Решение по делу № 2-114/2017 (2-4390/2016;) ~ М-4020/2016 от 08.12.2016

Решение №2-114/16

именем Российской Федерации

18 января 2017 года. г.Учалы, РБ.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.

с участием представителя истца Ишмухаметова Р.Р.

представителя ответчика Администрации МР по Учалинскому району и г. Учалы РБ Рожкова В.А

при секретаре Бахаревой А.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шереметьевой З.И к Администрации СП Поляковский сельсовет, Администрации МР Учалинский район РБ о признании наличия кадастровой ошибки и ее исправления путем исключения из ГКН части сведений об описании местоположения границы ранее учтенного участка с кадастровым номером.

У С Т А Н О В И Л:

Шереметьева З.И обратилась с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности истцу на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по <адрес> Площадь по техническому паспорту составляет №, что почти совпадает с уточненной площадью полученной в результате измерений, составляющей № Ошибка внесена в сведения на основании материалов инвентаризации. Уточненная площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № составит № кв.м при этом площадь по сведениям ГНК составляет № Разница в площадях составляет №. Истец просит признать наличие кадастровой ошибки и исправить кадастровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с разрешенным использованием : для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью №

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал просил удовлетворить в полном объеме.

Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что участок, принадлежащий Шереметьевой З.И имеет кадастровые ошибки.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки (пункт 5 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Согласно статье 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

В случае изменения характеристик земельного участка, влияющих на кадастровую стоимость (отнесение земельного участка к другой категории земель, изменение вида разрешенного использования земельного участка или уточнение площади земельного участка), определение кадастровой стоимости проводится в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222.

Таким образом, требования истца Шереметьвой З.И подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать наличие кадастровой ошибки в Государственном кадастре недвижимости( в описании местоположения границ и площади земельного участка) в сведениях о земельном участке, отнесенного к категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью №

( девятьсот двадцать один) кв.м, расположенном по <адрес>

Исправить кадастровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Признать границы земельного участка № согласованными без заявления и согласия правообладателей смежных земельных участков.

Признать недействительным запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в части регистрации права собственности на земельный участок общей площадью № с кадастровым номером № и прекратить право собственности.

Признать за Шереметьевой З,И право собственности на земельный участок, из категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием : для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РБ в течение тридцати дней через Учалинский районный суд.

Судья: Гильманов Р.М.