Решение по делу № 2-2144/2012 от 03.12.2012

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 декабря 2012 г. г. Улан-Удэ

            Мировой судья судебного участка № 5 Октябрьского района г.Улан-Удэ Николаева И.П., при секретаре Дансарановой Г.Д., с участием представителей истца Доржиева А.М., действующегона основании доверенности от 08.11.2012 г., Дугаровой М.В., действующей на основании доверенности от <ДАТА3>, ответчика Фетищев И.П.1, являющейся представителем ответчика Фетищев И.П.1, по доверенности, рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ ЖК «Саяны» к Фетищев И.П.1, Фетищев И.П.1 о взыскании задолженности по оплате за услуги текущий ремонт, содержание жилья, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

          Истец ТСЖ ЖК «Саяны», обращаясь в суд, просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате услуг по текущему ремонту и содержанию жилья в размере 38889,46 руб., а также госпошлину в размере 1366,68 руб..

          В судебном заседании представители истца Доржиев А.М., <ФИО3> исковые требования о взыскании  задолженности поддержали, и по уточненным расчетам, просят взыскать с ответчиков являющихся  собственниками по 1/2 доле квартиры расположенной по ул. <АДРЕС> в связи с несвоевременной оплатой ответчиками услуг по содержанию и текущему ремонту жилья, задолженность по состоянию на 01.10.2012 г. в размере 27709,03 руб., в долевом порядке по 13854,52 руб., с Фетищев И.П.1  и Фетищев И.П.1, а также солидарно госпошлину в размере 1366,68 руб., в связи с тем, что истец заключил договор возмездного оказания услуг с  представителями, просит взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителей  в размере 5750 руб. каждому, квитанции об оплате представлены.

          Ответчик Фетищев И.П.1, являющаяся представителем ответчика Фетищев И.П.1,  исковые требования не признала полностью, суду показала, что задолженности перед истцом у них не имеется, не согласна с начислениями, представленными суду истцом.

Ответчик Фетищев И.П.1 на судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

           Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично.

            В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилья несет бремя содержания жилья.

Из представленной истцом Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА5> установлено, что ответчики являются собственниками с 2006г. по 1/2 доле квартиры по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, следовательно должны нести бремя содержания жилья.   

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ оплата за коммунальные услуги должна быть внесена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяца. В соответствие со ст. ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из уточненного расчета задолженности представленного представителем истца <ОБЕЗЛИЧИНО> <ФИО4>, установлено, что на <ДАТА6> ответчики имеют задолженность в сумме 27709,03 руб. расчет представлен с <ДАТА7> по <ДАТА6> Из данного расчета установлено, что долг ответчиков состоит из задолженности с апреля 2011г. по <ДАТА6> за указанный период ответчики оплатили 6709 рублей в 05.2012г.  в связи с чем требования ответчика о применении сроков исковой давности не подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика Фетищев И.П.1., о том, что она проводила сверку в мае 2012г. с бухгалтером <ФИО5>, <ФИО6> Ю.Б.. и у нее отсутствовала задолженность, опровергаются показаниями указанных лиц, допрошенных в качестве свидетелей. Также установлено, что <ФИО5> Н.И.. не являлась бухгалтером, полномочий проводить сверки не имела. Также из показаний главного бухгалтера ТСЖ <ФИО4>, установлено, что он работает в данном ТСЖ с <ДАТА8> и восстановил все бухгалтерские документы на основании переданных ему документов, записей в журнале, имевшихся у председателя ТСЖ <ФИО8>, имеющихся расчетов в электронном варианте, данные показания подтверждены председателем ТСЖ <ФИО9> При этом, представитель истца показал, что в лицевых счетах необходимо исходить не из сальдо на начало месяца, а сумм начислений в таблице, так как бывают сбои в компьютере и сальдо может перенестись неверно. В судебном заседании при сверке сумм начислений в таблицах, имеющихся в расчетных ведомостях истца и ответчика суммы начислений, например, по текущему ремонту и содержанию жилья соответствуют формуле: площадь жилья умножается на тариф, в связи с чем доводы представителя истца являются обоснованными. В связи с тем, что в судебном заседании было установлено, что площадь жилья ответчиков составляет 140,1 м.кв. а не 144, 1 как было указано в расчете ТСЖ, истцом произведен перерасчет и представлены уточненные расчеты. Представленные ответчиком расчеты ничем не подтверждены, не представлены квитанции об оплате за период с апреля 2011г. по <ДАТА6> кроме квитанции об оплате в мае 2012г. 6709 руб. Других доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности в сумме 27709,03 руб. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она  ссылается как на основание своих требований и возражений.

При рассмотрении заявления о взыскании расходов на оплату услуг представителя истца Доржиева А.М., суд отказывает в удовлетворении заявления, так как установлено, что Доржиев А.М., состоит в трудовых отношениях с истцом, является <ОБЕЗЛИЧИНО>, получает заработную плату и обязан выполнять распоряжения председателя ТСЖ, в том числе представлять интересы истца в суде. Заявление о взыскании расходов за оплату услуг представителя Дугаровой М.В., подлежит удовлетворению так как Дугарова М.В., не является работникомТСЖ ЖК Саяны, оказывала юридические услуги по договору об оказании возмездных услуг от <ДАТА9> 

Из договора возмездного оказания услуг от <ДАТА10>, заключенного между ТСЖ ЖК «Саяны» (Заказчик) и <ФИО3> (Исполнитель) установлено, что Исполнитель обязуется оказать услуги по составлению и подаче исковых заявлений. Абзацом 3 п. 3 Договора предусмотрено, что за подачу искового заявления и представление интересов Заказчика в суде, последний обязуется выплатить <ФИО3> 5750 руб., данные расходы на представителя подтверждаются бухгалтерской справкой, платежным поручением о выплате услуг представителя <ФИО3>,  имеющихся в материалах дела.  

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя  в разумных пределах.

Таким образом, с учетом разумности, сложности рассмотрения дела, суд удовлетворяет требования истца о взыскании  расходов за оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, в случае удовлетворения иска, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска в суд  в размере 1031,27 руб..

             Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          Исковые требования ТСЖ ЖК «Саяны» удовлетворить частично.

          Взыскать с Фетищев И.П.1, Фетищев И.П.1 в пользу ТСЖ ЖК «Саяны»  задолженность по  оплате за услуги текущий ремонт, содержание жилья в размере 27709,03 руб., в долевом порядке с Фетищев И.П.1 в размере 13854,52 руб.,  с Фетищев И.П.1в размере 13854,51 руб., расходы на услуги представителя в размере 5000 руб. в равных долях по 2500 руб. с каждого ответчика, а также солидарно госпошлину в размере 1031,27 руб..

Решение может быть обжаловано в Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца в порядке апелляции через мирового судью.

Мировой судья:                                                                                         И.П. Николаева