Решение по делу № 2-285/2015 от 16.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2015 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием истца Потловой Р.И.,

при секретаре Трофимовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-285/2015 по иску Потловой Р. И. к Чупикову А. В., Сабановой Л. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Потлова Р.И. обратились в суд с указанным выше иском, в котором просит признать ответчиков Чупикова А.В., Сабанову Л.М. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Согласно доводам иска, она является собственником жилого дома по вышеуказанному адрес, проживает в доме. Ответчики зарегистрированы в спорном доме, но никогда не вселялись в него и не проживали. Регистрация им была нужна только для трудоустройства. Ответчики членом ее семьи не являются, общего с ней хозяйства не ведут, налоги и иные платежи не оплачивают. Жилой дом она хочет использовать только для проживания своей семьи, в связи с чем, обратилась с указанным иском в суд.

В судебном заседании истец Потлова Р.И. исковые требования поддержала полностью, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчики Чупиков А.В. и Сабанова Л.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются телефонограммы (л.д. 12, 13), причины неявки не сообщили.

Суд, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиком, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> области в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, в котором указал, что возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д. 14).

Выслушав истца, допросив свидетелей, с учетом мнения представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленным суду свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Потлова Р.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Справкой Комитета по работе с населением мкр. ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчики Чупиков А.В. зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Сабанова Л.М. – с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д. 5).

Свидетель Х.Г.Г. в судебном заседании показал, что знает истца с 1988 года. Бывает у нее в гостях примерно 1-2 раза в месяц. Когда приходил в гости к Потловой Р.И. в доме ответчиков никогда не видел. Посторонних вещей в квартире также не видел.

Свидетель К.В.И. в судебном заседании показала, что Потлову Р. И. знает примерно 12 лет, раньше проживали вместе в Киргизии. В гостях по адресу <адрес> бывает часто, примерно 2-3 раза в неделю. Ответчиков в ее доме никогда не видела, с ними не знакома. Потлова Р. И. проживает одна, посторонних вещей в квартире нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Свидетельские показания подтверждают доводы истца о том, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, там не проживали.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, так как членами семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, они не являются, поскольку совместно с ней в принадлежащем ей жилом доме не проживают, не вселялись в жилое помещение в качестве членов семьи собственника, что подтверждено в судебном заседании, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потловой Р. И. удовлетворить.

Признать Чупикова А. В. и Сабанову Л. М. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Чупикова А. В. и Сабановой Л. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.Н. Неугодников