Решение по делу № 2-417/2016 ~ М-230/2016 от 10.03.2016

Дело № (2016)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Карабулакский районный суд Республики Ингушетия

в составе:

председательствующего судьи Мержоева З. К.,

с участием:

истца ФИО4,

представителя ответчика – Органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права владения и пользования на праве собственности квартирой общей площадью 40,0 м2, расположенной по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Из заявления усматривается, что заявитель с 1993 года является собственником квартиры общей площадью 40,0 м2, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Заявитель в полной мере владеет, пользуется и распоряжается квартирой, несет все расходы по содержанию указанного объекта недвижимости. Признание права собственности на квартиру необходимо заявителю для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании истец подтвердил свое требование по мотивам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – ОМС «Администрация <адрес>» – ФИО2 в судебном заседании пояснила, что не возражает против признания за ФИО4 права собственности на квартиру общей площадью 40,0 м2, расположенную по адресу: <адрес>.

Надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства дела заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – своего представителя в судебное заседание не направило, о причинах его неявки суду не сообщило и не просило суд об отложении дела, в связи с чем на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

    Исследовав материалы дела, выслушав мнения сторон, показания свидетелей, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3, пояснив, что ФИО4 доводится ему шурином, показал, что заявитель в 1993 году через посредника Оздоева Микаила купил у ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой с тех пор проживает с семьей.

Свидетель ФИО5 показал, что с заявителем знаком давно, не раз бывал у него дома, когда проходил службу в спецгруппе ОМОН. ФИО4 с начала 1990-х годов проживает в приобретенной им квартире по адресу: <адрес>.

    В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала ФИО4 принадлежащую ей согласно договору приватизации, удостоверенному Карабулакским поселковым Советом, квартиру жилой площадью 24,40 м2, расположенную по адресу: <адрес>.

Технический паспорт на <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУП «НР БТИ» Техническая инвентаризация на территории, свидетельствует о том, что ФИО4, является собственником квартиры общей площадью 40,0 м2, в том числе жилой площадью 24,0 м2, инвентарный номер: Литер «А» 06:03:01:22880, дата внесения сведений в реестр: ДД.ММ.ГГГГ/21880, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровый паспорт жилого помещения квартиры, общей площадью 40,0 м2, расположенной на пятом этаже здания с кадастровым номером: 06:03:0100007:358 по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого помещения - двухкомнатной квартиры: 06:03:0100007:1012, кадастровой стоимостью 89052,00 руб., предыдущий кадастровый номер объекта недвижимого имущества: 06:03:01:27880, составлен Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной представителем Администрации <адрес> в судебном заседании копии записи в похозяйственной книге Администрации <адрес> №ДД.ММ.ГГГГ-2010 годы квартира, расположенная по адресу: <адрес>, лицевой счет 4413, принадлежит ФИО4.

Акт сверки расчетов, квитанции и справки ООО «Ингушэнерго», КРЭС и газоснабжающей организации об отсутствии задолженности по коммунальным платежам свидетельствуют о том, что ФИО4 является владельцем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности установлено, что ФИО4 является владельцем квартиры, общей площадью 40,0 м2, литер «А», кадастровый номер жилого помещения - квартиры: 06:03:0100007:1012, кадастровой стоимостью 89052,00 руб., предыдущий кадастровый номер объекта недвижимого имущества: 06:03:01:27880, расположенной на пятом этаже здания с кадастровым номером: 06:03:0100007:358 по адресу: <адрес>.

Частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (часть 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (часть 2).

Следовательно, исковое заявление ФИО4 к Администрации <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО4 к Органу местного самоуправления «Администрация <адрес>» удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Ингушетия, гражданином Российской Федерации, пол – мужской, паспорт серии 26 03 № выдан ОВД <адрес> Республики Ингушетия ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 062-004, зарегистрированным по адресу: <адрес>, фактически проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 40,0 м2, в том числе жилой площадью 24,0 м2, литер «А», кадастровый номер жилого помещения - квартиры: 06:03:0100007:1012, кадастровой стоимостью 89052,00 руб., предыдущий кадастровый номер объекта недвижимого имущества: 06:03:01:27880, расположенной на пятом этаже здания с кадастровым номером: 06:03:0100007:358 по адресу: <адрес>.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Ингушетия через районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                                                З. К. Мержоев