Решение по делу № 2-324/2011 от 24.05.2011

Решение по гражданскому делу

 к делу <НОМЕР>.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2011г. г.Майкоп

Мировой судья судебного участка №5 г.Майкопа Республики Адыгея Муращенко М.Д.,

при секретаре Туко Б.В., с участием представителя истца ТСЖ «Медик» по доверенности от 30.04.2011г. Копысова И.А., ответчицы Туговой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Медик» к Туговой Марзият Муратовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 53 231,28 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ в размере 7 694,43 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 119,15 руб., по оплате услуг представителя в размере 3 046,28 руб., всего 66 091,14 руб.

В обоснование своих требований указал, что ответчице принадлежит квартира <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в г.Майкопе. Истец осуществляет управление многоквартирным домом с сентября 2006г. В силу ст.153 ЖК РФ ответчица обязана полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Сумма долга ответчицы перед ТСЖ составляет 53 231,28 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, уточнив, что за ответчицей образовалась задолженность за период с 01.11.2009г. по 31.03.2011г<ДАТА> и просит взыскать с ответчицы сумму пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3 863,23 руб., поскольку при расчете размера пени была допущена арифметическая ошибка.

Ответчица Тугова М.М. в судебном заседании иск признала полностью. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчице разъяснены и понятны. Суд принимает признание ответчицей иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что Согласно Уставу товарищество собственников жилья «Медик» (далее Товарищество, ТСЖ «Медик») образовано на базе дома <НОМЕР>/2Г по <АДРЕС> г.Майкопа Республики Адыгея и создано решением собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Медик» (протокол от 03.09.2006г., свидетельство Межрайонной ИМНС РФ №1 по РА о регистрации юридического лица серия <НОМЕР> от 15.12.2006г.), является объединением собственников помещений в многоквартирном доме (далее МКД) для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений МКД.

Согласно ч.3 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Часть 4 данной статьи ЖК РФ предусматривает, что товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества ( п.4 ч.2 и ч.1 ст.145 ЖК РФ).

Согласно положениям ст.162 ЖК РФ между собственниками и управляющей компанией заключаются договоры управления МКД. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в МКД. Обязанность заключить такой договор ЖК РФ возлагает на собственника жилого помещения.

Ответчик Тугова М.М. является собственником жилого помещения по адресу: г.Майкоп, <АДРЕС> <НОМЕР> <АДРЕС> (свидетельство о государственной регистрации права).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Как следует из справки ТСЖ «Медик» от 24.05.2011г. и выписке из лицевого счета за ответчицей образовалась задолженность за период с 01.11.2009г. по 31.03.2011г. в сумме 53 231,28 руб., в связи с чем данное требование истца является законным и обоснованным.

Согласно положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Как следует из расчёта начисления пени от 24.05.2011г. за ответчицей образовалась задолженность за период с ноября 2009г. по март 2011г. в размере 53 231,28 руб., соответственно, размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг (п.14 ст.155 ЖК РФ) составил 3 863,23 руб., в связи с чем данное требование истца также является законным и обоснованным.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ истцу следует возместить понесенные по делу судебные расходы.

ТСЖ «Медик» уплатило госпошлину при подаче иска в суд в размере 2 119,15 руб. (платежное поручение <НОМЕР> от 10.05.2011г.), которая подлежит взысканию с ответчицы в размере 1 912,84 руб. По заявлению ответчицы суд считает возможным освободить её от уплаты части государственной пошлины, взыскав с Туговой М.М. в пользу истца судебные расходы в размере 500 руб.

Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу в размере 1 619,15 руб.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец предоставил доверенность от 30.04.2011г., договор на оказание юридических услуг <НОМЕР> от 06.05.2011г., квитанцию об оплате услуг представителя в размере 3 046,28 руб. от 12.05.2011г., в связи с чем ходатайство о взыскании судебных расходов с ответчицы на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск товарищества собственников жилья «Медик» к Туговой Марзият Муратовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить полностью.

Взыскать с Туговой Марзият Муратовны в пользу товарищества собственников жилья «Медик» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2009г. по 31.03.2011г. в размере 53 231,28 руб., пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 3 863,23руб. и судебные расходы в размере 3 546,28 руб., всего 60 640,79 руб.

Возвратить товариществу собственников жилья «Медик» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 619,15 руб.

Решение может быть обжаловано в Майкопский городской суд Республики Адыгея через мирового судью судебного участка № 5 г.Майкопа в течение 10 дней со дня вынесения.

Мировой судья                                                                                          М.Д. Муращенко Секретарь Б.В. Туко