Решение по делу № 2-5780/2013 ~ М-6243/2013 от 29.10.2013

К делу № 2-5780/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2013 г.                                                                  Судья Советского районного суда г. Краснодара                                      Арзуманова И.С.,

при секретаре                                      Машенской В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрошюса Роландаса к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о восстановлении сведений об аннулированном земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Петрошюс Р. обратился в суд с иском к ответчику об обязании восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения об аннулированном земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Петрошюсу Р., директору ООО «Р. и Ко», на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 736 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет 18.05.2011 года. Петрошюс Р. обратился за выкупом указанного земельного участка, в перечне документов для процедуры выкупа указан кадастровый паспорт земельного участка. В целях получения кадастрового паспорта истцом был направлен в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю запрос о выдаче кадастрового паспорта в порядке пп.3 п.2 ст.14 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Однако кадастровый паспорт Петрошюсу Р. предоставлен не был, ему направлено уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 14.08.2013г. №. В целях выяснения обстоятельств отсутствия сведений в ГКН истец обратился за разъяснениями, в результате чего выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета на основании решения о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости от 27.05.2013 года в связи с истечением двух лет с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и отсутствием государственной регистрации прав на него, сведения о данном объекте аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Истец считает, что аннулирование сведений о земельном участке нарушает его права и возможность исполнения решения Арбитражного суда Краснодарского края. Государственная регистрация прав на спорный участок не осуществлена по истечении двух лет со дня постановки его на государственный кадастровый учет в связи с тем, что Петрошюс Р. состоял в судебном споре с администрацией МО г. Краснодар по вопросу отказа в выкупе спорного земельного участка с кадастровым номером № и не имел полномочий для обращения в орган кадастрового учета. Заявитель узнал о нарушении своих прав при получении уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 14.08.2013 года №. Просит удовлетворить заявленные требования.

Петрошюс Р. в судебное заседание не явился, заблаговременно представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Симонян Г.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч.3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Как следует из материалов дела, директору ООО «Р. и Ко» на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 736 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от 18.05.2011г. вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.05.2011 года (л.д.6-7).

Петрошюс Р. обратился за выкупом указанного земельного участка, в перечне документов для процедуры выкупа указан кадастровый паспорт земельного участка.

В целях получения кадастрового паспорта истцом в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю направлен запрос о выдаче кадастрового паспорта в порядке пп.3 п.2 ст.14 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Однако кадастровый паспорт Петрошюсу Р. предоставлен не был, ему направлено уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 14.08.2013г. № (л.д.8).

В целях выяснения обстоятельств отсутствия сведений в ГКН истец обратился за разъяснениями, в результате чего выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером 23:43:0120014:44 был снят с кадастрового учета на основании решения о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости от 27.05.2013 года в связи с истечением двух лет с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и отсутствием государственной регистрации прав на него, сведения о данном объекте аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (л.д.9-10, 11-12, 13).

Из сведений об объекте следует, что разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы.

Государственная регистрация прав на спорный участок не осуществлена по истечении двух лет со дня постановки его на государственный кадастровый учет в связи с тем, что Петрошюс Р. состоял в судебном споре с администрацией МО г. Краснодар по вопросу отказа в выкупе спорного земельного участка с кадастровым номером № и не имел полномочий для обращения в орган кадастрового учета.

Заявитель узнал о нарушении своих прав при получении уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 14.08.2013 года №.

Принимая во внимание, что аннулирование сведений о земельном участке нарушает права Петрошюса Р. и возможность исполнения решения Арбитражного суда Краснодарского края, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения об аннулированном земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: