Решение по делу № 2-47/2015 (2-2159/2014;) от 17.11.2014

дело №2-47/15

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 21 января 2015 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ошурко Е.А.,

с участием представителя ответчика Кутузовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Т.Ф. к Самковой Т.А., Администрации сельского поселения Спасское Волоколамского муниципального района <адрес> о выделе в натуре доли из общего имущества в виде жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находиться в общей долевой собственности Беловой Т.Ф. (1/2 доли) и Самковой Т.А. (1/2 доли).

Истец Белова Т.Ф. обратилась в суд с иском к Самковой Т.Ф., Администрации сельского поселения Спасское о выделе в натуре 1\2 доли спорного жилого дома, признании права собственности на часть домовладения.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником 1/2 доли спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО5 Собственником другой 1\2 доли является ответчик по делу Самкова Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Часть жилого дома, которой пользуется истица, имеет отдельный выход на улицу, отделена от остальных помещений, поэтому при выделении ее доли в натуре не потребуется дополнительного переоборудования помещений, которое могло бы привести к разрушению здания. Ответчик, владея своей частью дома, не осуществляет свои обязанности по содержанию дома в надлежащем состоянии, самоустранилась от владения принадлежащей ей недвижимостью, отказывается от какого-либо участия в расходах по его содержанию. Согласие между участниками общей долевой собственности по владению и пользованию имуществом не достигнуто.

Просит суд выделить истице на принадлежащую ей 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, следующие помещения: часть лит. «А» - жилая комната площадью 23 кв.м.; часть лит. «а»- пристройка площадью 10,6 кв.м.; лит. «а1» - веранда общей площадью 24,6 кв.м., лит. «Г»- сарай площадью 17.9 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец Белова Т.Ф. письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Самкова Т.А. надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явилась и не представила своих объяснений или возражений по существу исковых требований. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика. В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Спасское Волоколамского муниципального района по доверенности Кутузова Л.М. в судебном заседании против требований истца не возражала, пояснила, что у Беловой Т.Ф. имеется свой отдельный вход в жилой дом, истица следит за своей половиной дома. При домовладении имеется земельный участок площадью 1400 кв.м., который также принадлежит истице. Ответчик Самкова Т.А. за своей половиной дома не ухаживает и не приезжает.

Выслушав представителя ответчика Администрации сельского поселения Спасское Кутузову Л.М., рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав и изучив материалы данного гражданского дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как усматривается из материалов данного дела, истица Белова Т.Ф. является собственником 1/2 доли спорного жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, истица является собственником земельного участка площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером № №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Право собственности на 1\2 долю жилого дома и земельный участок зарегистрировано истицей в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Самкова Т.А. является собственником 1\2 доли спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, что также подтверждается материалами данного дела.

Истица обратилась в суд о выделе своей доли из общего имущества в отношении жилого дома, что не противоречит закону. Соглашение о реальном разделе жилого дома или выделе истцом своей доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности между сторонами по делу не достигнуто.

Как усматривается из технического паспорта БТИ жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, домовладение построено в 1976 году, общая площадь жилого дома составляет 23,0 кв.м., жилая площадь 23,0 кв.м. Спорное домовладение имеет два изолированных входа, в связи с чем, имеется реальная возможность разделить жилой дом, не нарушая интересы каждой стороны, выделив истице часть жилого дома, в соответствии с принадлежащим ей на праве собственности долей в общем праве на имущество.

Таким образом, учитывая, что истец является собственником 1/2 доли спорного жилого дома, пользуется своей частью домовладения с отдельным входом, обозначенным в техническом паспорте БТИ, размер выделяемой истцу части жилого дома соответствует его доли; ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представила суду каких-либо возражений по существу заявленных требований и доказательств своих возражений, что дает суду основание считать, что ответчик согласен с предложенным истцом вариантом выдела его доли из общего имущества. На основании изложенного, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выделить Беловой Т.Ф., принадлежащую ей на праве общей долевой собственности 1\2 долю жилого дома, общей площадью жилого помещения 23,0 кв.м., под инвентарным номером № №, лит. «А-а-а1-а2», расположенного по адресу: <адрес>, из общего имущества,

Признав за Беловой Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на часть жилого дома, состоящую из: лит. «А» (помещение 4) жилая комната площадью 23 кв.м.; лит. «а» (помещение 3) пристройка площадью 10,6 кв.м.; лит. «а1»- (помещение 1) веранда площадью 5,3 кв.м., (помещение 2) веранда площадью 8.9 кв.м., (помещение 5) веранда площадью 10.4 кв. ; лит. «Г» сарай площадью 17,9 кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> - прекратить.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд.

Судья Капцова Т.Ю.