Решение по делу № 2-404/2012 от 16.04.2012

Решение по гражданскому делу

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Улан-Удэ 16 апреля 2012г.

            Мировой судья судебного участка  №5 Железнодорожного района г. Улан-Удэ Сахинова Л.Р., при секретаре судебного заседания Хариной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании впомещении суда гражданское дело по иску ЗАО «МКС-Улан-Удэ» к Шинкарук С.В.1, Гамула В.В.1 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

         Установил:

            Представитель ЗАО «МКС-Улан-Удэ» <ФИО3>., действующая на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2>, обратилась в суд с иском к Шинкарук С.В.1, Гамула В.В.1, мотивируя исковые требования тем, что в связи с реорганизацией общества в форме выделения, ЗАО «МСК-Улан-Удэ» является правопреемником ООО «ЖКСК Загорск», ЗАО «ЖКСК Загорск», ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт». Ответчики проживают в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР>, расположенного по ул. <АДРЕС>, по состоянию на 01 февраля 2012г. ответчики являются зарегистрированными в данной квартире. В соответствии со ст. 153, ст. 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель (собственник) обязан своевременно и полностью вносить платежи за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. По состоянию на 31 января 2012г. задолженность ответчиков перед ЗАО «МКС-Улан-Удэ» составляет 6311,25 руб., что является грубейшим нарушением требований законодательства. В связи с несвоевременной оплатой истцом начислены пени в размере 591,78 руб. На неоднократные требования с просьбой о погашении задолженности ответчик не реагирует, оплату в полном объеме не производит с 01 апреля 2010г., что подтверждается расчетной ведомостью и предупреждением. Просит взыскать с ответчиков в пользу ЗАО «МКС- Улан-Удэ»в солидарном порядке сумму долга  в размере 6311,25 руб., пени в размере 591,78 руб., уплаченную госпошлину в размере 400,0 руб.

            В судебном заседании представитель истца Замятина Е.С., действующая на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА6>, размер исковых требований уменьшила, в связи с произведенным перерасчетом в сумме 152,0 руб., просила взыскать с ответчиков задолженность в сумме 6159,25 руб., пени в сумме 591,78 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 400,0 руб.

            Суду пояснила, что перерасчет произведен согласно требований Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" за период с сентября 2011г., т.е. с момента первого обращения ответчика. Ранее указанной даты ответчик к ним не обращался.

Услуги по содержанию жилья и текущему ремонту оказываются надлежащим образом, что подтверждается договорами на выполнение работ с подрядными организациями, актами выполненной работы.

Ответчик Шинкарук С.В.1 исковые требования не признал, суду пояснил, что с 2006 г. у него бежит канализационная труба, расположенная в ванной комнате, он вызывал сантехников, которые приходили и разводили руками. В 2011г.  вокруг трубы образовалась дыра, после его обращения труба была заменена, дыра забита газетами. Вентиляция нарушена, в связи с чем, в ванной комнате сырость, плесень, образовалась трещина стене. В электрощите, расположенном  в подъезде, торчат провода. На этом основании считает, что услуги истцом оказываются не надлежащим образом.

Ответчик Гамула В.В.1 поддержала мнение ответчика Шинкарук С.В.1

Выслушав мнение сторон, свидетеля <ФИО4>, изучив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

 При этом суд учитывает, что статья 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

 В силу требований п. 30 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"  содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

Ответчиками обязательство по уплате жилищно-коммунальных платежей надлежаще не исполнено, что подтверждается выпиской из лицевого счета, представленной представителем истца, из которой следует, что на 31 января 2012г. задолженность составляет 6311,25руб. В связи с обращением Шинкарук С.В.1 в сентябре 2011 г. истцом произведен перерасчет на сумму 152,0 руб.

Доказательств, опровергающих размер произведенного перерасчета, ответчиком суду не представлено.

Пунктом 71 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» предусмотрено, что основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, является акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Доказательств обращения в управляющую компанию в связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества с 2006г., ответчиком суду не представлено.

 Показания свидетеля <ФИО4>, пояснившей суду о течи канализационной трубы с 2006г., не могут являться бесспорным доказательством для перерасчета размера платы за коммунальные услуги с 2006г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков суммы задолженности в солидарном порядке.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из расчетной ведомости следует, что размер пени по состоянию на 31 января 2012г. составляет 591,78 руб.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Суд считает возможным снизить размер пени до 100,0 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оплата истцом государственной пошлины при подаче иска подтверждается платежным поручением №253 от 07 февраля 2012г. в размере 400,0 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, мировой судья

                                                             Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЗАО «МКС-Улан-Удэ» к Шинкарук С.В.1, Гамула В.В.1  о взыскании задолженности за жилищные услуги, -  удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Шинкарук С.В.1, Гамула В.В.1 в пользу ЗАО «МКС-Улан-Удэ» задолженность за жилищные услуги в размере 6159,25 руб.,  пени в размере 100 руб., расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд  в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка №5 Железнодорожного района г. Улан-Удэ со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.

Мировой судья                                                                             Сахинова Л.Р.