при отсутствии иного указания плательщика правомерно направление излишне внесенного платежа в счет погашения ранее возникшей задолженности. Как следует из расчета истца, не оспоренного ответчиками, задолженность по услуге «ремонт и содержание жилья» за период *** составляет ***. Задолженность по указанной услуге, образовавшаяся за период *** составила ***. Вместе с тем, ответчиками произведены следующие платежи, размер которых превышал начисленную текущую ежемесячную плату по данной услуге: ***. при начисленной плате ***. (разница ***.). Поскольку доказательств того, что ответчики давали указания определенным образом распределять поступившую переплату за отдельные месяцы, суду не представлено, следовательно, ООО «***» имело право направить сумму, превышающую начисленную плату за текущие месяцы, в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, то есть за то время, в отношении которого применяется срок исковой давности при рассмотрении спора в суде. Таким образом, в связи с необходимостью погашения задолженности, образовавшейся в период, находящийся за пределами срока исковой давности, в сумме *** переплата, имевшая место в указанные выше месяцы в сумме *** правомерно учтена управляющей организацией при погашении ранее возникшей задолженности в сумме ***. С учетом изложенного, исключению из размера задолженности в связи с применением последствий пропуска срока исковой давности подлежит сумма ***. С ответчиков Баканова Р.А., Васильевой И.В. надлежит взыскать задолженность по услуге «содержание и ремонт»: ***. Задолженность по услуге «отопление и подогрев» за период *** составляет ***., за период *** задолженность ответчиков по указанной услуге составляла *** Вместе с тем, ответчиками произведены следующие платежи, размер которых превышал начисленную текущую ежемесячную плату по данной услуге: ***. при начисленной плате ***. (разница ***.). Поскольку доказательств того, что ответчики давали указания определенным образом распределять поступившую переплату за отдельные месяцы, суду не представлено, следовательно, ООО «***» имело право направить сумму, превышающую начисленную плату за текущие месяцы, в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, то есть за то время, в отношении которого применяется срок исковой давности при рассмотрении спора в суде. Таким образом, в связи с необходимостью погашения задолженности, образовавшейся в период, находящийся за пределами срока исковой давности, в сумме ***. переплата, имевшая место в указанные выше месяцы в сумме ***. правомерно учтена управляющей организацией при погашении ранее возникшей задолженности в сумме ***Поскольку задолженность до *** в сумме ***. погашена за счет переплаты в сумме ***., применение срока исковой давности к задолженности по услуге «отопление и подогрев» не влечет изменения суммы задолженности, определенной в данной части стороной истца, в сумме ***.Задолженность по услуге «электроэнергия» составляет ***. и образовалась за период ***., в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков в заявленном размере. Итого общий размер задолженности составит: ***. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд возмещает стороне, в пользу которой состоялось решение суда расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Платежным поручением №*** от *** ООО «***» были переведены денежные средства в размере ***. в качестве оплаты по договору №*** от *** за оказание юридических услуг. Согласно договору №*** и счетам на оплату по указанному договору, денежные средства в размере ***. уплачены истцом ООО «***» за составление исков и обращения с ними в суд первой инстанции. В силу ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчиков. Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «***» подлежит взысканию государственная пошлина в размере ***. Общий размер судебных расходов составит в настоящем случае ***. Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены частично на *** то судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в размере: ***

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 235- 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «***» к Баканову Р.А, Васильевой И.В о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Баканова Р.А, Васильевой И.В в пользу ООО «***» задолженность по оплате коммунальных услуг за период *** в размере ***., судебные расходы в сумме ***., а всего взыскать ***., отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:      подпись Т.В. Канцерова