Решение по делу № 2-674/2016 от 05.05.2016

Решение

Именем Российской Федерации

30 мая 2016 года г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Пугачевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дробышев В.Ю. к администрации муниципального образования город Ефремов о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец Дробышев В.Ю. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ им была приобретена в собственность квартира, расположенная в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданном УФС государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Ранее данная квартира принадлежала на праве собственности его родителям ФИО4 и ФИО5, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выданным ФГУП Ефремовское отделение Тульского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение состоит из: жилой комнаты площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м, коридора площадью 5,1 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м., санузла площадью 1.3 кв.м., а всего площадь квартиры составляет 47,3 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., и подсобной площадью 17,9 кв.м. Вышеуказанная квартира находится в одноквартирном жилом доме с отдельным входом и придомовой территорией. В связи с тем, что принадлежащее ему жилое помещение состоит из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд проживающих в нем граждан, связанных с целевым использованием данного жилого помещения, считает себя вправе заявить иск о признании данного жилого помещения жилым домом. Кроме того, он имеет намерение оформить в собственность земельный участок под домом (своей квартирой) и хозяйственными постройками. Ввиду того, что внесудебный порядок изменения статуса жилого помещения невозможен, руководствуясь ст.ст.16 ЖК РФ, ст.35.36 ЗК РФ, ст.12. 218 ГК РФ, просит суд признать квартиру, расположенную в одноквартирном жилом <адрес>, жилым домом. Признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., состоящий из: жилой комнаты площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м, коридора площадью 5,1 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м., санузла площадью 1,3 кв.м., подсобной площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Дробышев В.Ю., представитель ответчика - администрации муниципального образования город Ефремов, представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 не поддержала исковые требования, заявленные к ответчику - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на жилой дом.

Просила суд признать квартиру, общей площадью 47,3 кв.м, в том числе жилой 29,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и признать за Дробышев В.Ю. право собственности на жилой дом общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., состоящий из: жилой комнаты площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м, коридора площадью 5,1 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м., санузла площадью 1,3 кв.м., подсобной площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в судебном порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает – признание судом оспоренного права.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст.15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.ч.1-3 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28.01.2006 года «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, истец Дробышев В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее данная квартира принадлежала на праве собственности его родителям ФИО4 и ФИО5, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ., что не оспорено участвующими в деле лицами и подтверждается письменными доказательствами: копиями паспорта гражданина РФ на имя Дробышев В.Ю. (л.д.13), договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из пояснений представителя истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании установлено, что Дробышев В.Ю. фактически проживает в жилом помещении общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., являющимся жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ввиду того, что указанное здание является индивидуально-определенным, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения Дробышев В.Ю. бытовых и иных нужд, связанных с его проживанием в таком здании. Иного суду не представлено, не оспорено ответчиком и третьим лицом и подтверждается имеющейся в материалах дела технической документацией: копиями кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33) и технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-11).

Принимая во внимание изложенное, исходя из требования п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и в силу положений ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, признавая их относимыми, допустимыми доказательствами по делу, принятыми судом, с учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дробышев В.Ю. к администрации муниципального образования город Ефремов о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Дробышев В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., состоящий из: жилой комнаты площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м, коридора площадью 5,1 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м., санузла площадью 1,3 кв.м., подсобной площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.Н. Алексеева