Решение по делу № А33-9680/2010 от 25.08.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

25 августа 2010 года

Дело № А33-9680/2010

г. Красноярск

Резолютивная часть решения изготовлена в судебном заседании 20 августа 2010 года.

В окончательной форме решение изготовлено 25 августа 2010 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Р.В. Лескова, рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска

к индивидуальному предпринимателю Сагалову Евгению Николаевичу, г. Ачинск Красноярского края,

о взыскании задолженности и пени,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания судьей Р.В. Лесковым,

установил: комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Сагалову Евгению Николаевичу о взыскании 5 785 руб. 12 коп. основной задолженности и 3 246 руб. 08 коп. по договору аренды № 055 от 05.07.2005.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 07.07.2010 возбуждено производство по делу.

Истец и ответчик в судебное заседание 20.08.2010 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. От истца поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 29.06.2010 № К-04-19-4359 нежилое помещение, общей площадью 110,50 кв.м, расположенное по адресу: г.Ачинск, ул. Красного Октября, д. 32, числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска в комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска под № 1.5.2.3610 по записи от 18.12.1991 и составляет муниципальную казну.

Истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 05.07.2005 подписан договор аренды
№ 055, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает от арендодателя в аренду нежилое помещение (здание), расположенное по адресу: г. Ачинск, ул. Красноярского Октября, 32, общей площадью 68,0 кв.м, для размещения склада, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. Объект аренды передается по акту приема-передачи и с приложением его технического плана (схемы). Акт приема-передачи и технический план (схема) объекта аренды являются неотъемлемыми частями договора (пункту 1.2 договора).

Срок аренды установлен пунктом 11.1 договора с 30.06.2005 до 31.12.2005.

Актом приема-передачи от 30.06.2005 арендодатель передал, а арендатор принял встроенное помещение.

Согласно пункту 5.1 договора арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом: за год в сумме – 19 848 руб. 46 коп., за месяц – 1 654 руб. 04 коп. Новая ставка арендной платы применяется с даты введения в действие соответствующего локального нормативно-правового акта администрации города Ачинска (пункт 5.3 договора). Соглашением от 06.12.2005 стороны с 01.01.2006 внесли в договор от 05.07.2005 № 055 изменения: арендная плата в месяц составляет 1 863 руб. 50 коп. Соглашением от 26.01.2007 стороны с 01.01.2007 внесли в договор от 05.07.2005 № 055 изменения: арендная плата в месяц составляет 2 049 руб. 85 коп. Соглашением от 21.01.2008 стороны с 01.01.2008 внесли в договор от 05.07.2005 № 055 изменения: увеличена арендуемая площадь на 42,5 кв.м в соответствии с фактически занимаемой; арендная плата в месяц составляет 3 990 руб. 64 коп. Дополнительным соглашением от 30.12.2008 стороны с 01.01.2009 внесли в договор от 05.07.2005 № 055 изменения: арендная плата в месяц составляет 4 987 руб. 36 коп.

За период с 01.10.2009 по 31.05.2010 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 5 785 руб. 12 коп., что следует из представленного истцом расчета.

В соответствии с пунктом 6.1 договора за неуплату (уплату не в полном размере) арендных платежей в установленные договором сроки арендатору начисляется пени в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 3 246 руб. 08 коп. пени за период с 11.11.2008 по 01.07.2010.

Ссылаясь на то, что задолженность по арендной плате ответчиком не оплачена, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать с ответчика 5 785 руб. 12 коп. долга, 3 246 руб. 08 коп. пени.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В качестве основания возникновения обязательств статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации называет договоры и сделки.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения, возникшие из договора от 05.07.2005 № 055, являются арендными, следовательно, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 5.1 договора от 05.07.2005 № 055 арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом: за год в сумме – 19 848 руб. 46 коп., за месяц – 1 654 руб. 04 коп. Соглашением от 06.12.2005 стороны с 01.01.2006 внесли в договор от 05.07.2005 № 055 изменения: арендная плата в месяц составляет 1 863 руб. 50 коп. Соглашением от 26.01.2007 стороны с 01.01.2007 внесли в договор от 05.07.2005 № 055 изменения: арендная плата в месяц составляет 2 049 руб. 85 коп. Соглашением от 21.01.2008 стороны с 01.01.2008 внесли в договор от 05.07.2005 № 055 изменения: увеличена арендуемая площадь на 42,5 кв.м в соответствии с фактически занимаемой; арендная плата в месяц составляет 3 990 руб. 64 коп. Дополнительным соглашением от 30.12.2008 стороны с 01.01.2009 внесли в договор от 05.07.2005 № 055 изменения: арендная плата в месяц составляет 4 987 руб. 36 коп.

За период с 01.10.2009 по 31.05.2010 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 5 785 руб. 12 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доказательств оплаты задолженности не представил, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

Размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора, подтвержден материалами дела.

С учетом изложенного требования истца о взыскании 5 785 руб. 12 коп. задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 6.1 договора от 05.07.2005 № 055 за неуплату (уплату не в полном размере) арендных платежей в установленные договором сроки арендатору начисляется пени в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Расчет пени проверен судом, признан правильным.

С учетом изложенного требование истца о взыскании 3 246 руб. 08 коп. пени подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Сагалова Евгения Николаевича (19.04.1964 года рождения, уроженца г. Ачинска Красноярского края, зарегистрированного по адресу: Ачинский район, д. Нагорново, ул. Пушкинская, 8, ИНН 244300132101) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска
9 031 руб. 20 коп., в том числе: 5 785 руб. 12 коп. долга, 3 246 руб. 08 коп. пени; в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его изготовления в полном объёме путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, либо путём подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев после принятия постановления апелляционной инстанции по существу рассмотрения апелляционной жалобы, либо в течение двух месяцев после истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционной инстанции.

Апелляционная и кассационная жалобы на настоящее решение подаются через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Р.В. Лесков