Решение по делу № 2-3917/2019 ~ М-3635/2019 от 27.09.2019

Дело 2-3917/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019                            г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего                            Файзуллиной И.Г.,

при секретаре                                 Михеевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прибыток Н. Н.ча к Панасенко Н. В., Прибыток А. Н. об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Прибыток Н.Н. обратился в суд с иском к Панасенко Н.В., Прибыток А.Н. об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что истец и ответчики являются собственниками (адрес), по 1\3 доли каждый. Длительный период ответчики не несут затрат на коммунальные платежи, квитанции оплачивает только истец. Истец обратился к ответчикам для решения вопроса о разделе счетов, но ответчики ответили отказом. Жилищным Кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 158 ЖК РФ), которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. В связи с чем, истец просит изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиком, и возложить обязанность на обслуживающие организации предоставлять истцу и ответчикам отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение.

    В судебное заседание истец Прибыток Н.Н. не явился, предоставил заявление, в котором настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме и рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики Панасенко Н.В., Прибыток А.Н. не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Ответчики извещались о дате и времени судебного заседания путем направления повесток по месту регистрации и адресам, указанным истцом. Конверты возвращены в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

В силу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 ч. 1 ГК РФ " юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 указанного Постановления, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчиков судом были приняты.

Представители третьих лиц АО «ДГК», МУП «Служба заказчика № 1», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о времен и месту судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.    

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и представителей третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Прибыток Н.Н. и ответчики Панасенко Н.В. и Прибыток А.Н. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от (дата) являются собственниками жилого помещения – (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре по 1/3 доли у каждого. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (дата). Собственники зарегистрированы в указанном жилом помещении с декабря 2016.

    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

Истец обосновывает свои требования тем, что ответчики не осуществляют внесение платы на коммунальные услуги и содержание жилья, однако им предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.    

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения и иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно положениям ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, а также те обстоятельства, что стороны не являются членами одной семьи, между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом истец желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельной квитанции, выставленной на его имя, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований заявленных истцом требований, обязав АО «ДГК», МУП «Служба заказчика № 1», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение в соответствии с долями в праве собственности, отдельно на имя Прибыток Н.Н. в размере 1\3 доли от начисленной оплаты, отдельно на имя Панасенко Н.В. в размере 1\3 доли от начисленной оплаты и отдельно на имя Прибыток А.Н. в размере 1\3 доли от начисленной оплаты.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░(░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ - ░ ░░░░░░░ 1\3 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░ ░░░░░░░ 1\3 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                  ░░░░░░░░░░ ░.░.