Решение по делу № 2-457/2017 (2-13713/2016;) от 23.09.2016

Дело № 2-457/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2017 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при секретаре Петуховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Кургана о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указано, что 14.011.2013 с ФИО3 был заключен договор социального найма на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>, переулок Омский, <адрес>. В соответствии с договором совместно с нанимателем право на вселение имеет истец. После смерти ФИО3 истец является единственным членом семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ истец получила отказ в перезаключении договора социального найма в связи с тем, что истец не вселялась в жилое помещение. Просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу <адрес>, пер. Омский, <адрес>.

Представитель истца, девствующий на основании доверенности, ФИО9 в судебном заседании иск поддержал, дал пояснения по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации города Кургана ФИО10 с иском не согласилась по тем основаниям, что истец не проживает в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица МКУ г. Кургана «Жилищная политика» ФИО11 полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судом установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> предоставлено ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи два человека, в том числе сына – ФИО3

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 - отец истца, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии ФИО3, свидетельством о рождении ФИО4

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом значится по адресу: <адрес>, переулок Омский, № (ранее объект значился: <адрес>, №).

Договор социального найма № спорного жилого помещения был заключен ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 и утвержден Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-н. В соответствии с п. 2 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение имеет право на вселение дочь – ФИО4.

Истцу было отказано в заключении договора социального найма, в связи с тем, что ни она, ни ее законный представитель в жилое помещение не вселялись, по указанному адресу не проживают (ответ МКУ <адрес> «Жилищная политика» от ДД.ММ.ГГГГ №П).

Лицевой счет нанимателя на спорное жилое помещение открыт на имя ФИО3

Из актов осмотра жилого помещения МКУ «Жилищная политика» от 28ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу <адрес>, пер. Омский, <адрес> ранее проживала ФИО15 с сыном ФИО5 и его семьей. ФИО4 проживает с матерью по другому адресу.

Из пояснений представителя истца следует, что истец ФИО4выехала вместе с матерью ФИО12 из спорного жилого помещения в 2010 году после расторжения брака между родителями. По устному соглашению место жительства несовершеннолетней ФИО4 определено с матерью.

В соответствии со справкой № МБОУ «СОШ №» ФИО4 учится в 9 В классе указанного образовательного учреждения.

Из материалов дела следует, что брак между ФИО16 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время мать истца ФИО12 состоит в браке с ФИО13 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ). Семья Черепановых и ФИО4, как следует из пояснений представителя истца проживает по адресу <адрес>40 в квартире, предоставленной на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО13 - ФИО14 Право на вселение жилое помещение, как следует из договора социального найма, имеет ФИО13

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах ФИО4, ее матери ФИО12 на объекты недвижимого имущества на территории <адрес>.

В соответствии со справкой МКУ «Жилищная политика» ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право на приватизацию жилья в <адрес> не использовала.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

По смыслу указанных выше норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.

Поскольку истец ФИО4 выехала из спорного жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, в связи с расторжением брака между родителями, место ее жительства было определено с матерью, суд не принимает во внимание доводы представителя Администрации <адрес> о том, что ФИО4 не имеет права на спорное жилое помещение в связи с непроживанием в нем.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч. 1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Учитывая изложенное, поскольку ФИО4 вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, не проживает в связи с тем, что в настоящее время не достигла совершеннолетия, в дальнейшем намерена реализовать свои права в отношении жилого помещения, ранее в приватизации жилья не участвовала, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Омский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.

Судья Курганского городского суда А.В.Киселёва