Решение по делу № 2-1783/2015 от 15.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2015г. Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Негодаевой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Олимп» к Головатенко В.П.о взыскании обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оплатой коммунальных услуг и встречному иску Головатенко В.П. к ЖСК « Олимп» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Олимп» обратился с иском к Головатенко В.П. о взыскании обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оплатой коммунальных услуг на сумму 52697руб. 57 коп., пени за несвоевременную оплату по состоянию на 15.05.2015г. в размере 9016руб. 37 коп., расходов по оплате госпошлины 2051,0 руб.

Головатенко В.П. был не согласен с заявленными к нему исковыми требованиями и подал встречный иск к ЖСК « Олимп» о защите прав потребителей

В обоснование исковых требований ЖСК « Олимп» указал, что является некоммерческой организацией, созданной гражданами в форме специализированного потребительского кооператива. ЖСК осуществлял строительство и последующую - вплоть до ДД.ММ.ГГГГг. - эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Головатенко В.П. является членом ЖСК с ДД.ММ.ГГГГг. и собственником <адрес> общей площадью 190,0 кв.м., проживает вуказанной квартире, пользуется коммунальными услугами, но обязательные платежи и взносы в кооператив вносит не регулярно и не в полном объеме, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 52697руб. 57 коп., на которую начислены пени в сумме 9016 рублей 37 копеек. Добровольно погашать долг Головатенко В.П. отказывается, в связи с чем ЖСК « Олимп» обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы иска поддержал, исковые требования уточнил и просил взыскать с Головатенко В.П. в пользу ЖСК « Олимп» задолженность за коммунальные ресурсы, а также по обязательным платежам и членским взносам в ЖСК «Олимп» на содержание жилого дома и принадлежащей ответчику квартиры N8 по адресу: <адрес>, в размере 52697рублей 57копеек - основного долга, 9016 руб.37коп. – пени за несвоевременную оплату по состоянию на день предъявления иска -15.05.2015г., пени на сумму основного долга (52697,57руб.) в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, за каждый день просрочки начиная с 16 мая по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 1362руб.23коп., пени на сумму основного долга (52697,57 руб.) в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГг. по день фактической уплаты долга включительно, сумму уплаченной до подачи иска госпошлины в размере 2051 руб., расходы истца на оплату услуг представителя в размере 9 000 рублей.

Представитель ответчика Головатенко В.П.- Антоненко А.Н. в судебное заседание явился, исковые требования ЖСК « Олипм» не признал, поддержал встречный иск о защите прав потребителя, уточнил встречные исковые требования, согласно которым Головатенко В.П. просил взыскать с ЖСК «Олимп» денежные средства, уплаченные им на благоустройство территории в сумме 45629,47руб.; денежные средства, составляющие сумму переплаты расходов на содержание и техобслуживание жилого <адрес> в <адрес> за период с мая 2011г. по июнь 2013г., в сумме 17231,1руб.; денежные средства, оплаченные на компенсацию потерь электроэнергии за период с января 2011г. по апрель 2014г., в сумме 2245,8руб.; денежные средства, внесенные на оплату труда энергетика за период с июня 2012г. по июль 2013г., в сумме 10045,0руб.; денежные средства, внесенные на оплату туда председателя правления кооператива за период с июля 2012г. по август 2013г.. в сумме 18084,0руб.; сумму переплаты за содержание общего имущества за период с мая 2011г. по июнь 2013г. в размере 16900,0руб. и процентов на эту сумму по ст.395 ГК РФ в размере 1583,0руб.; проценты по ст.395 ГК РФ на сумму необоснованной переплаты потерь ТСЖ «Управдом» в размере 182руб.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Головатенко В.П. является членом ЖСК «Олимп» с 07.06.2008г. и с ДД.ММ.ГГГГг. - собственником <адрес>, общей площадью 190,0 кв.м. в 15-квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено материалами дела, не оспаривается сторонами.

Согласно положениям ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, а у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена квартира ответчика, до 01.04.2014г. осуществлял ЖСК «Олимп». Данный жилищно-строительный кооператив нес ответственность за содержание общего имущества в данном доме и за предоставление коммунальных услуг членам кооператива – собственникам жилых помещений дома, а также собственникам нежилых помещений, не являющихся членами кооператива.

Вышеуказанные обстоятельства не оспариваются сторонами спора и подтверждены материалами дела.

Согласно п.5ст.155 ЖК РФ члены жилищного кооператива должны вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива, в том числе уплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 Жилищного Кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГг. на общем собрании членов ЖСК «Олимп» была утверждена смета доходов и расходов кооператива (расчетная калькуляция размера ежемесячного членского взноса) с 01.07. 2013г. В смете для каждого члена кооператива в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество были установлены размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик не регулярно и не в полном объеме платил взносы и обязательные платежи в кооператив, данные обстоятельства представители Головатенко В.П. на протяжении всего судебного разбирательства не отрицали.

К материалам дела была приобщена копия Устава ЖСК « Олимп», которая исследовалась судом.

Согласно пункту 1.6 Устава кооператива его деятельность строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления. Основные виды деятельности кооператива определены п.2.2 его Устава, в числе которых есть и такие как содержание и благоустройство придомовой территории, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений.

Согласно пункту 3.2. Устава имущество кооператива формируется за счет вступительных, паевых, членских, целевых, дополнительных и иных взносов членов Кооператива, добровольных имущественных взносов и пожертвований, доходов от предпринимательской деятельности, доходов от использования собственности кооператива, доходов в виде процентов, других не запрещенных законодательством поступлений.

Согласно пункту 4.3.2. Устава правление кооператива осуществляет такие полномочия как: определение размера вступительных, паевых, дополнительных, членских и иных взносов и установление сроков их внесения; принятие решения о внесении целевого взноса, утверждение размера, сроков внесения и направления его использования; утверждение сметы затрат и штатного расписание аппарата кооператива; организация выполнения решений Общего собрания и др.

Согласно п.4.2.8 Устава решения общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.

Согласно п.5.5 Устава в обязанности члена кооператива входит соблюдение положений Устава, решений общего собрания, правления, председателя кооператива и ревизионной комиссии; своевременное и в полном объеме внесение установленных Уставом и общим собранием взносов; несение бремени расходов на содержание, ремонт жилого помещения, принадлежащего члену кооператива; участие в благоустройстве территории жилого комплекса; участие в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования и другие.

Решением очередного общего собрания членов ЖСК «Олимп» (протокол №12 от 14.06.2013г.) для всех пайщиков кооператива с 01.07.2013г. был утвержден размер членских взносов - 28 руб. с каждого квадратного метра общей площади занимаемой квартиры, а также смета на благоустройство внутридомовой территории жилого дома.

Ответчик, возражая против исковых требований кооператива, указывает на ничтожность указанного решения ввиду отсутствия кворума.

В соответствии с правилами ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Федеральным законом от 07.05.2013г. №100-ФЗ часть 1-я ГК РФ была дополнена главой 9.1 «Решения собраний». Статьей 181.5 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №100-ФЗ, вступил в силу 01.09.2013г. Согласно п.8 ст.3 указанного закона правила главы 9.1 ГК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) подлежат применению к решениям собраний, принятым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Таким образом, решения собраний, принятые до 01.09.2013г. являются оспоримыми и могли быть оспорены в суде с соблюдением срока исковой давности, установленного п.9ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №100-ФЗ.

Однако, данное решение общего собрания недействительным не признано.

Доказательств прекращения ответчиком отношений членства в ЖСК «Олимп» суду не представлено.

В связи с тем, что ни ответчиком, ни его представителем не представлено доказательств оспаривания и признания в установленном законом порядке указанного решения недействительным, суд приходит к выводу, что исковые требования кооператива о взыскании с Головатенко В.П. обязательных взносов и платежей, установленных данным решением, законны и подлежат удовлетворению.

Таким образом, при указанных выше обстоятельствах и отсутствии возмездного договора между кооперативом и собственником <адрес>, членом ЖСК «Олимп» Головатенко В.П. на техническое обслуживание его квартиры и общего имущества дома, отношения между сторонами настоящего спора подлежат квалификации как внутрикорпоративные, т.е. отношения членства в потребительском кооперативе, которые согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей не регулируются.

В связи с чем встречные исковые требования, основанные на положениях Закона РФ « О защите прав потребителя» удовлетворению не подлежат.

Доказательств нарушения кооперативом каких-либо субъективных прав встречного истца, как потребителя товаров (работ, услуг), со ссылкой на соответствующие нормы Закона «О защите прав потребителей», материалы дела не содержат.

В отношении суммы заявленной ко взысканию пени, суд проверил расчет пени, представленный истцом и считает его правильным.

В силу пункта 14 ст.155 и пунктов 1,8 ст.156 ЖК РФ за несвоевременную уплату взносов и обязательных платежей начисляются пени в размере 1/300-й ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец просил взыскать с ответчика пеню с 16 мая по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 9016 рублей 37 копеек +1362 рубля 23 копейки = 10378 рублей 60 копеек.

Так же истец просил взыскать с ответчика пеню с ДД.ММ.ГГГГг. и до момента исполнения Головатенко В.П. обязательств по погашению долга. Данные требования не подлежат удовлетворению, так как В соответствии с положениями п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении" исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ), кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Таким образом, разрешая спор о взыскании денежной суммы, суд доложен определить правовые основания к такому взысканию и проверить правильность расчетов взыскиваемых сумм. Так как по требованиям определенным в отношении обязательств, которые могут возникнуть в будущем данные правила применены быть не могут, требования о взыскании с Головатенко В.П. пени до полного погашения им суммы долга удовлетворению не подлежат.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика Головатенко В.П. в пользу ЖСК « Олимп» подлежит взысканию компенсация расходов по оплате госпошлины в сумме 2051 рубль

На основании положений ст. 100 ГПК РФ, исходя из принципа разумности, с учетом удовлетворения исковых требований кооператива, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию расходов по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ЖСК «Олимп» к Головатенко В.П.о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Головатенко В.П. в пользу ЖСК « Олимп» задолженность по членским взносам 47800 рублей ( сорок семь тысяч восемьсот восемьдесят рублей), задолженность по целевым взносам – 1496 рублей 36 копеек ( одна тысяча четыреста девяносто шесть рублей 36 копеек), задолженность по оплате электроэнергии – 1205 рублей 90 копеек ( одна тысяча двести пять рублей 90 копеек), задолженность по электроэнергии на общедомовые нужды – 1475 рублей 56 копеек ( одна тысяча четыреста семьдесят пять рублей 56 копеек), задолженность по оплате воды и стоков – 639 рублей 75 копеек ( шестьсот тридцать девять рублей 75 копеек).

Взыскать с Головатенко В.П. в пользу ЖСК « Олимп» пеню за период с 16 мая по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 10378 рублей 60 копеек ( десять тысяч триста семьдесят восемь рублей 60 копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований ЖСК « Олимп» отказать.

Взыскать с Головатенко В.П. в пользу ЖСК « Олимп» компенсацию уплаченной до подачи иска госпошлины в размере 2051 рубль ( две тысячи пятьдесят один рубль), компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей (три тысяч).

В удовлетворении встречных исковых требований Головатенко В.П. к ЖСК «Олимп» о защите прав потребителя отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момент изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 31.08. 2015г.