Решение по делу № 2-4464/2018 ~ М-4139/2018 от 01.11.2018

№2-4464/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего - судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре Шахбановой П.А.,

с участием пом. прокурора Ленинского района г. Махачкалы Ибрагимовой А.М.

представителя истца Гаджиева Д.М.,

ответчиков Магдиева М.Б., Магдиева Р.М., Магдиевой З.Х., Магдиева З.Р., Магдиевой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багандова ФИО13 к Магдиеву ФИО14, Магдиеву ФИО15, Магдиевой ФИО16, Магдиеву ФИО17, Магдиевой ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении ответчиков из жилого помещения,

установил:

Багандов Б.А. обратился в суд с иском к Магдиеву ФИО19, Магдиеву ФИО20, Магдиевой ФИО21, Магдиеву ФИО22, Магдиевой ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований он указал, согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел <адрес>, расположенный по вышеуказанному адресу. В данном договоре было оговорено, что ответчики в течение трех дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект, обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выселиться из данного жилого помещения, однако своего обязательства они не исполнили и всячески игнорируют обращения истца по поводу снятия с учета и выселении. Ответчики не являются членами его семьи, их проживание и регистрация по месту жительства препятствуют ему осуществлять его законные права собственника жилого дома.

В судебном заседании представитель истца Гаджиев Д.М. требования своего доверителя поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив при этом, что истцом выплачена вся денежная сумма, предусмотренная договором от 24.08.2018, однако прошло уже три месяца, но ответчики отказываются добровольно выписаться и покинуть дом. Магдиев М.Б. являлся единственным собственником спорного дома и земельного участка, на котором расположен данный дом, при этом, из всех лиц проживающих и зарегистрированных в доме лиц, членом семьи Магдиева М.Б. является только сын Магдиев Р.М., который является совершеннолетним. Семейные связи с отцом практически утеряны, они не ведут совместное хозяйство, не имеют совместный бюджет. Таким образом, ответчики вселены в спорное домовладение не как члены семьи Магдиева М.Б. и таковыми как регламентирует п.1 ст. 31 ЖК РФ они не являются, в связи с чем, они также не имеют права бессрочного пользования спорным жилым помещением, соответственно их право пользования жилым помещением подлежит прекращению, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и о выселении подлежат удовлетворению.

В судебном заседании ответчик Магдиев М.Б. исковые требования признал и пояснил суду, что готов сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и выселиться из данного жилого помещения.

В судебном заседании ответчик Магдиев Р.М. исковые требования не признал и добавил при этом, что пусть офера, которую совершил его отец Магдиев М.Б., останется на его совести. На прошлом судебном заседании Магдиев Р.М. исковые требования не признал и пояснил суду, что спорный дом его отец обменял на старый дом еще в 2009 г. Он находился в недостроенном состоянии, и он сам своими руками достроил его. Он имеет двоих несовершеннолетних детей: Магдиеву Саиду 18.06.2009 года рождения и Магдиеву Луизу 24.01.2001 года рождения. Ему и его семье некуда выселяться.

В судебном заседании Магдиева З.Х. иск не признала и поддержала сказанное ее супругом Магдиевым Р.М.

В судебном заседании Магдиев З.Р. иск не признал.

В судебном заседании Магдиева Л.Р. иск не признала.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания Отдел по вопросам миграции УМВД РФ по г. Махачкала и Орган опеки и попечительства по Ленинскому району г. Махачкала в суд своих представителей не направили. Опека по Ленинскому району г. Махачкалы обратилась к суду с письменным заявлением, в котором просят в удовлетворении иска отказать.

Выслушав мнения сторон, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования Багандова Б.А. удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из паспорта, выданного Отделением УФМС России по РД в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>

Из представленных суду материалов дела видно, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец Багандов ФИО25 приобрел у ответчика Магдиева ФИО24 в собственность жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 160 кв.м.

Так, после заключения договора продавцом квартира была по акту передана Багандову Б.А.

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Багандову ФИО26 принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, расположенный по адресу; <адрес>.

Судом установлено, что по договору купли-продажи земельного участка от 26.11.2009 ответчику Магдиеву М.Б. на праве собственности принадлежал земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>.

Как усматривается из домовой книги, для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, действительно по данному адресу зарегистрированы (прописаны) все ответчики.

В справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Администрации пос. Н. Хушет Мамедовым И.Р., усматривается, что ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, и имеет следующий состав семьи: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. -сын; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. -сноха; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучка.

Ст.209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного суд полагает необходимым признать Магдиева ФИО27, Магдиева ФИО28, Магдиеву ФИО29, Магдиева ФИО30, Магдиеву ФИО31 утратившими право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по адресу: <адрес>, предусмотренных законом, для сохранения за ними права пользования вышеуказанным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, не требуется отдельного возложения на ОУФМС России по Республике Дагестан Ленинского района г. Махачкалы обязанности произвести регистрационные действия.

Как установлено в судебном заседании, в указанном жилом помещении ответчики проживают без законных оснований, какого-либо соглашения по пользованию спорным домом между сторонами не заключено, в настоящее время положительного решения собственника спорного жилого помещения о предоставлении дома ответчикам в пользование не имеется, следовательно, ответчики право пользования спорным жилым помещением не приобрели, что свидетельствует о проживании ответчиков в спорном жилом помещении без законных на то оснований.

Проживание ответчиков в спорном доме истца нарушает его права как собственника, в связи с чем, суд считает, что ответчики подлежит выселению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░32 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░33 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░34 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░35 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░36 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░37, ░░░░░░░░ ░░░38, ░░░░░░░░ ░░░39, ░░░░░░░░ ░░░40, ░░░░░░░░ ░░░41 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░.░.